א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
|
106865-99
23/01/2005
|
בפני השופט:
נועה גרוסמן
|
| - נגד - |
התובע:
1. אלון עפרה
2. אלון רון
3. אייזנר מגי
4. מזרחי שלי
5. מזרחי שלמה
6. סרנגילה אביבה
7. סרנגילה דוד
8. אלמן חוה
9. אלמן מוריס
10. גלבר שולה
11. גלבר חיים
12. ברג יעל
13. ברג אבי
14. מוכתר סיגל
15. מוכתר קובי
16. חן אתי
17. חן יוסי
18. חבושה מאיר
19. חבושה שרון
20. גוטמן עדנה
21. גוטמן אפרים
22. מצליח אתי
23. מצליח שוקי
24. פלדמן מיכל
25. פלדמן רונן
26. טאר יוסי
27. טאר נילי
28. גריצר אביבה
29. גריצר פנחס
30. טויטו אירית
31. טויטו דן
32. זר מלי
33. זר רוני
34. סרוסי אסתר
35. רגב אסתר
36. רגב שרגא
עו"ד לין משה
|
הנתבע:
ישראל אדלר ובנו חברה להשקעות בע"מ
עו"ד לוי משה
|
| פסק-דין |
מכח הסכמת הצדדים, ינתן פסק הדין בתיק זה על יסוד הכתב על פי סעיף 79 א'.
רקע :
בפנינו תביעה העוסקת בליקויי בניה.
התובעים הינם קבוצת דיירים אשר רכשו דירות ברחוב מתתיהו מנדל 7 ומתתיהו מנדל 9 ברמת גן. הבניינים על דירותיהם וגגותיהם הינם בני 15 קומות מעל קומת עמודים.
הנתבעת הינה חברה קבלנית אשר בנתה את הבית המשותף והתקשרה בהסכם מכר עם התובעים למכירת הדירות.
הבניינים אוכלסו בשנת 1994.
לטענת התובעים, כעבור זמן, נתגלו ליקויים שונים בבניינים.
אזי פנו התובעים אל הנתבעת על מנת שזו תבצע את התיקונים הנדרשים.
הליקויים המדוברים, צרה היריעה מלהכיל את כולם ולכן אציין את התחומים בהם התמקדו : טיח וסיוד, ריצוף, עבודות אינסטלציה, חיפוי קירות ועבודות חשמל. רשימה זו איננה ממצה את כלל הליקויים היות וליקויים אחרים התגלו או נוספו במהלך השיפוצים.
כעבור זמן, לאחר שהתובעים לא היו מרוצים מהאופן בו בוצעו התיקונים, פנו אל חברת "בם- בקורת מבנים" לשם קבלת חוו"ד מקצועית לעניין הליקויים בבניין.
בינואר 1996 התקבלה חוות הדעת מאת המומחה מר יצחק לזר.
על פי הערכת המומחה, נמצאו ליקויים רבים ושונים בבניינים, אותם העריך בשווי של 439,000 ש"ח.
לאחר קבלת חוות הדעת, פנו התובעים אל הנתבעת וזו האחרונה ערכה סדרת שיפוצים בשני הבניינים.
בתום השיפוצים הגיע מומחה נוסף מאת חברת "בם" על מנת להעריך מחדש את הליקויים. הפעם עמדה הערכת המומחה על סכום של 406,900 ש"ח.
לאחר קבלת חוות הדעת השנייה, הוגשה תביעה זו. לטענת התובעים, בבניינים אשר נרכשו על ידם קיימים ליקויי בניה רבים מאוד המהווים פגיעה בטיחותית, אסתטית, ואף מביאים לירידת ערכם של הבניינים.
סכום התביעה הועמד על סך של 637,209 ש"ח. סכום זה כולל את עלות התיקונים, עלות חוות הדעת, טרחה ועוגמת נפש של התובעים.
בישיבת יום 03.09.00 הוסכם בין הצדדים על מינוי מומחה מטעם בית המשפט. המומחה המוסכם, מר צבי רון (להלן: המומחה), הינו מהנדס ושמאי בענף הנדסת הבניין.
המומחה ערך מספר ביקורים בשני הבניינים המדוברים, בדק את הליקויים ואת התיקונים אשר נעשו.
ממצאיו של מומחה בית המשפט הוגשו ביום 18.10.01 והסתכמו לכדי 174,400 ש"ח.
שוב בוצעו תיקונים על ידי הנתבעת, ושוב נשלח המומחה לחוות את דעתו.