אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 13169-01-17 ג'יי.דיי נדל"ן בע"מ נ' רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז

עת"מ 13169-01-17 ג'יי.דיי נדל"ן בע"מ נ' רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז

תאריך פרסום : 08/03/2017 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
13169-01-17
12/02/2017
בפני דיי:
ד''ר קובי ורדי

- נגד -
העותרת::
ג'יי.דיי נדל"ן בע"מ
המשיבה::
רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
עו"ד עדי בר טל
פסק דין

  1. עתירה כנגד חילוט כספי פיקדון בסך 316,650 ₪ המהווים 60% מהפיקדון שהופקד אצל המשיבה בקשר למכרז שפורסם ב-10/15 לרכישת זכויות המכר במגרש למגורים בבית פלט 22 בת"א יפו לבניית 6 יחידות למגורים (להלן: "המכרז").

  2. אין מחלוקת שביום 8/11/15 אישרה ועדת המכרזים של המשיבה את זכיית העותרת במכרז, כאשר העותרת שילמה 15% מהתמורה (כולל חילוט הערבות הבנקאית שהעבירה העותרת בסך 527,250 ₪ והשלמת התמורה ל-15% מסכום העסקה ו-85% מתמורת העסקה) לא שולמה במועד הנקוב במכרז, שבו הובהר והודגש שיש להשלים את התמורה עד ליום 6/5/16.

  3. אין גם מחלוקת שבסופו של יום, השלימה העותרת, באופן חד צדדי, את תשלום מלוא התמורה בתאריך 8/6/16 וזאת לאחר שבוטלה כבר זכייתה במכרז ביום 22/5/16 ונדחתה בקשתה להארכת המועד לתשלום יתרת התמורה.

  4. יש לציין שעתירה קודמת שהגישה העותרת (16616-07-16) לביטול החלטת ועדת המכרזים לבטל את זכייתה במכרז נדחתה על פי המלצתי בדיון ביום 24/7/16, כשאין מחלוקת גם על זכאותה של המשיבה לחלט את הערבות בהתאם לתקנה 16ב(ב)(4) לתקנות חובת המכרזים תשנ"ג-1993, לגבי מי שזכה במכרז ולא עמד בתנאי המכרז.

  5. המחלוקת הנוכחית בין הצדדים מתמקדת כאמור בהחלטת ועדת המכרזים מיום 14/11/16 לחלט 60% מכספי הפיקדון בסך 316,350 ₪ ובעיקר עוסקת בגובה הסכום שחולט .

  6. לטענת העותרת משקבעה המשיבה עצמה כי העותרת פעלה בתום לב והיה בכוונתה לממש את הזכיה והיא ביצעה פעולות שונות לקידום הפרויקט ואף השקיעה בכך כספים ובשל טעות לא שילמה בזמן מלוא התמורה, לא היה מקום לחילוט הפיקדון בשיעור שכזה, כאשר העותרת הוציאה כ-170,000 ₪ לצורך הפרויקט וגרמה להשבחת המגרש ומדובר בחילוט שנעשה על הצד הגבוה.

  7. לטענת המשיבה, מדובר בהחלטה סבירה וראויה שאין מקום להתערבות בה, תוך הדגשת חשיבות ההרתעה של הערבות שמטרתה להבטיח את רצינות המציע והרתעה מפני אי עמידה בדרישות המכרז לאחר הזכיה, למנוע ספקולציות וליצור מסר מרתיע במכרזים עתידיים, תוך הדגשת החשיבות הרבה בקיום התחייבות הזוכה במסגרת הליכי המכרז, כשנקודת המוצא הינה חילוט מלא של העירבון וכאן נעשה חילוט מופחת ואין מקום לביצוע הפחתה נוספת, דבר שיעודד הגשת עתירות לגבי חילוט ערבונות ויפגע בשוויון.

  8. לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכתובים החלטתי להפחית סכום של 45,965 ₪ מהסכום שחולט וזאת אך ורק עקב החשש והספק שהסכום חולט מתוך הנחה מוטעית של המשיבה שסכום הפיקדון בסך 527,250 ₪ כולל מע"מ, בעוד סכום זה לא כלל מע"מ.

    דהיינו, המשיבה החליטה על חילוט של 60% מסכום הפיקדון שעמד על 527,250 ₪ (ללא מע"מ) אך בדיון בועדת המכרזים לגבי ביטול העסקה נרשם בפרוטוקול מיום 22/5/16 (שבטעות מופיע בכותרתו תאריך 22/5/15), ש"בתאריך 26/11/15 חולטה הערבות בסך 527,250 ₪ כולל מע"מ" (ראו גם סעיף 11 לתגובת המשיבה לעתירה), ונראה שמדובר בטעות של ועדת המכרזים לגבי המע"מ, שכן בניגוד לנרשם שהסכום כולל מע"מ לא כלל, לפי תנאי המכרז, הסכום של הפיקדון מע"מ.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ