א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
|
30122-01
19/04/2005
|
בפני השופט:
חנה ינון
|
| - נגד - |
התובע:
1. וייס לאון
2. וייס ניצה
עו"ד יאיר יהלומי
|
הנתבע:
מרגו חברה להשקעות ובנין בע"מ
עו"ד ניר בורשטיין
|
| פסק-דין |
1. זוהי תובענה על סך של
327,707 ש"ח שעניינה דרישה לפיצוי כספי בגין טענה להפרת זכרון דברים אשר נחתם בין הצדדים לעניין רכישת נכס דלא ניידי.
רקע עובדתי
2. ביום
22.1.00 נחתם זכרון דברים בין התובעת לנציג הנתבעת לרכישת נכס מקרקעין.
3. התובעים מסרו ביד נציג הנתבעת סך של 30,000 דולר על חשבון התמורה.
4. בעקבות חתימת זכרון הדברים לא נחתם חוזה עם הנתבעת, שכן, לגירסת התובעים, הנתבעת נמנעה מכך במכוון.
5. התובעים טוענים כי כתוצאה מהפרת זכרון הדברים נגרם להם נזק כספי בסכום מוערך של 79,348 דולר.
6. סכומי המקדמה ששלמו התובעים - הוחזרו לידיהם.
דיון
7.
התובע מר ליאון ווייס העיד בתצהירו
ת/1 כי ביום
22.1.00 חתמו הוא ורעייתו, התובעת מס' 2 - וכן שותפם מר שמואל פלג - זכרון דברים עם הנתבעת, על פיו רכשו אלה מן הנתבעת שני מגרשים הידועים כחלקות מס' 59 ו - 64 בגוש 6624.
(להלן: " מר פלג"; "המקרקעין").
8. הנתבעת היתה מיוצגת בחתימת זכרון הדברים ע"י עו"ד אברהם לוי.
(להלן: "עו"ד לוי").
9. בזכרון הדברים סוכם, בין השאר, כי התובעים ישלמו סך של 30,000 דולר על חשבון התמורה החוזית - וחוזה ייחתם בהמשך בין הצדדים.
10. התובעים שילמו סכום זה לידי עו"ד לוי, בנאמנות, וסיכמו כי החוזה ייחתם בנוכחות מנהל הנתבעת, מר אלי טמיר, עם שובו של זה מחוץ לארץ.
11. ב"כ הנתבעת עו"ד לוי ציין בפגישה שנערכה ביום
17.2.00 לצורך חתימת חוזה כי לנתבעת הצעה גבוהה בסכום מזו של התובעים.
12. ביום
29.2.00 התקשר ב"כ התובעים, עו"ד יאיר יהלומי, לעו"ד לוי והודיעו כי התובעים מעוניינים בביצוע העיסקה - אולם אם הנתבעת תמצא רוכש אחר אין התנגדות מצידם לביטול זכרון הדברים ולמכירת המגרשים - תוך שדמי המכר ייכסו את הוצאותיהם והיתרה תועבר לנתבעת.
13. מהלך זה לא הבשיל, שכן התובעים ביקשו לעיין באישורי הנתבעת המעידים על ביטול שעבודים ועיקולים שהוטלו על המגרשים - וכן בפרוטוקול החברה המאשר בצוע העסקה, מסמכים שלא נמסרו לידיהם.
14. ביום
1.3.00 נשלח לעו"ד לוי חוזה לחתימה לאחר שתוקן באופן מוסכם - והנתבעת נתבקשה לקבוע מועד לחתימתו.
15. ביום זה נשלח מכתב מעו"ד לוי בו נטען כי המתווך בעיסקה, מר יאיר הימן, הבטיח שעד השעה 09:30 בבוקר יקבל ב"כ הנתבעת זימון לחתימה על ההסכם, אולם מאחר שלא קיבל זימון כזה, הנתבעת מבטלת את ההסכם.