אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 33890-03-14 עדי זהב נ' שאבי ואח'

ע"א 33890-03-14 עדי זהב נ' שאבי ואח'

תאריך פרסום : 19/07/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
33890-03-14
09/07/2014
בפני סגן הנשיא:
ד"ר אברהם אברהם

- נגד -
מערערים:
חנוך עדי זהב
משיבים:
1. יוסף שאבי
2. אירית שאבי

פסק דין
 

 

 

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בטבריה (כב' השופטת א' אריאלי) בתא"מ 54854-09-11

 

פסק דין

השתלשלות העניינים

1.המשיבים (להלן – שאבי) הינם בעליה של דירה בטבריה. ביום 18.1.05 הם השכירוה לגב' ניצה מלכה (להלן – השוכרת) עד יום 18.1.06.

על הדירה הנ"ל רבצה משכנתא, כנגד הלוואה שקיבלו שאבי מאת בנק המזרחי (להלן - הבנק).

במהלך תקופת השכירות הנ"ל נקלעו שאבי לקשיים, ולכן לא פרעו את תשלומי המשכנתא. הואיל וכך החל הבנק נוקט בהליכי הוצאה לפועל למימוש המשכנתא. במסגרת זו נתמנה המערער, ביום 16.8.05, לכונס נכסים על הדירה לשם מכירתה (את המערער אכנה להלן גם הכונס).

ביום 6.12.05 הגיעו נציגים של הכונס לדירה על מנת לפנות ממנה את השוכרת (לפי צו של ראש ההוצאה לפועל). הם החליפו מנעולים. אלא שכחצי שעה אחר כך, בעוד מבצעי הפינוי נמצאים בדירה, הגיעו שאבי והציגו בפני מבצעי הפינוי צו מניעה זמני שניתן לבקשתם בו ביום, ומורה לעכב את פינוי הדירה. משהוצג לפניהם הצו, החזירו מבצעי הפינוי מטעם הכונס את מפתחות הדירה לידי השוכרת, וזו המשיכה וישבה בה.

במקביל פנו שאבי לבנק בניסיון להסדיר את חובם, על ידי פריסתו לתשלומים.

ביום 20.1.06 הכין הכונס חוזה שכירות. בן־זוגה של השוכרת התייצב במשרדו, שילם דמי שכירות עבור החודש הראשון מראש, ונטל לידו את החוזה על מנת להחתים את בת־זוגו (השוכרת). אלא שהחוזה לא הוחזר לידי הכונס, ובפועל לא נחתם מעולם על ידה. דא עקא, לבד מתשלום עבור החודש הראשון שניתן לידיו של הכונס לא המשיכה השוכרת לשלם דמי שכירות, ונותרה לשבת (עם בן־זוגה) במושכר עד פינוה, ביום 7.9.06.

בחודש יולי 2007 הוחזרה הדירה לידי שאבי, לאחר שאלה הגיעו לידי הסדר תשלומים עם הבנק.

התביעה בבית משפט השלום

2.שאבי הגישו תביעה לבית משפט השלום נגד השוכרת ונגד הבנק והכונס, לתשלום דמי השכירות שלא שולמו (מחודש ינואר 2006 ועד ספטמבר 2006), ולכך הוסיפו תביעה לפיצוי על נזק שנגרם לדירה על ידי השוכרת, חובות שהותירה השוכרת לחברת חשמל, גז וועד בית, עגמת נפש, והוצאות כינוס והוצאות משפט שהוציאו בפרשה.

3.התביעה נגד הבנק נדחתה, בהסכמה. התביעה נגד השוכרת נתקבלה על ידי בית המשפט, ומשאין על הכרעה זו ערעור, לא אעסוק בה. נותרנו, איפוא, עם התביעה כנגד הכונס.

4.את התביעה נגד הכונס קיבל בית המשפט קמא. יחד עם זאת לא חויב הכונס כי אם בתשלום דמי השכירות שהשוכרת לא שילמה, משלא עלה בידי שאבי להוכיח את שאר נזקיהם הנטענים.

5.בדרכה להטלת חובה על הכונס קבעה השופטת הנכבדה קמא, כי על כונס נכסים שנתמנה במסגרת הליכי הוצאה לפועל חלה חובת זהירות מושגית, כמו גם קונקרטית, ואותן הוא הפר. מסקנתה זו נסמכת על נסיבות אחדות הסובבות את פעילותו של הכונס בקשר עם הדירה.

ראשית, הכונס כרת חוזה שכירות עם השוכרת (ובעלה). לקביעתו זו הגיעה כב' השופטת קמא חרף העובדה, כי החוזה אותו הכין הכונס לא נחתם, סופו של יום, על ידי השוכרת. מסקנה זו נגזרה מכך שחוזה שכירות איננו צריך כתב, ודי בהסכמה על־פה להשכרת הדירה לשם כריתתו. מלים אחרות, השופטת קמא מצאה כי נכרת הסכם שכירות על פה, הסכם שהוכחתו נגזרת מהכנתה של טיוטת ההסכם, ומכך שהשוכרת שילמה לכונס דמי שכירות עבור החודש הראשון, ואחר כך המשיכה והחזיקה בדירה, עד לפינויה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ