|
|
תאריך פרסום : 26/05/2015
|  גרסת הדפסה
ערר
ועדת ערר
|
274-14
24/03/2015
|
בפני הוועדה:
1. יו"ר הועדה הגב' חגית דרורי-גרנות
2. מר מנדי בראון
3. גב' רונית שרמייסטר
4. מר אריאל טויטו וגב' אורלי עין-דר נעים
|
| - נגד - |
העורר:
אריה גולד
|
המשיבים:
1. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הגליל העליון
2. בני ישראלי
|
| החלטה |
- הערר עניינו בהיתר להקמת בריכת שחיה במגרש מגורים – חלקה 41 בגוש 13126 - במושב בית הילל שהקמתה אושרה ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה גליל עליון (להלן – "הועדה המקומית").
- המשיב מס' 2 ביקש להקים בריכת שחיה פרטית לא מקורה וחדר מכונות תת"ק בתחום קווי הבניין המאושרים. בעקבות התנגדות העורר לבקשה, ולבקשת הועדה המקומית, הגיש המשיב מס' 2 חוות דעת אקוסטית של יועץ אקוסטי, ד"ר יולי קלר. למעשה, הוגשו שלוש חוות דעת, בתאריכים שונים, המנתחות את מפלסי הרעש במצבים שונים, ועל כך נפרט בהמשך.
- הפתרון האקוסטי שנבחן היה הקמת קיר אקוסטי בגבול שבין המגרשים בגובה של כ-3 מ', ולשם כך פורסמה הקלה לבניית קיר אקוסטי בגבול המגרש בגובה העולה על 1.5 מ'
- הפעם הגיש העורר התנגדות להקמת קיר אקוסטי בגבול שבין המגרשים, נוכח פגיעה נופית , הצללה, יעילות אקוסטית חלקית, והיבטי ביסוס, יציבות, תשתיות וניקוז, וביקש כי הפתרון האקוסטי יבנה מסביב לבריכה בגובה נמוך.
- הועדה המקומית קיבלה את התנגדות העורר לעניין הקמת קיר אקוסטי בגובה של 3 מ', ואישרה את הבקשה ללא קיר אקוסטי תוך קביעה כי הפעלת הבריכה תהיה במסגרת מגבלות החוק למניעת מפגעים (רעש), ועפ"י הדו"ח האקוסטי של ד"ר יולי קלר.
- עפ"י הדו"ח האקוסטי של ד"ר יולי קלר, הפעלת הבריכה תעמוד בתקני הרעש אף ללא אמצעי הפחתת רעש בשעות היום בלבד (06:00 – 22:00), אך לא בלילה (22:00 – 06:00) ולפיכך יש לאסור את השימוש בבריכה בשעות הלילה.
- העורר הגיש ערר על החלטה זו ומלין על העדר פתרון אקוסטי. העורר צירף לערר חוות דעת של מומחה אקוסטיקה מטעמו של חברת שקט, לפיה הפעילות בבריכה צפויה ליצר רעש במפלס העולה על המותר בתקנות הן ביום והן בלילה.
- יצוין כי העורר לא טען כי לא ניתן להקים בריכת שחיה פרטית במגרש, וכי אף במגרשו של העורר בנויה בריכת שחיה. משכך, לא נדרשנו לשאלת התאמת הקמת הבריכה לשימושים המותרים בתכנית, אף כי איננו רואים קושי פרשני בראיית בריכה כשימוש אינהרנטי לשימושי המגורים ויחידות האירוח המותרים במגרשים דנן, המאופיינים בבניה צמודת קרקע ובגודלי מגרשים גדולים יחסית.
- עפ"י תקנה 9 (יד1)(2) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970, יש לצרף לבקשה להיתר בניה של בריכת שחיה חוות דעת בנושאי אקוסטיקה שתכלול בדיקה של ההשפעה של הפעלת אתר בריכת שחיה על האקלים האקוסטי בסביבת את בריכת השחיה ופירוט של האמצעים הנדרשים להפחתת רעש בהתאם לפרט 21.1.6.1 לתוספת השניה, לפיו אתר הבריכה יתוכנן כל שהמתקנים המתוכננים בו והשימושים המתוכננים בו יעמדו בדרישות הקבועות בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992, ולא יגרמו לרעש בלתי סביר כמשמעותו בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|