ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
|
61480-10-15
29/11/2015
|
בפני השופט:
ארנון דראל
|
| - נגד - |
המערערת:
רותי מלכה דגן
|
משיבים:
1. יצחק שרף
2. חיים אליה שמביקו
עו"ד אברהם אשכנזי
|
| החלטה |
לפני בקשה לעיכוב ביצועו של פסק דין שניתן בבית הדין לשכירות ולפיו הותרה העברת זכות דיירות מוגנת מהמשיב מס' 1 למשיב מס' 2, כנגד תשלום סכום של 1,125,000 ₪.
בפסק הדין מושא הבקשה ציין בית משפט קמא כי נקודת המוצא לפסק הדין היא כי אביו של המשיב 1 היה דייר מוגן והמשיב 1 קיבל את הזכות עם פטירת האב. עוד ציין בית המשפט כי אין יסוד לטענות המבקשת כי קיים פסק דין המורה על פינוי הנכס ובהיעדר התנגדות לדייר המוצע התיר את ההעברה. בית משפט קמא אפשר במקביל שהות של 60 יום לאיתור דייר מוצע שיציע הצעה גבוהה יותר.
המבקשת ערערה על פסק הדין בטענות שונות ובהן כי לא ניתנה לה האפשרות להתייצב בבית המשפט ולטעון את טענותיה וכן חלקה על הקביעות בדבר היות המשיב 1 דייר מוגן ובשאלה האם לא ננקטו כלפיו הליכי פינוי שיש לדון בהם טרם העברת הזכות (נטענו בהודעת הערעור טענות מטענות שונות שלא את כולן ניתן לפענח אך אלה המרכזיות). אשר לשיקולי מאזן הנוחות נטען לכך שמדובר בצעד בלתי הפיך.
המשיבים התנגדו לבקשה תוך שהם מפנים לסחבת שהמבקשת נוקטת בה ולניסיונותיה לעכב את העברת הזכות. עוד נטען כי אין נימוק ערעור משכנע וכי לא הונחה תשתית מספקת להוכחת הנזק הנטען. המבקשת שבה על עמדתה בתשובה לתגובה.
לאחר שבחנתי את טענות הצדדים הגעתי לכלל מסקנה כי יש לקבל את הבקשה באופן חלקי במובן זה שביצוע ההחלטה יעוכב בכפוף להפקדת ערבון לנזקי המשיבים. אציין כי על פני הדברים סיכויי הערעור אינם נחזים להיות כה גבוהים עד שיש בהם כדי להטות את הכף. עמדת המבקשת נשמעה מפי בא כוחה. התאפשר לה להניח תשתית עובדתית לקיומה של תביעת פינוי אך זו לא הונחה ועל פני הדברים ספק אם נפלה טעות בקביעת בית משפט קמא. עם זאת, בכל הנוגע למאזן הנוחות נראה כי מדובר במהלך בלתי הפיך וככל שיבוצע עתה ייתר במידה מסוימת את הדיון בערעור.
מן הצד האחר יש לכאורה גם טעם בנימוק שמעלים המשיבים בדבר נזק שיכול להיגרם כתוצאה מהעיכוב. האיזון המתחייב הוא אפוא להתנות את עיכוב הביצוע בהפקדה כספית, שתאפשר לפצות את המשיבים על הנזקים שייגרמו להם ככל שהערעור יידחה ויתברר כי נגרמו כאלה.
לפיכך, יעוכב ביצועו של פסק הדין עד להכרעה בערעור וזאת בכפוף לכך שהמבקשת תפקיד עד ליום 15.12.2015 סכום של 25,000 ₪ בקופת בית המשפט או תעמיד ערבות בנקאית אוטונומית ללא הגבלת זמן בסכום זה. ככל שהסכום או הערבות לא יופקדו עד ליום זה יפקע עיכוב הביצוע מאליו.
ניתנה היום, י"ז כסלו תשע"ו, 29 נובמבר 2015, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת