אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"ר 52261-09-14 שלומי טהורי השקעות בע"מ נ' נציגות הבית של הבניין ברחוב רוטשילד 78 ראשון ואח'

ע"ר 52261-09-14 שלומי טהורי השקעות בע"מ נ' נציגות הבית של הבניין ברחוב רוטשילד 78 ראשון ואח'

תאריך פרסום : 20/09/2015 | גרסת הדפסה
עע"ר
בית משפט השלום ראשון לציון
52261-09-14
07/09/2015
בפני השופטת:
הלית סילש

- נגד -
מערערת:
שלומי טהורי השקעות בע"מ
משיבים:
1. נציגות הבית של הבניין ברחוב רוטשילד 78 ראשון
2. בנק הפועלים בע"מ-רוטשילד תל אביב
3. יוסף גוליברידה חברה לבניין וקבלנות בע"מ

החלטה
 

 

בפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' רשמת ההוצאה לפועל עמית גולדשטיין לירן מיום 14.8.14 אשר עניינה אישור הסכם מכר של חניות בבניין ברחוב רוטשילד 79 בראשון לציון (להלן: "הבניין").

 

יש להקדים ולציין כי מעיון בתיק אשר בפני עולה כי הצדדים להליך מנהלים מזה שנים ארוכות הליכים שונים אשר עניינם מימוש נכס מסחרי. לצורך אותו מימוש מונה עוד בשנת 2004 כונס נכסים.

 

כחלק מההכרעות אשר נתנו על ידי ערכאות שונות נקבע, בין היתר, על ידי בית המשפט המחוזי במסגרת ת.א. 1924/04 נציגות הבית –ועד הבית של הבניין ברחוב רוטשילד 78 בראשון לציון ואח' נ' עורך דין סטריקובסקי- כונס נכסים ואח' (להלן: "פסק הדין של בית המשפט המחוזי") כי כונס הנכסים יהא רשאי למכור ולהצמיד 25 חניות המצויות ברכוש המשותף, לבעלי "דירה" בבניין, וזאת בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה על תקנותיו.

 

אין חולק כי לצורך מימוש פסק הדין המחוזי, פעל הכונס לצורך קבלת הצעות רכישה שונות, ולבסוף התקבלה על ידו הצעת המערערת לרכישת כל 25 החניות.

כונס הנכסים הגיש בקשה לאשר את ההתקשרות בהסכם המכר עם המערערת, ונתבקשה עמדת הצדדים הנוספים.

המשיבה 1 (אשר תיקרא להלן: "הנציגות"), התנגדה מקום בו לטענתה הוראות חוק התכנון ובנייה מתירות הצמדת שתי חניות לכל נכס, בלבד.

עמדת כונס הנכסים הייתה כי בהתבסס על חוות דעת מומחה, ניתן בהתאם להוראות תקנות התכנון והבנייה לחשב את היקף החניות המותרות להצמדה, גם על בסיס שטח הנכסים ומתוך שכך, אין מניעה לאשר את מכירת כל החניות למערערת.

נוכח המחלוקות בין הצדדים, מצאה כב' ראש ההוצאה לפועל למנות מומחה מטעמה, מר יוסף גולדקלנגד.

 

לאחר קבלת חוות הדעת, כמו גם תשובות לשאלות הבהרה, נתנה החלטת כב' רשמת ההוצאה לפועל ביום 14.8.14, במסגרתה מצאה לאמץ את טענת הנציגות.

 

על החלטה זו הוגשה על ידי המערערת בקשה לעיון חוזר.

למעט פנייה לנציגות ולכונס לצורך קבלת עמדתם באשר לחקירת המומחה, נדחתה בקשה זו.

ביום 10.9.14, ולאחר קבלת עמדת הצדדים הנוספים, לא מצאה כב' הרשמת לסטות מהחלטתה המקורית, לרבות לעניין אי זימונו של המומחה לחקירה על חוות דעתו וזאת מקום בו מצאה כי נכונה עמדת הנציגות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ