אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ה"פ 8496-03-12

פסק-דין בתיק ה"פ 8496-03-12

תאריך פרסום : 30/04/2013 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום פתח תקווה
8496-03-12
08/01/2013
בפני השופט:
נחום שטרנליכט

- נגד -
התובע:
1. ירון שמואל לוי
2. שושנה לוי

עו"ד אבי וייג
הנתבע:
1. עזבון המנוח פרדי נזורי ז"ל
2. בנק לאומי לישראל בע"מ

עו"ד שמואל אריאלי
עו"ד מאיר לפלר
פסק-דין

פתח דבר

מונחת בפני בקשתם של המבקשים למתן פסק דין הצהרתי, ולפיו המשכון שנרשם לטובת המשיב 1 ביום 17.6.07 (להלן - המשכון) על בית ברחוב ישראל גלילי 10, נתניה, הידוע כחלקה 90 בגוש 7926 (להלן - הבית) בטל מחמת העדר הסכמה מוקדמת של המשיב 2 (להלן - הבנק) לרישום המשכון. במקביל מבוקשים על ידי המבקשים שורה של סעדים נלווים נוספים.

טענות המבקשים

המבקשים - בחלקים שווים ביניהם - חוכרים לדורות בחכירה מהוונת של הבית. המבקשים מתגוררים בבית ביחד עם ארבעת ילדיהם. על זכויות המבקשים בבית רשומה משכנתא לטובת הבנק.

ביום 5.4.07 נכרת הסכם הלוואה בין המנוח פרדי זנזורי ז"ל (להלן - המנוח) ובין המבקשים (להלן - הסכם ההלוואה). הסכם הלוואה מצורף כנספח 3 לכתב התובענה. בהתאם לאמור בסעיף 5 להסכם ההלוואה נרשם המשכון לטובת המנוח. המבקשים טוענים , כי הבהירו למנוח, שהבית ממושכן כבר לטובת הבנק, ויש צורך בקבלת הסכמה בכתב מהבנק בטרם יירשם משכון על זכויות המבקשים בבית לטובת המנוח. המנוח הודיע למבקשים, כי הוא יבדוק בעצמו את אפשרות רישום משכון לטובתו על זכויותיהם בבית. הוסכם בין המבקשים והמנוח, כי קבלת הסכמה מראש של הבנק מהווה תנאי לרישום המשכון.

למקרא מכתב מיום 20.11.11, שקיבלו המבקשים מהבנק, הסתבר למבקשים לראשונה, כי המנוח רשם את המשכון ללא קבלת הסכמה מראש מהבנק. בכך הונה המנוח את המבקשים.

המבקשים טוענים, כי היות שקבלת הסכמה מראש מהבנק היתה תנאי מתלה לרישום המשכון, ומשלא ניתנה הסכמה זו, בטל המשכון.

טענות המשיב 1

בסעיף 6(א) לחוק המשכון, תשכ"ז-1967 (להלן - החוק) נקבע, כי ניתן לשעבד נכס ממושכן במישכון נוסף ללא נטילת רשות מבעל המשכון הראשון.

זאת ועוד, לבעל המשכון הראשון, הבנק, אין כל טענה במקרה זה נגד רישום המשכון לטובת המשיב 1.

טענות הבנק

לטובת הבנק נשרשמו שעבודים על זכויות המבקשים בבית, אשר נרשמו לשם הבטחת אשריים, שהועמדו למבקשים מעת לעת על ידי הבנק. בכל אחד מהשעבודים נכללה התניה, ולפיה נאסר רישומו של שעבוד נוסף על הבית ללא קבלת הסכמתו של הבנק. לרישום המשכון לא ניתנה הסכמה מוקדמת של הבנק. הבנק הותיר העניין כולו לשיקול דעת בית המשפט, ככל שלא יהיה בכך לפגוע בזכויות הבנק כלפי המבקשים והמשיב 1.

דיון והכרעה

בדיון שהתקיים בפני ביום 30.5.12 ויתרו הצדדים על חקירות של המצהירים, והודיעו על הסכמה דיונית, ולפיה יסכמו הצדדים טענותיהם בכתב. לאר מכן יינתן פסק דין.

משהוגשו כתבי הסיכומים, יש להכריע במחלוקת.

בסעיף 6(א) לחוק נאמר:

"החייב רשאי לשעבד את הנכס הממושכן במישכון נוסף בלי נטילת רשות מאת הנושה; אולם נושה נוסף לא יוכל להיפרע מן המשכון אלא לאחר שסולק החיוב שהובטח במישכון שלפניו; והכל באין קביעה אחרת בהסכם המישכון הקודם".

המחוקק התיר לבעליו של נכס ממושכן לשעבד את הנכס בשעבוד נוסף, גם אם בעל המשכון הראשון אינו מסכים לכך. כל זאת בהעדר הוראה, האוסרת זאת, בהסכם המישכון הראשון. הוראה זו, המאפשרת התניה על זכות בעל הנכס לשעבדו בשיעבוד נוסף, באה להגן על בעל המשכון הראשון באופן שצדדים יוכלו לסכם ביניהם, כי ההכרעה בדבר רישומו של משכון נוסף תהיה בידי בעל המשכון הראשון.

מה דינו של משכון נסוף, אשר נרשם למרות איסור שהוטל על כך בהסכם המישכון הראשון? האם המשכון המאוחר יהיה חסר תוקף? בעניין זה נחלקו דעות המלומדים ובתי המשפט, וטרם נקבעה הלכה פסוקה בעניין זה בבית המשפט העליון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ