נביא נ' אילת ואח'

לפני בקשת המבקשת לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום, כבוד השופטת לימור ביבי, מיום 23.2.17, במסגרתו הורה למבקשת לפנות את המושכר המהווה דירת מגורים ברחוב הגפן 112 ברמת השרון (להלן: המושכר) ולהשיבו למשיבים כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ, לא יאוחר מיום 1.4.17. וכן חויבה המבקשת בתשלום הוצאות בסך של 657 ₪ ושכר טרחת עו"ד בסך של 6,200 ₪.

תמצית פסק הדין

1. בין המבקשת לבין מר אלכס קני, נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת ביחס למושכר, לפיו שכרה המבקשת את המושכר לתקופה מיום 1.9.15 עד ליום 31.8.16, ללא שניתנה למבקשת אופציה להארכת הסכם השכירות. אין חולק כי הסכם השכירות נחתם על ידי מר קיני לאחר מכירת המושכר לידי המשיבים, נתון אשר אף צוין בהסכם השכירות.

2. בין המשיבים, מכוח היותם בעלי המושכר, לבין המבקשת, התקיים מו"מ לצורך הארכת תקופת השכירות מעבר למועד שנקבע בהסכם עם מר קיני, כאשר לטענת המבקשת השתכלל בין הצדדים הסכם ולפיו הוקנתה לה האופציה לשכור את המושכר עד ליום 31.8.17. מנגד טענו המשיבים כי לא השתכלל כל הסכם ועל כן עתרו לפינוי המבקשת מהמושכר.

3. בית המשפט בפסק דינו מיום 23.2.17 קיבל את תביעת המשיבים וקבע כי ההתכתבות בין הצדדים לא הבשילה לכדי הסכם מחייב, ומשכך היה על המבקשת לפנות את המושכר במועד סיום ההסכם בין הצדדים, קרי ביום 31.8.16. ומשכך נקבע בפסק הדין כי המבקשת תפנה המושכר עד ליום 1.4.17 ובכך, כך נכתב בפסק הדין, ניתנה למבקשת ארכה בת למעלה מ- 30 יום לצורך התארגנות.

   הבקשה לעיכוב ביצוע

4. המבקשת הגישה הבקשה הנדונה לעיכוב ביצוע פסק הדין במסגרתו עתרה לעיכוב ביצוע פסק הדין וזאת עד להכרעה בערעור.

5. באשר למאזן הנוחות טוענת המבקשת כי הדירה היא דירה המיועדת לשכירות וכי בכוונת המשיבים הייתה להשכירה למבקש עד ליום 31.8.17, וכי כל שכר הדירה אשר היה עליה לשלם למשיבים עד סוף שנת השכירות הופקד עוד מחודש אוגוסט 2016 ועומד לרשותם עם דרישה, אך הללו סירבו לקחתו מאחר ומעיניהם בפיצוי יומי בסך של 500 ₪.

6. לטענתה פינויה מחד גיסא וקבלת הערעור מאידך גיסא יגרום למצב בלתי הפיך לפיו לא תהא כל אפשרות מעשית להחזרת המצב לקדמותו.

7. לטענת המבקשת על פי פסק הדין עליה להתפנות מהדירה עם ילדיה עד ליום 1.4.17, החל לקראת סוף שנת הלימודים כאשר בתה הבכורה נמצאת בשיא לימודיה לבחינות הבגרות. לטענתה בעקבות פסק הדין ערכה בירורים למקרה ובקשת עיכוב הביצוע תדחה ולא מצאה כל דירה בסביבה המתאימה למגוריהם. מכאן שפינויה יחד עם ילדיה יגרום לכל שתאלץ להתגורר במקום מרוחק מבית הספר בו לומדים שני ילדיה דבר אשר יצריך הסעתם כל יום לבית הספר וישבש את שעות עבודתה. עוד היא טוענת כי פינוי ילדיה יכול להרע את מצבם הנפשי.