ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
170-11-09
17/04/2011
|
בפני השופט:
נועה גרוסמן סגנית נשיאה
|
| - נגד - |
התובע:
א. המאירי - שמאים ויועצים בע"מ
עו"ד פרל
|
הנתבע:
"בית באטה" בית חולים סיעודי בע"מ
עו"ד נווה אברהם
|
| פסק-דין |
רקע
התובעת הינה חברה מאוגדת כחוק בישראל, העוסקת, בין היתר, בבדיקת חיובי ארנונה.
הנתבעת מחזיקה בנכס מקרקעין, בתחומה המוניציפאלי של המועצה המקומית באר יעקב (להלן:
"המועצה המקומית"), ומפעילה בו בית אבות, המשמש כמקום מגורים לאוכלוסיה קשישה.
ביום 4.7.07 התקשרו הצדדים בהסכם, במסגרתו התחייבה התובעת לפעול מול המועצה המקומית, בכדי להביא להפחתה בשיעור הארנונה שהנתבעת נדרשה לשלם (להלן:
"הסכם ההתקשרות").
ביום 8.7.07 הודיעה התובעת לנתבעת כי החלה בטיפול בעניינה (העתק הודעה על תחילת טיפול, צורף כנספח ב' לכתב התביעה).
ביום 22.8.07 ביצע מודד מוסמך מטעם התובעת מדידה של הנכס.
בדיקתה של התובעת העלתה כי הנכס סווג כ"בתי חולים - בניה קשה" , ולא כ"מגורים" כפי שהיה צריך להיות מסווג, לטענת התובעת, ועל כן, סברה התובעת כי הושתו על הנתבעת חיובי ארנונה בשיעור גבוה מהנדרש.
התובעת הגישה השגות לשנים 2007-2009 למועצה המקומית.
שלושת ההשגות נדחו על ידי מנהל הארנונה במועצה המקומית, והתובעת הגישה בגין שלושת דחיות אלו, שלושה עררים.
ביום 6.5.09, יממה לאחר הגשת הערר לגבי שנת 2009, הודיעה הנתבעת לתובעת על הפסקת ההתקשרות עמה.
התובעת דרשה מהנתבעת שכר טרחה, בהתאם לסכום ההפחתה אשר לטענתה היה צפוי להתקבל במועד הפסקת ההתקשרות עמה, בסך כולל של 119,770 ש"ח.
משמיאנה התובעת לשלם שכר הטרחה הנדרש, הוגשה התביעה דנן.
התובעת מבקשת מבית המשפט לחייב את הנתבעת בתשלום שכר הטרחה המוסכם, בסך של 119,770 ש"ח.
לחילופין, מבקשת התובעת מבית המשפט לפסוק לה שכר טרחה ראוי בגין עבודה והשירותים שסיפקה לנתבעת, כדלקמן -
א. 10 שעות עבודת מודד מוסמך , כולל הכנת תשריטים, בסך כולל של 9,6468.5 ש"ח, כולל מע"מ (250$ לשעת עבודה, על פי שער יציג של 4.141 ש"ח במועד הפסקת ההתקשרות).
ב. 85 שעות עבודה בגין טיפול משפטי באמצעות יועציה המשפטיים של התובעת - 102,516 ש"ח , כולל מע"מ (250$ לשעת עבודה, על פי שער יציג של 4.141 ש"ח במועד הפסקת ההתקשרות).
סה"כ - 112,162.5 ש"ח.
במהלך הדיון ביום 3.2.11, הסכימו הצדדים כי יינתן פסק דין על פי סיכומים בכתב, ללא שמיעת ראיות.
טענות התביעה