אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 704/06

פסק-דין בתיק א 704/06

תאריך פרסום : 20/12/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי נצרת
704-06
05/09/2007
בפני השופט:
אסתר הלמן

- נגד -
התובע:
פטמה עבדאללה אל סיאח {מג'נון}
הנתבע:
מדינת ישראל/רשות הפיתוח
פסק-דין

1.       חלקה 3 בגוש 17219 (להלן: "החלקה"), רשומה כיום בפנקסי רישום המקרקעין בשלמותה ע"ש מדינת ישראל, לאחר שביום 31/07/42 נרשמה ע"ש הנציב העליון במסגרת הליכי ההסדר.

2.       התובעת, פאטמה עבדאללה אל סיאח, הגישה ביום 31.8.06 תביעה לפסק דין הצהרתי ותיקון הרישום בפנקסי רישום המקרקעין, על פי סעיף 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש) התשכ"ט - 1969 (להלן: " פקודת ההסדר").

לטענתה, היא מחזיקה בשטח של 2,105 דונם מתוך החלקה (המהווה מגרשים 120,121,123,124,125,126,127), (להלן: "המקרקעין"), אותו קיבלה בירושה מבעלה, ומעבדת אותו עוד מזמן המנדט ועד היום.

3.       עילת התביעה מושתתת על הטענה כי רישומה של המדינה כבעלים נעשה בטעות ו/או נרשם שלא כהלכה מן הסיבות הבאות:

א.      התובעת ובעלה החזיקו ועיבדו את המקרקעין לפני שנות הארבעים והיו זכאים להרשם כבעלים לפי סעיף 78 לחוק הקרקעות העותומני בהיות הקרקע ראויה לעיבוד ומעובדת לתקופת ההתיישנות (10 שנים).

התובעת נסמכת בטענתה זו על חוות דעת של מומחה ופענוח תצ"א (מן השנים 1945, 1968, 1976).

ב.       התובעת ובעלה החזיקו ועיבדו את המקרקעין עיבוד סביר, לפי חוק, תבעו את החלקה במפות ההסדר ושמותיהם הופיעו בתור מחזיקים ומעבדים. "בגלל שטח הקטן של החלקה לעומת החלקה הגדולה לא התייחס פקיד ההסדר לתביעתם ולשאלת זכאותם לתבוע שטח זה ותביעותם להסדר".

ג.       המדינה הכירה בשכניה של התובעת, אשר עיבדו את המקרקעין שלהם באותו אופן, והגיעה עימם להסדר בת.א. 2367/03 (מחוזי נצרת). (לכתב התביעה צורף כנספח ת/4, פסק דין שניתן בה"פ 166/01 מחוזי נצרת).

ד.       עקב אי הזמנתם לדיון ע"י פקיד ההסדר והפגמים בהליכי ההסדר, נרשמה החלקה ע"ש מדינת ישראל, מבלי שהודיעו לתובעת ולבעלה על תביעתם.

4.       הנתבעת העלתה בכתב ההגנה נימוקים המצדיקים לגישתה דחיית התביעה על הסף, ונימוקים אלו פורטו בבש"א 1917/07.

          בקשת המדינה לסילוק התביעה על הסף נסמכת על הוראת סעיף 125(א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט - 1969, (להלן: " חוק המקרקעין"), הקובע כי:

"רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מהוראות סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969".

עוד נטען כי ככל שהתביעה נסמכת על סעיפים 93-97 לפקודת ההסדר דינה להידחות על הסף מחמת התיישנותה, בהעדר עילה ומכוח שיהוי.

5.       ההתיישנות:

לטענת המדינה, על תביעות לפי סעיף 97-93 לפקודת ההסדר, חלים דיני ההתיישנות הרגילים, ולכן התביעה התיישנה לכל המאוחר בחלוף 25 שנים מעת הליכי ההסדר.

לוח ההסדר פורסם בשנת 1943 ולכן חלף המועד להגשת התובענה. מתום הליכי ההסדר חלפו 63 שנה, כאשר בתביעה אין שום הסבר לכך שהתובעת לא הגישה תביעתה במועד, (תביעה זו הוגשה רק לאחר שהוגשה תביעה כנגד התובעת לפינויה מן המקרקעין).

התובעת נתלית בהוראת סעיף 159(ב) לחוק המקרקעין, הקובעת כי:

"חוק ההתיישנות, תשי"ח-195831, לא יחול על תביעות לקיום זכות במקרקעין מוסדרים, אולם אין בכך כדי למנוע טענה מכוח ההתיישנות שאדם היה זכאי לטעון אותה לפני תחילת חוק זה".

אלא שבעניין זה כבר נפסק לא אחת כי סעיף 159(ב) חל על תביעה לקיום זכות רשומה במקרקעין מוסדרים ותביעה לאכיפת זכות שלא נרשמה איננה בגדר "תביעה לקיום זכות במקרקעין".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ