אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 63803-01-14 תעשיות רכב בעמ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה -נצרת עלית

עת"מ 63803-01-14 תעשיות רכב בעמ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה -נצרת עלית

תאריך פרסום : 09/08/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי נצרת בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
63803-01-14
05/08/2015
בפני השופטת:
אסתר הלמן

- נגד -
העותרת:
תעשיות רכב בע"מ
המשיבה:
הועדה המקומית לתכנון ובניה -נצרת עילית
פסק דין
 

1.זוהי עתירה מנהלית, במסגרתה מבוקש להורות על ביטול שומת היטל השבחה מיום 16.12.13, ודרישת תשלום ההיטל, בגין מקרקעין המצויים במתחם דודג' בנצרת עילית, וזאת מחמת התיישנות, ויתור המשיבה על ההיטל והסתמכות העותרת על העדר קיום החוב.

 

2.במקור הוגשה העתירה בגין עילות נוספות, אולם מאחר ובמקביל להגשת עתירה זו הגישה העותרת ערר לוועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה בהתאם לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה"), הושגה בין הצדדים הסכמה, לפיה העתירה כאן תתמקד בעילות המנויות לעיל, שאינן בסמכות ועדת הערר.

 

הרקע העובדתי

 

3.העותרת, תעשיות רכב בע"מ, הינה חברה תעשייתית שהוקמה בשנת 1966, ואשר עיקר עיסוקה בייצור והרכבת כלי רכב, בעיקר למשרד הביטחון ולמטרות צבאיות, במפעלה בנצרת עילית (להלן: "העותרת").

 

4.המשיבה הינה הוועדה המקומית לתכנון ובניה בנצרת עילית (להלן: "המשיבה").

 

5.המקרקעין מצויים במרחב התכנון של המשיבה והידועים כגוש 16557 חלקות 1, 3, ו- 20 (להלן: "המקרקעין").

 

6.העותרת הייתה בעלת זכויות החכירה לדורות במקרקעין, עליהם בנוי כיום מרכז מסחרי הידוע בשם "דודג' סנטר" (להלן: "המרכז המסחרי"), עד למכירת חלק מזכויותיה על פי הסכם מכר מיום 9.9.2007 (להלן: "הסכם המכר"), למרכזי מסחר (אזו –ריט) בע"מ (להלן: "איזוריט").

 

7.טרם בניית המרכז המסחרי, חלה על המקרקעין תכנית ג/3057 אשר פורסמה למתן תוקף ביום 30.3.1978. בהתאם לתכנית זו יועדו המקרקעין לשימוש מסוג תעשיה בלבד (להלן: "המצב התכנוני הקודם").

 

8.ביום 28.1.2002 פורסמה למתן תוקף תכנית מתאר מקומית ג/11017, החלה על המקרקעין (להלן: "התכנית החדשה"), אולם בשל טעות סופר בה, וכתוצאה מעתירה מנהלית שהוגשה, תוקנה התכנית ופורסמה מחדש (בשינויים קלים) ביום 17.1.2005. עיקריה של התוכנית החדשה היו שינוי ייעוד הקרקע מתעשייה למרכז משולב לתעשייה ומסחר, קביעת הוראות בניה מגבילות, קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי ופיתוח השטח וייעוד חלק במקרקעין לשטח פרטי פתוח. (להלן: "המצב התכנוני החדש").

 

בסעיף 26 לתקנון התכנית נרשם כי "היטל השבחה ייגבה עפ"י חוק".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ