1. תביעה זו הוגשה על ידי מוחמד חוג'ראת פאעור (ת.ז. 020122792) ועזבון המנוח עלי אחמד חוסיין פאעור ז"ל (על ידי בתו ויורשתו היחידה עמליה רוז ת.ז. 023325327), כנגד ארבעה, הם עזבון המנוח נג'יב עבדאללה עזאם ז"ל (על ידי בנו יאסר נג'יב נסראללה), כמאל קרמאן, נביל קרמאן ומוסטפא בן מרעי עמריה, למתן פסק דין הצהרתי לפיו התובעים זכאים להירשם כבעלים של 1/3 מחלקה 17 בגוש 10386 בשפרעם ולביטול רישומים שנעשו על שם נתבעים 2,3 ו- 4 ב- 9.12.96 בלשכת רישום המקרקעין.
2. מתברר כי נג'יב עבדאללה עזאם ז"ל (להלן: נג'יב), שעזבונו באמצעות בנו הוא הנתבע הראשון, היה הבעלים הרשום של 1/3 מחלקה 17 בגוש 10386 באדמות שפרעם. שטח מלוא החלקה הוא 17,879 מ"ר.
התובעים טוענים כי ב- 2.7.70 נערך הסכם בין נג'יב לבין מוחמד בן פאעור חוג'ראת ועלי אחמד חוסין עמריה משפרעם, לפיו נג'יב מוכר לשני אלה את 1/3 החלקה הנ"ל. הסכם בענין זה צורף לכתב התביעה.
עוד נטען כי ב- 12.8.70 חתם נג'יב על יפוי כח בלתי חוזר לפיו היות והתחייב למכור ולהעביר את חלקיו בחלקה לתובעים, בחלקים שווים, תמורת 3,000 לירות ישראליות, וקיבל מהם את התמורה המלאה, הוא ממנה את כמאל קרמאן (ת.ז. 2017479) ואת סמי קרמאן (ת.ז. ג/529482), ביחד ולחוד, להיות באי כוחו החוקיים ולייצגו בפני כל המוסדות הממשלתיים והציבוריים ובפני רשם הקרקעות בחיפה, ולחתום בשמו ובמקומו על כל מסמכים, בקשות הצהרה ושטרי מכר, כדי להעביר את חלקו הנ"ל בחלקה לקונים הנ"ל.
עוד טוענים התובעים בכתב התביעה, כי זמן קצר לפני הגשת התביעה (שהוגשה ב- 15.2.06) ביצעו בדיקה בספרי האחוזה וגילו כי עוד בשנת 1962 נתן נג'יב יפוי כוח נוטריוני, בו העביר 1/3 החלקה לבני קרמאן, כי ב- 18.6.89 נתנו נביל קרמאן וכמאל קרמאן יפוי כח לטובת מרעי חסן עמריה, וכי בשנת 1996 בוצעו שתי ההעברות בלשכת רישום המקרקעין, קרי, ההעברה בגין המכר מנג'יב לה"ה קרמאן (מ- 1962) וההעברה בגין המכר מקרמאן לעמריה (מ- 1989).
התובעים טוענים כי שני יפויי הכח, זה שנתן נג'יב לה"ה קרמאן בשנת 62' וזה שנתנו ה"ה קרמאן לעמריה בשנת 89', בטלים ומבוטלים וכי ההעברות שנרשמו מחוסרות תוקף משפטי, בלתי חוקיות ונעשו במרמה ו/או בחוסר תום לב מובהק. לחילופין, טענו כי זכותם עדיפה על זכויות נתבע 4.
3. עזבון נגי'ב, נתבע 1, באמצעות בנו יאסר נג'יב נסראללה, הוזמן כדין אך סרב לחתום על ההזמנה, לא התייצב לדיון ולא התגונן. עם זאת, ערך יאסר תצהיר שהוגש ע"י התובעים.
נתבעים 2 ו- 3, כפרו בטענות התובעים כנגד המכר מ- 1962 והמכר מ- 1989, טוענים מצידם כי הסכם המכר מ- 1970 הוא מזוייף או מחוסר תוקף, וכי יש לדחות את התביעה בין משהוגשה באיחור רב ובין מחמת מניעות והגנה על זכויות צד ג' שרכש את המקרקעין בתום לב ובתמורה, ונרשם בעודו בתום לב. עוד טענו, כי גם אם המסמכים עליהם סומכים התובעים הינם אותנטיים, הרי זכותו של נתבע 4 עדיפה.
נתבע 4 תומך בטענות נתבעים 2 ו- 3.
4. הצדדים הגישו עדויות ראשיות בתצהירים, הסכימו להימנע מחקירות, הגישו מסמכים מתיק הטאבו וביקשו לקבל פסק דין על סמך התצהירים ונספחיהם, מסמכי תיק הטאבו וסיכומי טענות שיגישו.
בישיבת קדם משפט שנערכה ב- 21.2.07 בה נמסר הנ"ל (ראה גם הודעה נושאת חותמת 23.1.07 שהגישו הצדדים כולם בדבר הסכמה להימנע מחקירות), הודיעו באי כח הנתבעים כי אין להם טענה לענין אותנטיות המסמכים שצירף התובע (עמ' 11 לפרוטוקול), אך הוסיפו כי אין בהסכמה לענין אותנטיות המסמכים כדי לפגוע בטענותיהם, ענין שגם בא כח התובעים הסכים לו, תוך שהסכימו כי ככל שיתברר שקיים קושי במתן פסק דין בהעדר צו ירושה בהתייחס לירושת עזבון המנוח פאעור (תובע 2), יבקשו כי פסק הדין ינתן באופן שתוקפו יותנה בהמצאת צו ירושה.
הצדדים כולם (למעט נתבע 1 שתצהירו הוגש על ידי התובעים) הגישו סיכומי טענות ועתה עליי לתת את פסק הדין.
5.
עובדות
הצדדים כולם הינם תושבי הכפר איבטין, שפרעם.
יפוי הכח שערך נג'יב ב- 18.12.62 ניתן לנאסיף דיב נקארה.
יפוי הכח שערך נג'יב ב- 12.8.70 ניתן לכמאל קרמאן (נתבע 2) ולסמי קרמאן.
יפוי הכח שנערך ב- 18.6.89 ניתן על ידי האחים קרמאן, נביל בן עבד אלראוף קרמאן ת.ז. 2 2532938 2 (נתבע 3) וכמאל בן עבד אלראוף קרמאן ת.ז. 2017479 (נתבע 2), למרעי חסן פנדי עמריה (ת.ז. 2015592) ולאשת הקונה, גב' אמנה מוסא עמריה (ת.ז. 5243967/6 0).
כמאל קרמאן, אחד משני נותני יפוי הכח ב- 18.6.89, הוא אותו כמאל קרמאן שקיבל את יפוי הכח מנג'יב ב- 12.8.70 יחד עם סמי קרמאן (ת.ז. ג/529482).
נביל בן עבד אלראוף קרמאן, שיחד עם כמאל קרמאן נתן את יפוי הכח הנ"ל ב- 18.6.89, לא נזכר ביפוי הכח שנתן נג'יב, בו נזכר יחד עם כמאל קרמאן בן משפחה אחר הוא סמי קרמאן (ת.ז. מספר ג/ 529482), כעולה מתצהיר כמאל.