אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 56076/05

פסק-דין בתיק א 56076/05

תאריך פרסום : 03/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
56076-05
07/05/2006
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
1. ברנר בנימין
2. ברנר קרמר טליה

הנתבע:
1. פרופ' יורם בוינובר
2. רוזנברג מיכל
3. תמר יפת
4. שרון יפת

פסק-דין

1.         המבקשים, עורכי דין במקצועם ובעיסוקם הגישו תובענה בהליך של טען ביניים וביקשו מבית המשפט להורות לצדדים מה דין שיק בנקאי מספר 6894895 על סך 10,000 ש"ח  (להלן: "השיק") המופקד בידיהם מכוח הסכם שכירות שנעשה בין הטוענים ביום 29/12/2002 (להלן: "ההסכם").

2.         רקע עובדתי:

א)         המבקשים הם עורכי דין שייצגו את הטוענים 1 ו-2 (להלן: "המשכירים") וזאת בהסכם לשכירות מיום 29/12/2002 שנערך בינם ובין הטוענים 3, 4 (להלן: "השוכרים").

הסכם השכירות התייחס לדירה בת 4.5 חדרים, הנמצאת ברחוב בלפור 5 בתל אביב ולה צמודה חניה (להלן: "הדירה").

ההסכם הוארך ביום 4/1/2004 והוארך פעם נוספת על ידי השוכרת הגב' תמר יפת ובערבותו של שרון יפת וזאת ביום 29/12/2004.

ב)         השיק נשוא התובענה ניתן במסגרת הארכת החוזה מיום 29/12/2004, שבסעיף 3.1 לו נכתב: "להבטחת תשלום כל נזק שייגרם למשכיר כתוצאה מאי מילוי תנאי הסכם השכירות על ידי השוכר ולהבטחת פירעון כל תשלום אשר השוכר התחייב בתשלומו לפי תנאי הסכם זה, יפקיד השוכר במעמד חתימת הסכם זה בידי עו"ד ברנר שיק בנקאי בסך 10,000 ש"ח".

בסעיף 3.4 לאותו הסכם נכתב:

"המשכיר יחזיר לשוכר את כל הבטוחות שניתנו על פי סעיף זה, תוך 60 ימים מיום פינוי המושכר והשבת החזקה בו למשכיר, ובלבד שהשוכר קיים את כל ההתחייבויותיו על פי הסכם זה, להנחת דעתו של המשכיר".

ג)          השוכרים פינו את הדירה ביום 5/9/2005 אך לאחר שהדירה נבדקה על ידי המשכירים, טענו המשכירים, שהשוכרים גרמו לנזקים לדירה והם ביקשו מהמבקשים להעביר אליהם את השיק הבנקאי אשר הופקד בהתאם לסעיף 16 להסכם השכירות וסעיף 3 להסכם הארכה.

ד)         השוכרים באמצעות בא כוחה של הגב' יפת טענו, כי אין להעביר את השיק למשכירים ויש להשיב אותו לגב' יפת וכי העברת השיק הבנקאי על ידי המשכירים, מנוגדת לתנאי הנאמנות לפי ההסכם.

המבקשים דרשו מהמשכירים כי יעבירו להם כתב שיפוי ולפיו הם ישפו את המבקשים בגין נזקים שיגרמו להם, אם יתברר בהליך שיפוטי, כי הם לא היו זכאים לנזקים ושהמבקשים לא היו זכאים להעביר את השיק לידי המשכירים.

ה)         המשכירים סרבו למסור כתב שיפוי כזה והמבקשים בחרו להעביר את הסוגיה להכרעת בית המשפט בדרך של טען ביניים על מנת שבית המשפט יכריע בענין זה.

ו)          המבקשים קיבלו פטור מהתייצבות לישיבת ההוכחות בתיק,  ואף לא נדרשו להגיש סיכומים בתיק.

3.         מאחר שדובר בשיק בנקאי שהיה צורך לפרוע אותו בתוך שישה חודשים ממועד פרעונו, על מנת שלא יפוג תוקפו, הוסכם כי המבקשים יפרעו את השיק ויחזיקו בכספים שיתקבלו עד להכרעת בית המשפט.

4.         למעשה, המחלוקת בתיק היא בין המשכירים והשוכרים באשר לנזקים שנגרמו לטענת המשכירים בדירה על ידי השוכרים, והמשכירים מבקשים להפרע מנזקיהם באמצעות אותו שיק על סך 10,000 ש"ח.

5.         אין צורך להכריע בשאלה, אם המבקשים היו צריכים למסור את השיק למשכירים כפי שדרשו המשכירים, שכן ענין זה כבר למעשה אינו רלוונטי.

תמורת השיק מופקדת בפועל אצל המבקשים. הצדדים מבקשים להכריע בשאלה, אם מגיע למשכירים מהשוכרים את אותו סכום של השיק. ואם בית המשפט יכריע שעל המשכירים לקבל סכום זה, המבקשים יעבירו את תמורת השיק למשכירים.

6.         תמצית טענות המשכירים:

א)         המשכירים טענו, כי על פי הסכם השכירות משנת 2002 הדירה היתה במצב טוב ותקין וראויה לשימוש (סעיף 4 לאותו הסכם).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ