בר"ע
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
|
1868-06
12/10/2008
|
בפני השופט:
יהודית שטופמן
|
| - נגד - |
התובע:
1. דב ארבל
2. נאוה ארבל
עו"ד דב ארבל
|
הנתבע:
1. בנק לאומי למשכנתאות
2. עו"ד תמי סלונים - כונסת נכסים
עו"ד סלונים תמר
|
| פסק-דין |
א. בקשת רשות ערעור על החלטת ראש ההוצל"פ בלשכת ההוצל"פ בהרצליה (כב' הרשמת לימור רייך) מיום 04.05.06 בתיק 9-03-07412-26, אשר לפיה נותרה ההחלטה על כנה בדבר שחרור כונסת הנכסים מתפקידה, ונקבע כי אין לדון בשכר טרחתה.
ביום 19.11.07 החלטתי ליתן רשות ערעור ולדון בבקשת רשות הערעור כבערעור.
ב.
העובדות העיקריות הצריכות לענייננו, הן כדלהלן:
ביום 22.7.03 פתח המשיב 1, בנק לאומי למשכנתאות (להלן: "
הבנק") בהליכי הוצל"פ למימוש משכון כנגד המערערים 1 ו 2 (להלן: "
המערערים"), בגין זכויותיהם בנכס הידוע כגוש 6228 חלקות 10,13, ברח' הראשונים 89א' באור יהודה (להלן:
"הנכס").
ביום 31.7.03 הודיעה המערערת 2, כי המערער 1 עזב את הנכס והנכס פנוי.
ביום 23.9.03 מונתה ככונסת נכסים על הנכס שבבעלות המערער 1 עו"ד גב' סלונים, המשיבה 2 (להלן: "
כונסת הנכסים").
ביום 23.10.03 הוחלפו המנעולים בנכס ע"י קבלן הוצל"פ.
ביום 4.11.03 פורסם הנכס בעיתונים יומיים.
ביום 10.11.03 העריך שמאי את שווי הנכס בסכום של 265,000$ ובמימוש מהיר בסכום של 225,000$.
ביום 24.2.04, לאחר התמחרות, אישרה ראש ההוצל"פ הסכם למכירת הנכס לקונה בתמורה לסכום של 280,000$.
ביום 2.9.04 ניתנו מפתחות הנכס למערער 1 לשם טיפול בשיווקו ומכירתו.
ביום 2.12.04 ביטלה ראש ההוצל"פ את הסכם המכר, בשל הפרתו ע"י הקונים. בנוסף, סכום של 100,000 ש"ח ששולם ע"י הקונים עם חתימת הסכם המכר, חולט והועבר לבנק הזוכה על חשבון חוב הפיגורים.
במהלך תקופה זו, דיווח המערער 1 לכונסת כי הבית נפרץ והכונסת פנתה לחברת הביטוח שביטחה את הנכס בדרישה כי שמאי מטעמה יאמוד את הנזקים.
ביום 6.1.05 התקיימה התמחרות נוספת בנוכחות המערער 1, במסגרתה זכה קונה בנכס תמורת סכום של 252,000$.
ביום 11.1.05 הגיש המערער 1 התנגדות לאישור המכר ועתר לאשר הסכם מכר עם רוכש פוטנציאלי מטעמו.
ביום 2.2.05 ערך השמאי עדכון חוות דעת, וקבע כי שווי הנכס הוא ללא שינוי, בהשוואה להערכתו המקורית.
ביום 14.3.05 הורתה ראש ההוצל"פ לכונסת הנכסים לקיים התמחרות נוספת בין הקונה לבין המציע הפוטנציאלי מטעם המערער 1, בתנאי שהמציע יפקיד תוך 5 ימים שיק בנקאי ע"ס 10% מגובה הצעתו בידי כונסת הנכסים.
ביום 24.3.05 ניתנה ארכה נוספת להפקדת השיק הבנקאי עד ליום 1.4.05, אולם הרוכש הפוטנציאלי לא הפקיד את השיק הבנקאי, כאמור.
ביום 5.4.05 הגישה כונסת הנכסים בקשה חוזרת לאישור המכר מיום 6.1.05.