פורת קורן נירה נ' נחמן אשל ואח'

החלטה

אינני סבור כי קיימת מחלוקת אמיתית בין המבקשת למשיבה 19, הלא היא המפקחת על המקרקעין.

נראה על פני הדברים כי אף לא אחד מבעלי הדירות חולק על כך ששטח הגג שנמכר למבקשת כוללת אף חדר הכביסה, אשר במועד כריתת ההסכם הוא היה פרוץ ובלתי שמיש כלל ועיקר. השאלה היחידה היא האם ניתן היתר בנייה כדין לבנייה על שטח הגג הצמוד לדירה 10 אם לאו.

אני שומע מפי בא כוח המבקשת כי היתר כזה ניתן, ואף התשריט שהוגש לרישום (שינוי התשריט הקיים) מבטיח כניסת הדיירים לשטח הגג העליון, קרי, שטח הגג שמעל חדר המדרגות.

כמו כן אני מניח שתקנון הבית המשותף כולל אף הוראה , כדרישת המשיבים 9 ו-13, ששטח הגגות שמעל החדרונים מהווה רכוש משותף לכלל הדיירים.

המחלוקת היחידה שעומדת בפני בית המשפט הינה זו שבין המבקשת לבין המשיב 14 מר רוזנבאום, אשר לא התייצב לדיון היום בשל כך שהוא שוהה בחו"ל. בקשתו לדחות את הדיון סורבה, והוא נתבקש לדאוג למי שייצגו היום.

ברי כי בית המשפט בנסיבות האמורות לא יכריע בהעדרו, במיוחד לנוכח העובדה כי יש להעביר את המסמכים המבוקשים לידי באת כוח המשיבה 19.

אשר על כן אני קובע התיק לקדם משפט ליום 30/11/10 שעה 09:30.

למועד האמור יתייצב אף מר רוזנבאום .

בא כוח המבקשת תדאג לשגר לו את פרוטוקול הדיון דהיום.

המזכירות אף היא תזמן את מר רוזנבאום לדיון.

אין צורך לזמן מי מהמשיבים האחרים שכן כנגדו כולם, למעט מר רוזנבראום ורשם המקרקעין, ניתנו פסקי דין בהסכמה או בהעדר תשובה.

ניתנה והודעה היום כ"ו אלול תש"ע, 05/09/2010 במעמד הנוכחים.

חיים טובי, שופט

הוקלד על ידי: אהובה גרומר