ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
|
87-05
13/06/2006
|
בפני השופט:
יצחק עמית
|
| - נגד - |
התובע:
שני גילה
עו"ד דוד מזור
|
הנתבע:
1. ברדיצבסקי אנדרי
2. ברדיצבסקי אנג'ליקה
3. עו"ד יצחק יקימובסקי
4. משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ
5. עו"ד דורי גורן בתפקידו ככונס נכסים על זכויות של ברדיצבסקי אנדרי ואנג'ליקה
עו"ד שטיין
עו"ד גורן
|
| פסק-דין |
עניינה של תביעה זו בטענת המבקשים למעשי תרמית ו"עוקץ" שבוצעו כלפיהם, ושבסופם מצאו עצמם ללא דירה ועם הלוואת משכנתא שלא נטלו.
העובדות הצריכות לעניין והנפשות הפועלות
1. נציג להלן את העובדות שאינן שנויות במחלוקת ואת העובדות כפי שמשתקפות מהמסמכים שהוצגו בבית המשפט. לאחר מכן נציג את גרסתם של המבקשים, גרסה השונה בתכלית מהתמונה העולה מתוך המסמכים.
2. המבקשים נטלו בשנת 1988 הלוואה מהמשיב מס' 4 (להלן: "
הבנק"), שהובטחה במשכנתא על דירת המגורים שרכשו באותה עת משיכון עובדים, ברחוב זלמן שזר 13/6 א' בנהריה הידועה כחלקה 36/30 בגוש 18133 (להלן: "
הדירה").
המבקשים לא עמדו לאורך השנים בהחזרי ההלוואה, הבנק נקט כנגדם בהליכים משפטיים שנמשכו שנים, וסמוך לשנת 2000 פעל הבנק למימוש המשכנתא על הדירה. לשם כך מונתה עו"ד לב ככונסת נכסים מטעם הבנק והדירה עמדה להמכר. החוב לבנק עמד באותה עת על סך של כ-120,000 ש"ח.
3. המבקשים ביקשו להחלץ מהמצוקה אליה נקלעו, אך בנקים אליהם פנו דחו את בקשתם לקבלת הלוואה. לגרסת המבקשים, במצוקתם כי רבה, נוצר קשר ביניהם לבין אחד בשם רוברט פיינר (להלן: "
רוברט"). המבקשים טענו כי הגיעו לרוברט באמצעות חברת "אבגד" ברמת גן, חברה שהציעה בפרסומיה סיוע בקבלת הלוואות ללא ערבים.
רוברט תיווך בין המבקשים לבין אחד בשם שלמה מי-צור (להלן: "
מי-צור"), שהסכים להלוות למבקשים הסך של 190,000 ש"ח.
בין מי-צור לבין המבקשים נחתם ביום
8.5.01 הסכם הלוואה, אשר נערך בעיר בת-ים במשרדו של המשיב מס' 3 (להלן ובהתאמה:
"הסכם ההלואה" ו"
עו"ד יקימובסקי" נספח ב' לתצהיר עו"ד יקימובסקי). על פי הסכם ההלוואה, המבקשים לוו ממי-צור סכום של 190,000 ש"ח לתקופה של כחודשיים בתמורה לריבית של 3,800 ש"ח בצרוף מע"מ, כך שהחזר ההלוואה צריך היה לעמוד על הסך של 194,446 ש"ח.
המבקשים קיבלו ממי-צור את הכסף. יחד עמו ועם רוברט, פנו המבקשים לסניף הבנק בדרך פ"ת בת"א, סילקו את החוב לבנק בסך של 120,000 ש"ח, ויתרת הסכום נותרה אצל המבקשים. בעקבות פרעון החוב לבנק, נמחקה ביום
29.5.2001 המשכנתא והערת האזהרה בגין כינוס הנכסים, ובד בבד נרשמה משכנתא לזכות מי-צור להבטחת החזר ההלוואה.
4. ביום
30.5.01 נערך ונחתם במשרדו של עו"ד יקימובסקי הסכם מכר בין המבקשים לבין המשיבים מס' 1-2 (להלן ובהתאמה: "
הסכם המכר" ו"
ברדיצ'בסקי", נספח ב' לתצהיר הבנק). על פי הסכם המכר, המבקשים מכרו לברדיצ'בסקי את הדירה תמורת הסכום של 120,000 דולר, כאשר סך של 100,000 דולר היה אמור להשתלם מכספי הלוואה של בנק למשכנתאות, ונקבע כי החזקה תועבר ביום 31.8.2001. לאחר חתימת ההסכם, פנו ברדיצ'בסקי לסניף הבנק בבת-ים בבקשה למתן הלוואה.
לאחר שהבנק אישר מתן הלוואה לברדיצ'בסקי, בוטלה המשכנתא שנרשמה לזכותו של מי-צור.
5. ביום
27.6.2001 נתן הבנק לברדיצ'בסקי מספר הלוואות בסכום כולל של 418,000 ש"ח. כספי ההלוואות נמשכו על ידי הבנק בשלושה שיקים שעל ספחיהם נרשם "
לפי הוראת הלווים ברדיצ'בסקי אנדריי ואנג'יליקה" (נספחים ו'2 - ו'4 לתצהיר הבנק) על פי הפירוט להלן:
סך של 33,554 ש"ח בשיק לפקודת המבקשים.
סך של 190,000 ש"ח בשיק לפקודת המבקשים.
סך של 194,446 ש"ח בשיק לפקודת עו"ד יקימובסקי.
השיק השלישי הוצא על ידי הבנק לפקודתו של עו"ד יקימובסקי, מכח הוראת קיזוז בלתי חוזרת שנחתמה ביום
17.6.01 על ידי המבקשים ועל ידי ברדיצ'בסקי, בזו הלשון (נספח ו/1 לתצהיר הבנק, להלן: "
הוראת התשלום").
"
הוראת קיזוז בלתי חוזרת
אני/ו הח"מ ברדיצבסקי אנדרי ואנג'ליקה
מצהיר/ים בזה, רכשתי/נו דירה משני גילה ושני דניאל