אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 48369-07-16 ריגלר ואח' נ' זקן ואח'

ע"א 48369-07-16 ריגלר ואח' נ' זקן ואח'

תאריך פרסום : 24/10/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
48369-07-16
21/10/2016
בפני הרשמת:
תמר נסים שי

- נגד -
מבקשים:
1. עמי פילבסקי
2. אברהם ריגלר

משיבים:
1. דן זקן
2. ציון סופיר

החלטה

1.לפניי בקשת לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום (כב' השופטת אינעאם דחלה - שרקאוי) מיום 18.7.16, אשר הורה למבקשים לפנות את דירת מגוריהם שבבעלות המשיבים בתוך 30 יום ממועד מתן פסק הדין.

בתמצית אציין כי ביהמ"ש קמא קבע, בהעדר מחלוקת בסוגיית הבעלות בנכס, כי המבקש 2 הינו דייר מוגן וכי הפר את הסכם השכירות בכך שהתיר למבקש 1 להתגורר עמו. על יסוד זאת הורה על סילוק ידם של המבקשים מהדירה.

ביום 9.8.16 ניתן צו ארעי לעיכוב ביצוע הפינוי.

2.המבקשים טוענים כי סיכויי הערעור טובים. לשיטתם, ביהמ"ש שגה כאשר ביסס את פסק דינו על הסכם שלכאורה הופר 25 שנה קודם להגשת התובענה, התעלם מטענות עובדתיות סותרות שהעלו המשיבים ומטענת המבקשים בהקשר זה לקיומו של השתק שיפוטי. כמו כן אף שקבע מחד גיסא כי בין המבקש 2 לבין עמידר השתכלל לאורך השנים הסכם דיירות מוגנת מכללא בין בהסכמות ובין בהתנהגות, אזי מאידך גיסא סמך החלטתו לעניין הפרת ההסכם על עמוד מתוך הסכם השכירות המקורי שאינו חתום על ידי המבקש 2 ואף לא היה בידיעתו. בנוסף, טענו כי אין להורות על הפינוי מטעמי צדק בהתאם להוראת סע' 132 (ב) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב -1972 (ולהלן: חוק הגנת הדייר).

3.בתגובתם, המשיבים מסכימים לעיכוב הפינוי, אך זאת בתנאי שהמבקשים יפקידו בקופת בית המשפט סך של 50,000 ₪, סך המשקף לשיטתם את שווי התעשרותם של המבקשים בגין השהות בנכס וחסרון הכיס הנגרם למשיבים.

דיון והכרעה

4.לאחר שעיינתי בבקשה ובסבב התגובות, אני מוצאת לקבל את הבקשה.

5.כידוע, הכלל הינו כי בעל דין שזכה במשפט זכאי ליהנות מפרי זכייתו ללא דיחוי, ואין בהגשת ערעור כשלעצמה כדי להצדיק עיכוב ביצוע פסק הדין. בפסיקה גובשו שני תנאים מצטברים שעל המבקש עיכוב ביצוע להוכיח: האחד - סיכויי ערעור טובים. השני - מאזן נוחות שנוטה באופן מובהק לטובתו, כך שדחיית בקשתו תגרום לו נזק בלתי הפיך שלא ניתן לתקנו, ככל שהערעור יתקבל. תנאים אלה מקיימים ביניהם יחסי גומלין המוכרים כ"מקבילית כוחות" (ע"א 250/16 שפירא נ' מוסט (פורסם בנבו) מיום 18.1.16).

6.אין מחלוקת כי פינויים של המבקשים מדירת מגוריהם מזה 25 שנה תסב להם נזק ניכר, ובעניין זה נוטה מאזן הנוחות לטובתם. במקרים מעין אלה נוטה בית המשפט להיעתר לבקשה (ראה רע"א 9261/05 משען נ' מנהל מקרקעי ישראל (פורסם בנבו) מיום 2.4.06). אציין בהקשר זה כי בית המשפט קמא קבע כי בעניינו של המבקש 2 מדובר בדייר מוגן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ