אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פירוק שיתוף במקרקעין על דרך של חלוקה בעין המלווה בתשלומי איזון

פירוק שיתוף במקרקעין על דרך של חלוקה בעין המלווה בתשלומי איזון

תאריך פרסום : 11/05/2006 | גרסת הדפסה
ע"מ
בית המשפט המחוזי בתל-אביב - יפו
1145-03
28/08/2005
בפני השופט:
יהודית שטופמן

- נגד -
התובע:
1. .י' ח'
2. נ' ח'

עו"ד חוזה
הנתבע:
ס' ש'
עו"ד אשכנזי
פסק-דין

א.         לפני ערעור על פסק דינו של בית המשפט למשפחה מיום 9.6.03 בתיק תמ"ש 74800/99 (כב' השופט נחמני), לפיו חויבו המערערים וכן אחותם, שאינה בין המערערים, בתשלום "סכום בשקלים השווה ל-40,937.50 דולר לפי השער היציג ביום התשלום", או לחלופין, בשווי חלקה בנכס בשקלים בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הערכת השמאי 2.11.2000 ועד לתשלום בפועל.

כן חוייבו המערערים בתשלום שכ"ט עו"ד בסך 7,500 ש"ח בצירוף מע"מ והפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד התשלום בפועל.

ב.         העובדות העולות מפסק דינו של בית משפט קמא

המשיבה היא אחותם של המערערים מהאם, אך לא מהאב.

הצדדים הינם בעלי זכויות בנכס המצוי ברח' ... ברמת גן והידוע כחלקה ... בגוש ... (להלן: "הנכס").

המדובר במגרש עליו התגוררו בעבר אבי המערערים ואמם של הצדדים, ואשר למבקשת זכות  בעלות ב-1/16 מהזכויות בו, מכח צוואתה של האם.

האב אשר נפטר לבית עולמו הוריש את חלקו לבניו, קרי: המערערים, אחותם ואחיהם.

ביום 14.9.1999 הגישה המשיבה תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין ולמינוי כונס נכסים. ביום נחתם 29.6.2000 הסכם בין הצדדים דנן, אשר בו הוסכם על מינויו של שמאי מקרקעין, אשר ישום את הקרקע בכדי לאפשר את פירוקו של השיתוף בנכס.

הוראות ההסכם הרלוונטיות לענייננו קובעות כי:

"6. השמאי ישום את שווי מלוא המקרקעין, כשווים ממוכר מרצון לקונה מרצון, לרבות מלוא זכויות הבניה הפוטנציאליות אשר למקרקעין, כאשר כלל זכויות הבנייה האפשריות במקרקעין ניתנות לניצול ללא כל מגבלה.

7. השמאי יראה, בחוות דעתו, את המקרקעין כפנויים, כאשר בית הכנסת הנמצא על המקרקעין או כל מבנה אחר לא יובא בחשבון בעת עריכת השומה, למעט הוצאות הריסתו ופינויו, במידה והשמאי ימצא לנכון להביאו בחשבון.

...

11. תוך 30 יום מיום הוצאת חוות דעת השמאי, יעבירו חוזה (המערער מס' 1 דנן - י.ש.) לידיו הנאמנות של עורך דין אריאל פופר, סך ש"ע ל-1/6 (אחד חלקי שש עשרה) משווי המקרקעין כפי שיקבעו בחוות הדעת".

השמאי בחוות דעתו מיום 2.11.2000 קבע כדלקמן:

"6. המצב התכנוני

...

6.5 תיק הבניין:

בעיון בתיק הבנין עולה כדלקמן:

1. ...

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ