אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק הפ 1226/06

פסק-דין בתיק הפ 1226/06

תאריך פרסום : 19/11/2007 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב
1226-06
26/07/2007
בפני השופט:
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב - יפו
עו"ד דרורית ויטנר שפיר ורוני שמואלי
הנתבע:
יוסף פילס
עו"ד משה ענבר
פסק-דין

רקע

המשיב מחזיק במקרקעין ברחוב דרך אילת 39 בתל אביב, הידועים כחלק מחלקות 2, 19, 20 ו - 56בגוש 7041  (להלן: "המקרקעין" או "השטח המופקע"). על המקרקעין חלות תוכניות מס' 1200 שפורסמה למתן תוקף ביום 3.7.75 המייעדת את המקרקעין לדרך ותמ"מ 1/5 שפורסמה למתן תוקף ביום 25.12.03 בי.פ 5258 עמ' 1396 המייעדת את המקרקעין לצורך הקמת רכבת קלה.

חברת נ.ת.ע - נתיבי תחבורה עירוניים להסעת המונים בע"מ, אשר בבעלות ממשלת ישראל (להלן: "נתע"), מבצעת עבודות פיתוח ותשתית לקידום הקמת רכבת קלה באזור גוש דן, ומסירת שטחי המקרקעין שבתוואי הרכבת הקלה לזכיין שנבחר לבניה והפעלת המיזם.

ביום 17.7.06 פרסמה המבקשת בילקוט הפרסומים 5555 הודעה לפיה זכות השימוש והחזקה הבלעדית במקרקעין עליהם מצוי המבנה דרושה למבקשת לצרכי ציבור.

תוכן ההודעה האמורה פורסם על גבי שלטים בקרבת המקרקעין, וביום 1.8.06 נמסרה למשיב הודעה על הפקעת המקרקעין לצרכי ציבור ודרישה למסור למבקשת את החזקה במבנה עד ליום 3.9.06.

המשיב לא מסר למבקשת את החזקה בשטח המופקע כפי שנדרש.

לפני תובענה מכוח הוראות סעיף 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 (להלן: "פקודת הקרקעות") להורות למשיב לסלק ידו מהשטח המופקע ולמוסרו למבקשת כשהוא פנוי מכל חפץ ואדם.

דיון בתובענה התקיים ביום 1.3.07 ובעלי הדין השלימו את הגשת הסיכומים ביום 22.3.07. בשל תקלה במזכירות הועלה תיק התובענה ללשכתי לכתיבת פסק דין רק ביום 11.7.07.

טענות המשיב

המבקשת אינה פועלת מכוחה של רשות הפיתוח בעל המקרקעין, ועל כן אין יריבות בין המבקשת למשיב המחזיק במבנה.

על פי הוראות פקודת הקרקעות שר האוצר הוא המוסמך להגיש בקשה לסעד הקבוע בסעיף 8 לפקודת הקרקעות, ועל כן המבקשת אינה התובע הנכון.

המבקשת לא צירפה את ההסכם שנכרת בינה לבין נתע, ועל כן לא ניתן לעמוד על הדחיפות בפינוי המקרקעין והיקף הנזק שייגרם מדחיית הפינוי.

דיון

א.      בסעיף 188 (א) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, נקבע:

"מותר לועדה המקומית להפקיע על פי חוק זה מקרקעין שנועדו בתכנית לצרכי ציבור."

בסעיף 190 (א) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, נקבע:

"במידה שלא נקבעו הוראות מיוחדות בחוק זה, תבוצע ההפקעה על פי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, כאילו הורשתה הועדה המקומית בהודעה ברשומות להשתמש בסמכויות ולמלא את התפקידים של הממשלה או של היועץ המשפטי לממשלה לפי הפקודה האמורה, לענין המקרקעין העומדים להפקעה, הכל בשינויים ובתיאומים אלה:"

נוכח הוראות אלה, אני דוחה את טענות המשיב לעניין סמכות המבקשת להפקיע את המקרקעין בתוואי המתוכנן לרכבת הקלה בהם מחזיק המשיב.

ב.      בע"א 4000/01 יהודה קיסר ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה, תל אביב יפו, פ"ד נז (1) 313, בע' 323, נקבע שיש לנהל את ההליך שלפי סעיף 8 לפקודת הקרקעות במהירות וללא סיבוכים, וכי די להראות שפורסמו ברשומות הודעה על הכוונה להפקיע את המקרקעין, לפי סעיף 5 לפקודה, הודעה למסירת החזקה במקרקעין לפי סעיף 7 (1) לפקודה, כי הגיע המועד לתפיסת החזקה כפי שנקבע בהודעה שלפי סעיף 7 (1) לפקודה וכי הבעלים או המחזיקים מסרבים להרשות לרשות המפקיעה לתפוס חזקה במקרקעין המופקעים, כדי שבית המשפט ייעתר לבקשה שלפי סעיף 8 לפקודת הקרקעות.    

המשיב לא הגיש תשובה לתובענה, וממילא אינו כופר בהתקיימות התנאים הקבועים בסעיף 8 לפקודת הקרקעות.

ג.        אלי לוי, המצהיר מטעם המבקשת, העיד (ש' 11 בע' 9 לפרוטוקול מיום 1.3.07):

"ש. באשר לסעיף 11 לתצהירך  - למה דחופה קבלת החזקה?

ת. כדי לפנות ולמסור את השטח לזכיין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ