א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
|
2475-99
27/08/2006
|
בפני השופט:
ד"ר דרורה פלפל ס/נשיא
|
| - נגד - |
התובע:
1. עיסא אמנה
2. עיסא בהייה
3. עיסא טאהא סארה
4. עיסא טהה עאישה
5. חיראללה עיוש עיסא
|
הנתבע:
1. מדינת ישראל ע"י מנהל מקרקעי ישראל-ת"א
2. טאבו הסדר ת"א
|
| פסק-דין |
א.
מהות התובענה
זו תביעה לתיקון רישום מקרקעין, בהקשר למקרקעין שעברו הליך הסדר, שהחל בשנת 1966 ואשר בסיומו נרשמו ע"ש המדינה בשנת 1979.
ב.
עובדות רלבנטיות
המדובר בחלקה 11 בגוש 8872 בכפר קאסם, שגודלה לפי נסח רישום המקרקעין (נספח ו') שצורף לכתב התביעה הוא 4.271 דונם (להלן: "החלקה" ו/או "המקרקעין").
החלקה מצויה בקצה כפר קאסם בצמוד לדרך הגובלת עם כפר ברא.
התובעים הינם יורשים ונציגים של עזבון אביהם המנוח, עיסא אבראהים עיסא, שעיסה שנפטר בכפר קאסם בתאריך 6.1.1992. (נספח א')
עפ"י הנטען בכתב התביעה, עיסא איבראהים עיסה, היה הבעלים של המקרקעין, והוא גם הופיע ככזה בספר ה"תחמיס", שהוא ספר המיסים המנדטורי שנערך בשנת 1935 (ר' עדות בעמ. 75) ואשר לפיו נגבים מיסים בגין המקרקעין ע"י מי שרשום כבעליהם ומשולמים למועצת הכפר.
לגבי חלק אחר מהמקרקעין נשוא התובענה, נטען כי המנוח רכש אותם מהבעלים שהיו רשומים בספר התחמיס כבעלי החלקות (נספח ד' לכתב התביעה).
לטענת התובעים, המנוח היה אדם חולה וחלש, שלא ידע קרוא וכתוב. הוא לא היה מודע להליך ההסדר שנערך, ולא נכח באדמתו ביום שהתקיים בה ביקור, סקר ומדידה ("קישפ") כתוצאה מכך לא נקט בכל הליך לרישום המקרקעין על שמו.
בהעדר תביעה מצד בעלים פרטיים, נרשמה האדמה ע"ש הנתבעת, אשר הגישה תזכיר תביעה בטענה שהיא הבעלים של אדמה בלתי מוקצית. (נספח ו').
יורשי המנוח, לטענתם, לא היו מודעים גם כן להליך ההסדר ולא עלה בדעתם שהאדמה נרשמה ע"ש מדינת ישראל; כן גרסו כי במשך כל התקופה עיבדו המנוח ו/או התובעים את האדמה, ונהגו בה מנהג בעלים לכל דבר וענין.
לטענתם רק לאחרונה נודע להם מנציגי קק"ל שהיו במקום, שהאדמה נרשמה ע"ש הנתבעת, ומכאן התובענה.
לאור כתב תביעה זה, ומשלא נטענה כל טענה כנגד פקיד ההסדר, טענה המדינה, כי הליכי ההסדר נערכו כדין, כי המדובר באדמת טרשים שלא עובדה במשך שנים וכן בתביעה שהתישנה.
הוגשה בקשה לתיקון התביעה שהתקבלה. הטענות שהוספו בה היו טענות מרמה וחוסר תום לב של פקיד ההסדר.
התובענה נדונה ביחד עם התביעה למחיקת התובענה מחמת התישנות.
ג.
הפלוגתאות בין הצדדים
מכתבי הטענות והטיעונים עלו הפלוגתאות הבאות בין הצדדים:
- האם הוכחה מירמה ברישום?
- האם התיישנה התביעה?