אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 53457-06-14 שיכון ובינוי נדל"ן (השקעות) בע"מ ואח' נ' עיריית באר שבע

עת"מ 53457-06-14 שיכון ובינוי נדל"ן (השקעות) בע"מ ואח' נ' עיריית באר שבע

תאריך פרסום : 18/01/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים באר שבע
53457-06-14
27/10/2014
בפני השופט:
יוסף אלון- הנשיא

- נגד -
עותרות :
1. שיכון ובינוי נדל"ן (השקעות) בע"מ
2. סלע קפיטל נדל"ן בע"מ
3. ע. רון ור. קופלוביץ

עו"ד ע. רון
עו"ד ר. קופלוביץ
משיבים:
עיריית באר שבע
עו"ד ד. קינדלר
עו"ד מ. מלול
פסק דין
 

 

1. בבעלות העותרות מרכז מסחרי בבאר שבע ושמו "השדרה השביעית". עיריית באר שבע (המשיבה) מצאה כי "השדרה השביעית" באה בגדרו של "קניון" כהגדרתו בצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי) התשל"ג – 2013 (להלן: "הצו") ועל כן הוא מהווה עסק טעון רישוי עפ"י חוק רישוי עסקים תשכ"ח 1968 ("החוק").

העותרות טוענות בעתירה זו כי "השדרה השביעית" איננה עונה להגדרת "קניון" שבצו.

 

"קניון" או לא קניון – זוהי אפוא השאלה האחת והיחידה שבעתירה זו.

וזוהי הגדרת "קניון" שבצו:

"מרכז קניות במבנה מקורה וסגור מכל צדדיו, שיש בו כניסה משותפת אחת לפחות 

ושבו 10 בתי עסק לפחות או ששטחו הכולל 1,000 מ"ר לפחות". 

 

2. וכך מתארות העותרות בעתירתן את מבנה "השדרה השביעית":

"מרכז הקניות נשוא עתירה זו מצוי בדרך חברון 48 בבאר שבע והוא שייך לסוג של מרכזים מסחריים פתוחים. המרכז המסחרי הינו פתוח ומתפרס על פני שטח כולל של כ – 21,700 מ"ר, שבו מספר מבנים מאורכים, כשבין מבנה למבנה ישנו רווח ניכר.

במבנים מצויות החנויות, זו לצד זו, בשורה, ממש כמו חנויות שברחוב מסחרי עירוני.

... המרכז נבנה כשדירת חנויות תחת כיפת השמיים ובתווך נטעו עצים כריאה ירוקה בלב רחוב. באחת הרחבות שבמתחם אף הותקנה מזרקה בתוך בריכת נוי...

... בשונה מ"קניון", אין כניסה משותפת לחנויות, לכל חנות כניסה עצמאית והגישה אליה נעשית ישירות, כמו ברחוב עירוני, מהשטח הפתוח...

... בשונה מקניון, החנויות אינן מרוכזות בתוך מבנה סגור, לקוח היוצא מחנות יוצא ישירות אל האוויר הפתוח ונחשף מיד אל מזג האוויר הטבעי.

אמנם, מטעמי נוי ויופי, וכן על מנת לספק פינות של צל, הותקנו בצידי המבנים ובשטחים הפתוחים אלמנטים של הצללה ונוי, מסוגים שונים (רצועות בד/ פרגולות עץ/ גג קל קשתי מפח), ואולם, בשום פנים ואופן אין באלמנטים אלו כדי להפוך את המרכז המסחרי האמור לכדי "מרכז מסחרי סגור ומקורה".

ראשית האלמנטים הנ"ל אינם מכסים את כל שטח המרכז המסחרי.

השטחים הפתוחים שמסביב מבני החנויות מסתכמים בכ – 4,700 מ"ר. רק כ – 2,700 מ"ר מתוכם זכו לתוספות ולגגונים בחלקם העליון...

שנית, מדובר בעיקר באלמנטים של הצללה ונוי מסוג פרגולות הצללה ומתיחת בדי ברזנט, כמקובל וכמתבקש באזור דרומי מוכה שמש זה...

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ