אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פז חברת נפט בעמ נ' קובליס ואח'

פז חברת נפט בעמ נ' קובליס ואח'

תאריך פרסום : 06/07/2010 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום כפר סבא
5004-04-10
06/07/2010
בפני השופט:
מירב בן-ארי

- נגד -
התובע:
פז חברת נפט בע " מ
הנתבע:
1. חיים קובליס
2. רונן קובליס

החלטה,פסק-דין

החלטה

העד ישיב על השאלה העובדתית.

לאחר מכן אחליט בדבר הנפקות המשפטית.

ניתנה והודעה היום כ"ד תמוז תש"ע, 06/07/2010 במעמד הנוכחים.

מירב בן-ארי, שופטת

פסק דין

1.בפניי תביעה לפינוי מושכר שהוא חלקה 107 בגוש 6432.

המושכר הנדון הוא מבנה בשטח של 30 מ"ר בתחום השטח הנ"ל, שהינו תחנת דלק של התובעת.

2.מהראיות שהובאו בפניי עולה התמונה הבאה:

א.בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 21.4.98.

הסכם השכירות הוארך ביום 20.6.02 עד ליום 30.6.08, ולנתבעים ניתנה אופציה להארכת תקופת השכירות ב – 4 שנים נוספות.

ב.בשנת 2006 הוגשה על ידי התובעת תביעה בבית משפט השלום ברחובות שעניינה הפרות נטענות של הנתבעים את הסכם השכירות, ובתביעה זו התבקש, בין היתר, סילוק ידם של הנתבעים מהמושכר. הנתבעים מצידם הגישו תביעה שכנגד. ההליך ברחובות טרם הסתיים.

ג.דמי השכירות לפי ההסכם, שהתובעת טוענת כי בוטל, הם סך חודשי של 8,000 ₪.

ד.אין מחלוקת כי דמי השכירות (או מקבילה שלהם בדמות של דמי שימוש בגובה של 8,000 ₪ לחודש, אם תתקבל בתיק ברחובות טענת התובעת כי הסכם השכירות בוטל) שולמו עד לחודש דצמבר 2009.

ה.כחלק מהסכם השכירות, הפקידו הנתבעים בידי התובעת ערבות בנקאית בסך של 32,000 ₪.

ו.בחודש ינואר 2010 הנתבעים, לטענתם עקב אובדן אמון בתובעת, פנו אל מאן דהוא במחלקת הנדל"ן של התובעת, והודיעו לו כי את דמי השכירות למשך ארבעת החודשים הקרובים ישלמו בדרך של קיזוז הערבות הבנקאית. מאחר שהערבות הבנקאית היא על סך 32,000 ₪, ודמי השכירות (דמי השימוש) עומדים על 8,000 ₪, הרי לך, לפי טענתם של הנתבעים, תשלום של דמי השכירות למשך ארבעה חודשים אלה.

ז.בסוף חודש אפריל 2010 חידשו הנתבעים את הוראת הקבע בגין תשלום דמי השכירות (או דמי השימוש), נספח ב' לתצהירו של הנתבע 1.

ח.בעקבות חידוש הוראת הקבע, אין מחלוקת ששולמו דמי השכירות בגין החודשים מאי ויוני 2010. לא ידוע האם בוצע התשלום בגין חודש יולי 2010, ואולם לא הובאו בפניי כל ראיות לפיהן הוראת הקבע בוטלה, ובעניין זה אין לי אלא לסמוך על דבריו של הנתבע, שלא נחקר בנקודה זו, כי הוראת הקבע שרירה וקיימת.

3.טוען ב"כ התובעת כי אי תשלום דמי השכירות בגין החודשים ינואר עד אפריל 2010 מהווה הפרה יסודית, הן לפי הסכם השכירות והן לפי הגדרתו של מונח זה בחוק החוזים (תרופות).

4.אף שבפן העקרוני לא ניתן לשלול את טענת התובעת כי אי תשלום דמי שכירות מהווה הפרה יסודית, אני סבורה כי בתיק זה אין מקום ליתן סעד של פינוי בלא לאפשר לנתבעים לתקן הפרה זו, וזאת מהטעמים הבאים:

א.אם מתייחסים אנו ללשונו של החוזה, הרי יש להתייחס לחוזה כמכלול.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ