אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 30367-02-14 מדינת ישראל נ' עירית אילת

עת"מ 30367-02-14 מדינת ישראל נ' עירית אילת

תאריך פרסום : 04/08/2014 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים באר שבע
30367-02-14
01/01/0001
בפני השופטת:
חני סלוטקי

- נגד -
העותרת:
מדינת ישראל
המשיבה:
עירית אילת
פסק דין
 

 

המחלוקת בעתירה שבפני, מעלה שתי שאלות: האחת, האם קיים הסכם בין הנהלת בתי המשפט (להלן: "העותרת") ובין עירית אילת (להלן: "המשיבה"), בעניין סיווג הארנונה לפיו תחויב העותרת בארנונה עבור הנכס – היכל בתי המשפט באילת (להלן: "הנכס"), שבבעלות העותרת.

בהנחה שקיים הסכם בין הצדדים בעניין זה, האם יכולה המשיבה להשתחרר מההסכם.

המחלוקת בעניין סיווג הנכס התעוררה עוד בשנת 1997.

 

טענות העותרת

לטענת העותרת, יש לסווג הנכס על פי סיווג 436 לצו הארנונה, סיווג המצוי בקטגוריית מבנים שנעשה בהם שימוש ציבורי כדוגמת בתי חולים, תיאטראות וכו' (להלן: "סיווג ציבורי").

מנגד, המשיבה טוענת כי יש לסווג הנכס על פי סיווג 334 לצו הארנונה, והוא סיווג "משרדים, שירותים ומסחר" (להלן: "סיווג שירותים ומסחר").

נטען על ידי העותרת, כי המחלוקת בין הצדדים באה לסיום בשנת 2003 בהסכם המסדיר את חובות העבר והוא אף צופה פני עתיד. על פי ההסכם, פוצל סיווג היכל המשפט באילת, כך ש- 2,619 מ"ר מהנכס (72%) סווגו כשיטת המשיבה – "סיווג שירותים ומסחר", ואילו היתרה- 1,125 מ"ר, יסווגו בשיטת העותרת – "סיווג ציבורי".

 

יצוין כי המדובר במכתב מיום 24.11.2003 ששלחה המשיבה אל העותרת ובו הוסדרו הסיווגים שנקבעו לנכס. הוסדרה מחלוקת העבר ובנוסף נאמר בו כי הוא גם צופה פני עתיד (משנת 2004 ואילך) בכפוף לכך שלא ישתנה הדין ו/או השימוש בפועל בנכס ו/או השטח של הנכס ו/או זהות המחזיק בנכס.

 

אולם, בחלוף שנתיים ממועד כריתת ההסכם, ביקשה המשיבה לחדול ולפצל את סיווג הנכס כפי שנעשה על פי האמור בהסכם ושבה וחייבה את היכל בית המשפט כולו בהתאם ל"סיווג שירותים ומסחר", זאת כאשר אין ספק כי בהיכל בית המשפט לא נעשה שימוש בעל אופי עסקי/מסחרי כמתואר בסיווג המבוקש על ידי המשיבה. לטענת העותרת, המשיבה השתחררה מההסכם מבלי שהיה שינוי כלשהו בנסיבות ו/או בנכס.

העותרת התייחסה לפסיקה הדנה בסוגיה זו של השתחררות הרשות המקומית מהסכם בעניין ארנונה שנחתם עם נישום וטענה כי סוגיה זו מחייבת איזון בין שני קטבים: האחד, עיקרון כיבוד הסכמים, בפרט הסכם המעגן פשרה בין הצדדים ומסיים מחלוקת ביניהם.

השני, העיקרון לפיו יש לאפשר לרשות המקומית לסטות ולהשתחרר מהסכמה קודמת שלה, אם צורכי ציבור חיוניים יצדיקו זאת.

 

העותרת הפנתה לע"א 2062/04 אלוני נ' עיריית נשר פ"ד נט(1) 111 (להלן: "עניין אלוני"), במסגרתו דן בית המשפט העליון בעניין הדומה לענייננו וקבע כי לצורך השתחררות מהסכם, לא די בנימוק של רצון הרשות המקומית לגבות את כל מס האמת שהיא סבורה שמגיע לה.

עוד נקבע, כי על בית המשפט למצוא את נקודת האיזון הארכימדית שתבטא את השיקולים הנוגדים – כיבוד הסכמה מול גביית מס אמת. איזון שאינו איזון נוקשה.

ההסכם בענייננו נכרת על רקע מחלוקות בין הצדדים וזאת לאחר שנעשו מדידות בנכס, ועל רקע המחלוקת, השגות ועררים שהגישה העותרת. הנתיב שנקבע בהסכם מהוות נתיב ביניים בין שתי גישות קוטביות של הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ