אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 695-11-14 מנדרין מוריה בע"מ ואח' נ' ויינשטיין ואח'

ע"א 695-11-14 מנדרין מוריה בע"מ ואח' נ' ויינשטיין ואח'

תאריך פרסום : 03/05/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
695-11-14
26/04/2015
בפני השופטים:
1. השופט הבכיר י' גריל - אב"ד
2. ב' טאובר
3. ת' שרון נתנאל


- נגד -
המערערים:
1. מנדרין מוריה בע"מ
2. רשת קפה מנדרין ישראל בע"מ
3. אסף כץ
4. שמואל כץ
5. רוני כהן
6. מנדרין אחוזה בע"מ
7. ש. מוריה החזקות בע"מ

עו"ד עמית מור ואח'
עו"ד ג'ובראן ג'ובראן ואח'
המשיבים:
1. שמאי ישעיהו ויינשטיין
2. דוב דוב וינשטיין
3. אהרון צבי ויינשטיין
4. עזריאל שמעון וינשטיין
5. חנה וייס

עו"ד ליאור פרי ושות'
פסק דין
 

 

1.המערערת 7, חברת ש. מוריה אחזקות בע"מ, היא הבעלים בדירה (להלן: "הדירה") הנמצאת בבית המשותף אשר בשדרות מוריה 117, חיפה, הידוע כחלקה 10 בגוש 10781 (להלן: "הבית המשותף") ופונה לעבר שדרות מוריה.

 

בדירה ובחצר הצמודה אליה, (להלן: "החצר") מתנהל בית קפה/מסעדה הידוע בשם "מנדרין" (להלן: "בית הקפה").

 

בית הקפה מופעל מזה כ- 13 שנים ומזה כשש שנים הוא מופעל על ידי משיבה 6, חברת מנדרין אחוזה בע"מ, בזיכיון שקיבלה מאת המערערת 2, רשת קפה מנדרין ישראל בע"מ, שהיא הבעלים של המערערת 1, אשר הפעילה בעבר את בית הקפה. מערערים 3-5 הם בעלי המניות של מערערות 2 ו-6 ודירקטורים במערערות 1 ו- 2.

 

המשיבים 1-4 הם אחים והמשיבה 5, גב' חנה וייס, היא דודתם. המשיבים כולם, הם בעלי זכויות בדירת מגורים (להלן: "דירת המשיבים"), הצמודה לדירה ופונה, גם היא, לעבר שדרות מוריה. המשיבים מעולם לא התגוררו בדירתם, אלא השכירו אותה לאחרים.

 

2.הערעור שלפנינו הוגש על פסק הדין, שניתן ביום 3.10.14, על ידי בימ"ש השלום בחיפה, בתיק ה"פ 459-12-11 ולפיו הוצהר, כי המערערים או מי מהם מפעילים את בית הקפה, תוך שימוש חורג, כמשמעות המונח בסעיף 1 לחוק התכנון והבניה.

 

כן ניתן, במסגרת פסק הדין, צו מניעה קבוע, האוסר על המערערים להפעיל בדירה, בחצר או ברכוש המשותף, בין בעצמם ובין באמצעות אחרים, עסק מסוג בית קפה, מסעדה, או כל פעילות אחרת, שאינה הולמת את ייעוד הדירה כדירת מגורים והמהווה שימוש חורג.

 

בימ"ש קמא אף הורה למשיבים "לפרק את המבנים והמתקנים, הקבועים והארעיים, שהוקמו על ידם או על ידי מי מהם בדירתם, בחצר או בשטח המשותף של הבניין לצורך הפעלת בית הקפה במקום ולפנות את המיטלטלין הקשורים בהפעלת בית הקפה מהמקום".

 

להלן תמצית העובדות:

 

3.ייעוד המקרקעין, על פי התב"ע החלה במקום, הוא למגורים בלבד, ולפיכך הפעלת בית הקפה בדירת המשיבים מחייב שינוי ייעוד החלקה, או קבלת היתר לשימוש חורג. אין חולק שייעוד המקרקעין טרם שונה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ