אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פס"ד בערעור על החלטת פינוי משכונת הארגזים בת"א

פס"ד בערעור על החלטת פינוי משכונת הארגזים בת"א

תאריך פרסום : 05/02/2018 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
17401-01-17
01/02/2018
בפני השופטים:
1. שבח יהודית - סג"נ
2. שאול שוחט
3. חנה פלינר


- נגד -
מערערות:
1. רשות מקרקעי ישראל
2. פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ
3. אביוד נכסים בע"מ

עו"ד אלון יואלי
עו"ד יוסף יצחק אשכנזי
משיבה:
1. סימה (רויטל) לוי
2. משיבה פורמלית: שרה לוי

עו"ד ישי שריד
עו"ד נריה הרואה
פסק דין
 

 

השופטת י. שבח:

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב מיום 24.11.2016 בתא"ק 50343-02-15 (כבוד השופטת כ. האפט) לפיו התקבלה אמנם תביעת הפינוי שהגישו המערערות נגד המשיבה (להלן - סימה), אלא שפינוי המקרקעין, המצויים בשכונת הארגזים בתל-אביב, הוכפף לתשלום "מלוא חבילת הפיצוי כפי שנקבע במכרז".

יוער כי בשעתו צורף לערעורן של המערערות ע"א 15384-01-17, שהוגש ע"י אחותה של סימה, גברת שרה לוי (להלן- שרה) שערערה על אותו החלק של פסק הדין שהורה על פינויה ללא תשלום פיצוי, אלא שטרם דיון משכה שרה את ערעורה וזה נדחה בהסכמה.

רקע כללי נדרש

1.שכונת הארגזים ממוקמת בדרום העיר תל אביב וגובלת בשכונת עזרא, פארק דרום, ושכונת התקווה. הבעלות בשטח השכונה, המשתרע על כ-163 דונם, רשומה על שם המדינה החל משנת 1965.

2.במסגרת מהלכיה לתפוס חזקה בקרקעות השכונה, הזמינה המדינה בשנת 1996 סקר שטח שנערך במהלך הימים שבין 16.06.1996 לבין 25.06.1996, במסגרתו נרשמו כמצויים בשטח 167 "בתי אב מגורים, 21 "עסקים", 2 "מבנים נטושים " ו-3 "בתי כנסת" – סה"כ 203 "בתי אב לפינוי" (להלן- הרשימה או רשימת הפינויים). הרשימה, שעוד ידובר בה בהמשך, צורפה למסמכי המכרז שפורסם באותה שנה למכירה ופיתוח של חטיבת הקרקע כולה, תוך שצוין בו כי "אין לראות ברשימה זו הכוללת את כל המיועדים לפינוי במתחם הכלול בתכנית... על הזוכה במכרז לפנות את כל המיועד לפינוי במתחם הכלול בתכנית הנ"ל עפ"י תנאי המכרז..." (להלן- מכרז 96).

מכרז 96 לא הגיע לכלל מימוש בעקבות צו ביניים שניתן בעתירות שהוגשו לבית המשפט הגבוה לצדק ע"י תושבי השכונה נגד פרסום המכרז, בהן נטען כי ראוי, טובת התושבים דורשת, כי ביצוע הפרויקט יינתן דווקא לעותרים, בין השאר כיוון ש"מבדיקה מידגמית שנעשתה ברשימת התושבים במכרז התברר כי עשרות משפחות חסרות ואינן רשומות" (בג"ץ 6715/96; בג"ץ 6780/96; סעיף 35 לעתירה בבג"ץ 6780/96).

3.בעקבות העתירות, ותוך כדי ניהולן, התקיים ביום 25.07.1997 דיון בהנהלת מינהל מקרקעי ישראל, בשיתוף העותרים, שבעקבותיו הוצאה החלטת הנהלה מספר 929 מיום 24.09.1997 הקובעת:

"בסיכום הדיון... הוצע כי תנאי המכרז יכללו 2 תנאים נוספים:

  • המינהל יהיה מוכן לשקול קבלת השגות לרשימת המפונים תוך כחודש מיום החלטת הבג"צ.

    המינהל + העיריה יבדקו ההשגות והחלטתם תהיה סופית.

  • יוסף תנאי למכרז כי תנאי הפינוי המוצעים יחולו רק על מי שגר ברציפות במתחם 10 שנים עפ"י אישור משרד הפנים ואין לו פתרון דיור אחר".

    4.בהמשך להחלטה 929 לעיל הגישה המדינה לבית המשפט העליון ביום 28.09.1997 הודעה בהליכי הבג"ץ לעיל בזו הלשון:

    "ביום 24.9.97 הובאו דברי העותרים בפני הנהלת מינהל מקרקעי ישראל. הנהלת המינהל החליטה להמשיך בהליכים לשיווק המקרקעין נשוא העתירה בדרך של מכרז פומבי. ההנהלה שבה והחליטה, כי תנאי הסף לפינוי תושבי המתחם יהיו:

    • מתן דירה בשטח של 110 מ"ר ברוטו;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ