אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 9224/04

פסק-דין בתיק א 9224/04

תאריך פרסום : 15/10/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
9224-04
28/01/2007
בפני השופט:
ר. חדיד

- נגד -
התובע:
1. בטה צדוק ארז
2. בטה חנה

עו"ד שחם אליעד
הנתבע:
גלרון ישראל חברה לבניין והשקעות בע"מ
עו"ד הדס אליהו
פסק-דין

מבוא :

1.         בפניי תביעה בגין ליקויי בנייה אשר התגלו בדירת התובעים ברח' החשמונאים 31/17 בקרית מוצקין והידועה כגוש 10426 חלקה 333 (להלן: "הדירה"). הנתבעים רכשו את הדירה מהנתבעת בהתאם להסכם אשר נערך ביניהם מיום 5.6.96 (להלן: "ההסכם"). הנתבעת התקשרה בהסכם מיום 19.3.95 עם חב' סולל בונה, לבניית הדירה (להלן: "הסכם הבנייה") ובהתאם לכך היא צורפה כצד ג' בתביעה.

2.         התביעה הוגשה על סך של 169,270 ש''ח, מתוכם סך של 149,270 ש''ח בגין ליקויי הבנייה הנטענים בדירה והיתרה בגין עוגמת נפש. לכתב התביעה צורפה חוות מומחה לעניין הליקויים שהתגלו בדירה, ומנגד, הנתבעת הגישה חוות דעת מטעמה, לפיה ביטל המומחה את מרבית הליקויים להם טענו התובעים.

            לאור הפערים בין שתי חוות הדעת, כאמור לעיל, מונה, בהסכמת הצדדים, המהנדס מר דן שהם, כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה"). המומחה בדק את הדירה ונתן חוות דעת, לפיה הוא אישר קיום ליקויים בדירה בעלות של 11,150 ש"ח בתוספת מע"מ עליו, מתוכם סך של 9,250 ש"ח בגין ליקויי ביצוע והיתרה בסך של 1,900 ש"ח בגין ליקויי תכנון.  כמו כן, המומחה המליץ לפצות את התובעים בגין "תשתית לקויה ו/או מחסור בטיט/בדבק מתחת לאריחי הריצוף בגין פחת בעתיד" בסך של 2,000 ש"ח בתוספת מע"מ עליו .

3.         בהתאם להסכמה אליה הגיעו הצדדים, פסק הדין בתביעה ניתן שלא על דרך הפשרה, ללא הגשת עדויות וחקירות ולאחר שכל צד סיכם את טענותיו בתביעה.

4.         להלן העניינים שיש לדון ולהכריע בהם בפסק הדין, וזאת כעולה מסיכומי הצדדים:

א.         האם התובעים זכאים לפיצוי בגין פחת מוגבר בריצוף בהתאם להמלצת המומחה.

ב.         האם התובעים זכאים לפיצוי בגין דלת הממ"ד בסך של 250 ש"ח (לא כולל מע"מ) בהתאם לסעיף 2.2 לחוות דעת המומחה ובסך של 200 ש"ח (לא כולל מע"מ) בגין שברים, סדקים וחורים בארבע מרצפות בחדרי השינה בהתאם לסעיף 6.3.2 לחוות דעת המומחה.

ג.          האם התובעים זכאים לפיצוי בגין עוגמת נפש, הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.

ד.         אופן חלוקת האחריות בין הנתבעים לצד ג'.

ה.         מתן הודעה מוקדמת על-ידי התובעים בדבר קיום הליקויים.

ו.          האם התובעים זכאים לפיצויים בגין עלות השגחה על ביצוע העבודה והוצאות פיקוח.

ד י ו ן :

5.         פיצוי עבור פחת מוגבר בריצוף.

א.         בחוות דעתו הצביע המומחה על תשתית לקויה מתחת למרצפות קרמיקה בחדרי שירותים (סעיף 6.1.3), מתחת למרצפות פרלטו (סעיף 6.2.3), מתחת למרצפות טרצו בחדר שינה (סעיף 6.3.3) וכן על אי-אספקת מרצפות טרצו עודפות (סעיף 6.3.1) ובגין כל אלה הוא המליץ לפצות את התובעים בסך של 2,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

ב.         כעולה מחוות הדעת, המומחה לא ביצע בדיקת שליפה תקנית להוכחת קיום תשתית לקויה או מחסור בטיט מתחת למרצפות, אולם, בתשובותיו לשאלות ההבהרה לצד ג', הוא השיב באומרו: "את המסקנה הסקתי מתוך העובדה כי היו ליקויים בריצוף כבר בשנת הבדק וכן לאחר בדיקה מדגמית של הקשה מתוך נסיוני במצבים כאלה".

            תשובת המומחה, כמצוטט לעיל, משכנעת בעיניי ובהתאם לכך נחה דעתי כי התובעים זכאים לפיצוי בגין פחת מוגבר בסך של 2,000 ש"ח בתוספת מע"מ עליו.

ג.          העובדה כי ממועד ריצוף הדירה ועד למתן חוות דעת המומחה עברו כשבע שנים וטרם התגלו בו ליקויים הנראים לעין, אינה שוללת המלצת המומחה, שכן, עסקינן במוצר בר קיימא האמור להיות במצב טוב ותקין למשך מספר רב של שנים והעובדה כי הליקוי בריצוף טרם בא לידי ביטוי חיצוני, אינה מלמדת בהכרח על המשך המצב הקיים לעתיד. 

6.         פיצוי בגין דלת ממ"ד וחורים במרצפות חדרי שינה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ