חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עש"א 15624-06-15 פריבאי נכסים בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברח' התעשיה 11 נשר

: | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
15624-06-15
8.11.2015
בפני השופט:
יצחק כהן-חיפה - סגן הנשיא

- נגד -
המערערת:
פריבאי נכסים בע"מ
עו"ד יריב רז 		המשיבה:
נציגות הבית המשותף ברח' התעשיה 11 נשר
עו"ד רונן גריסו
פסק דין

 

 

א. ההליך

 

1.ערעור על פסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה (כב' המפקחת הבכירה, הגב' צפורה פיגנבוים) בתיק מס' 338/14 מתאריך 26.4.2015.

 

ב. הרקע

 

2.הבית המשותף, מושא הסכסוך בין הצדדים, מונה 18 יחידות. תשע מהיחידות בבית מצויות בבעלות המערערת. בית משותף זה עדיין לא נרשם בפנקס הבתים המשותפים, ועל כן המשטר החוקי החל עליו, הוא המשטר שנקבע בפרק ו'1 לחוק המקרקעין, תשכ"ט - 1969.

 

על פי סעיף 77ג' לחוק המקרקעין, בית משותף שכזה, "יתנהל לפי התקנון המצוי שבתוספת".

 

 

3.ברקע הסכסוך בין הצדדים עומדת טענת המשיבה, כי המערערת אינה משלמת את דמי נציגות הבית מזה מספר שנים. לעומת זאת, המערערת טוענת, כי היא זכאית לקזז, כנגד הדמים שעליה לשלם לנציגות, השקעות רבות וגדולות, שהשקיעה ברכוש המשותף של הבית המשותף.

 

 

4.ההליך שהתנהל לפני כב' המפקחת הבכירה, נפתח בכתב תביעה שהוגש מטעם המשיבה. בתביעתה עתרה המשיבה לשורה של סעדים הצהרתיים. בין הסעדים ההצהרתיים להם עתרה המשיבה, התבקשה כב' המפקחת להצהיר, כי ההחלטה שקיבלו המערערת ומנהלה בתאריך 22.6.2014, במסגרת אסיפה כללית שלא מן המניין, של בעלי היחידות בבית המשותף, שהם כינסו וקיימו בינם לבין עצמם, היא בלתי חוקית. כמו כן התבקשה הצהרה, שחובה של המערערת למשיבה עומד על סך 35,736 ₪.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>