חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עש"א 5280-07-15 ענת פרחי ואח' נ' יונתן מנור ואח'

: | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה
5280-07-15
18.1.2016
בפני השופט:
יצחק כהן- סגן נשיא

- נגד -
המערערות:
1. ענת פרחי
2. דלית מיכאלי

עו"ד איל מנחם
עו"ד כמיל גרייב 		המשיבים:
1. מנור יונתן
2. מנור לילך
3. שושי בונן
4. גרשון יעקב גרשונוביץ
5. יותם חותם
6. הילה לב רן חותם
7. ויקטוריה ברנוב
8. אלכסנדר ברנוב

עו"ד גדעון סלעית
פסק דין

 

 

א. ההליך

 

1.ערעור על פסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה (כב' המפקחת הבכירה, הגב' צפורה פיגנבוים) מתאריך 10.5.2015 בתיק מס' 227/14.

 

 

2.בפסק הדין שבערעור התקבלה תביעה שהגישו המשיבים, בה עתרו מלפני כב' המפקחת, כי תפעיל סמכותה לפי סעיף 5 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח - 2008, (להלן - "חוק החיזוק") ותאשר, למרות התנגדות המערערות, את ההסכם עליו חתמו המשיבים עם חברת ד.י. יעד גלובל אחזקות בע"מ (להלן- "החברה היזמית"), לבצע בבניין שברח' צדקיהו 24 א בחיפה (להלן- "הבית המשותף"), שיפוץ מקיף וחיזוק המבנה לפי תכנית המתאר הארצית 38 (להלן - "תמ"א 38") וחוק החיזוק, תוך מימוש האופציה של הוספת דירות, ומימון החיזוק על ידי מכירתן לצדדים שלישיים.

 

 

ב. רקע

 

3.בבית המשותף 6 דירות מגורים. המערערות הן בעלות דירה אחת, והמשיבים הם הבעלים של יתר חמש הדירות.

 

 

4.בתאריך 1.12.2011 נכרת בין הצדדים, שהם בעלי הדירות בבית המשותף, לבין מר דוד סלעית, "הסכם שיתוף פעולה". מר דוד סלעית הוא אדריכל במקצועו, ובחוזה שנכרת עמו ניתן לו הכינוי "המתכנן". על פי החוזה שנכרת, קיבל מר סלעית על עצמו "לפעול על חשבונו לתכנון, קבלת היתר בנייה והוצאה לפועל של בניית 3 - 4 יחידות דיור חדשות בבניין, לפי החלטת המתכנן, מעל גג הבניין ובקומת העמודים והגינה, תוך תשלום מלוא ההוצאות, המסים, האגרות והעלויות הכרוכות בכך ומבלי שתידרש כל השתתפות כספית מצד הדיירים" (להלן - "ההסכם עם סלעית", וראו סעיף 2 למוצג 2 בתיק המוצגים שהוגש מטעם המערערות).

 

בסעיף 4 להסכם עם סלעית נקבע, כי במידה ויתקבל היתר בניה עבור העבודות שתבוצענה לטובת בעלי הדירות והדירות החדשות, "התמורה שהמתכנן יהיה זכאי לה תהיה זכות הבעלות בדירות החדשות", והבעלות תהיה של המתכנן "ו/או מי שהוא יורה עליו".

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>