אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 55119-02-14 קדרון ואח' נ' זוהר ואח'

עש"א 55119-02-14 קדרון ואח' נ' זוהר ואח'

תאריך פרסום : 19/05/2015 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
55119-02-14
23/02/2015
בפני השופטת:
יהודית שיצר

- נגד -
מערערים:
1. דגנית קדרון
2. אדמונד בן סירא שרון שמואל ו אילן ששון

עו"ד שרון שמואל ו אילן ששון
משיבים:
1. שגית זוהר
2. רועי זוהר
3. צביה כורסנד ניקפרג'אם
4. גילה בנימין
5. משה הרצנו
6. חוה אברמוביץ
7. עודד שמשון
8. יהודית קוך
9. מרדכי בן עזרא
10. איבט תמר זבלודוביץ
11. מרים גבריץ
12. יהודה כלפון
13. מירלה כלפון
14. שי אלון
15. אורלי אלון
16. תמר ארגמן
17. יצחק סמט
18. אהובה סמט
19. חיים טרכטנברג
20. קלרה טרכטנברג
21. יעקב קטן
22. רוברט איזדורפר
23. דבורה איזדרופר
24. אלחנדרו אסטיין
25. שלמה סניור
26. אורית אלון
27. זהבה ירושלמי
28. דבורה דנון
29. שולה בהט
30. דוד בהט
31. אריה חיותה
32. יוסף אשכנזי
33. שרה אשכנזי
34. פזית פלדמן
35. יצחק אנג'ל
36. רוברטה בן יהודה
37. נתן נחמיאס אפרת שפילמן ו אלודי קלימי

עו"ד אפרת שפילמן ו אלודי קלימי
פסק דין

  1. ערעור על פסק דינו של המפקח על רישום מקרקעין בתל-אביב (כב' המפקח אורן סילברמן, להלן: "המפקח") בתיק 494/12 מיום 22.1.2014 (להלן: "פסה"ד"). בפסק הדין נעתר המפקח לתביעת המשיבים, ואישר את העבודות בהתאם לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח – 2008 (להלן: "חוק החיזוק"), לפי ההסכם שהתגבש עם חברת קריגר ש"י עגנון בע"מ (להלן: "היזם"), בכפוף להגדלת הערבות הבנקאית בסך של 300,000 ₪ ובכפוף לתיקון טעות סופר בסעיף 14 להסכם.

    עיקרי העובדות

  2. המערערים 1-2 (להלן: "המערערים") והמשיבים הינם דיירי הבית המשותף שברח' ש"י עגנון 22 24 ו – 26 בתל אביב, הידוע כגוש 7168 חלקה 1 (להלן: "הבניין"). הבניין רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים ומנוהל לפי תקנון מוסכם. הבניין מורכב מ– 4 מבנים בהם מצויות סה"כ 97 דירות. הצדדים בתיק הם דיירי מבנה 3, בן 8 קומות, ובו 32 דירות, כשהמערערים הם דיירי הקומה השמינית במבנה. ביום 13.3.2011 חתמו המשיבים, בעליהם של 30 דירות מתוך 32 הדירות שבמבנה 3, המהווים כ– 94% מהדיירים שבמבנה 3, על הסכם עם היזם לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 (להלן: "ההסכם"). מכח ההסכם התחייב היזם לבצע עבודות שיפוץ נרחבות ברכוש המשותף בבניין, להוסיף מרפסות שמש, מחסנים וחניות, להרחיב את הדירות ולשפצן, ולתת פיצוי לדיירים בתקופת הבנייה. כל זאת כנגד מתן זכויות ליזם לבנות דירות חדשות על הגג הקיים עם חדרי יציאה לגג וחניות חדשות מתחת לתוספות הבנייה החדשות.

    ביום 23.10.2011 הגיש היזם בקשה להיתר, ביום 14.4.2012 החליטה הועדה המקומית לתו"ב לאשר את ההיתר הבנייה בתנאים, לאחר דיון בהתנגדויות. עררים שהוגשו לוועדת הערר במחוז בת"א נדחו, וביום 23.7.2012 הוצא היתר בניה בתנאים ע"י הוועדה המקומית לתו"ב.

    המערערים סרבו לחתום על ההתקשרות עם היזם, מאחר שלהבנתם ההסכם לא מקנה להם מנגנוני הגנה מספקים למקרה שהיזם לא יעמוד בהתחייבויותיו. לפיכך הגישו המשיבים תביעה למפקח על מנת שהלה יורה בצו למערערים לחתום על ההסכם עם היזם.

    המפקח, בהתאם להוראות סע' 5 לחוק החיזוק, אישר את העבודות והורה למערערים לחתום על ההסכם, שאם לא כן, ב"כ המשיבים יהיה רשאי לחתום על ההסכם גם בשם המערערים. בנוסף הורה המפקח לתקן טעות סופר בסע' 14 להסכם, וכן הורה להעלות את סכום הערבות הבנקאית שעל היזם לתת לדיירים ב- 300,000 ₪ .

    עיקרי טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ