ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
381-07
18/07/2013
|
בפני השופט:
אביגיל כהן
|
| - נגד - |
התובע:
עו"ד דרור ברוטפלד – כונס נכסיםבעצמו
|
הנתבע:
1. יפת ים (תדלוק - 1999) בע"מ
2. העדה היוונית- קתולית ביפו
3. יאיר רבינוביץ
4. ז.שרייבר תעשיות עור בע"מ
5. עידן קרמר בע"מ
6. טלאל ג'ירייס אבו-מנה
7. יעקב וקנין
8. עו"ד חיים גרינוולד
9. תחנת דלק שיאונה (יפו) (99) בע"מ משיבים 8 ו- 9
10. בנק הפועלים בע"מ
11. יפת ים השקעות (1999) בע"מ
12. סונול ישראל בע"מ
13. מדינת ישראל – רשות המסים
14. עיריית תל אביב – יפו
15. חברת החשמל לישראל בע"מ
|
|
החלטה
כותרת הבקשה שלפני היא:" הודעה על הגשת דו"ח כספי מבוקר ובקשה לשכר טרחת כונס הנכסים". הבקשה לפסיקת שכר טרחה היא בהתאם לתקנה 389 (ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד- 1984 ותקנות 6 (א) ו – 6 (ב) לתקנות החברות (כללים בדבר מינוי כונסי נכסים ומפרקים ושכרם) (להלן: "תקנות החברות").
2.מר יאיר רבינוביץ, ז. שרייבר עור בע"מ ועידן קרמר בע"מ רכשו זכויות במקרקעין ברחוב יפת 246 ביפו הידועים כחלקה 37 גוש 7043 (להלן: "תחנת הדלק" או "הנכס") ומשנתקלו בקשיים בשימוש בזכויותיהם הגישו את התובענה למינוי כונס נכסים (ה"פ 381/07).
ביום 30.3.08 מונה עו"ד ברוטפלד ככונס נכסים של מחצית מתחנת הדלק כדי לאכוף ולרשום את זכויות הרוכשים, מר יאיר רבינוביץ (שרכש רבע מהנכס בהסכם מיום 16.8.06) וז. שרייבר עור בע"מ ועידן קרמר בע"מ (שרכשו ביחד ולחוד רבע מהנכס בהסכם מיום 6.3.05), כחוכרים של הנכס, עם סמכויות לצורך אכיפת ההסכמים על המוכרת, חברת יפת ים (תדלוק – 1999) בע"מ (להלן:"יפת ים").
תחנת דלק שיאונה (יפו) (99) בע"מ (להלן:"תחנת דלק שיאונה") הינה חברה פרטית, שבתקופה הרלוונטית לבקשה זו החזיקה רבע ממניות יפת ים וקיבלה בפועל את התמורה נשוא הסכם המכר ולכן התחייבה ביחד ולחוד עם יפת ים כלפי ז. שרייבר עור בע"מ ועידן קרמר בע"מ.
עו"ד גרינוולד הינו מבעליה של תחנת דלק שיאונה ומחזיק ב- 50% ממניותיה וערב אישית לכל התחייבויות יפת ים ותחנת דלק שיאונה בהסכם המכר.
3.בבקשה דנן, כונס הנכסים מבקש, בין היתר, לפסוק לו שכר טרחה בסיסי על סך 249,020 ₪ בהתאם לתקנה 8 לתקנות החברות, דהיינו, לפי שכר מימוש, שעל סכום זה מבוקש להוסיף מע"מ, בהתאם לתקנה 9 לתקנות החברות.
מסכום זה, מציין הכונס, יש לנכות סך של 60,000 ₪ בצירוף מע"מ שנפסקו ושולמו לו כשכר טרחת ביניים בהתאם להחלטת כב' הש' (בדימוס) י' זפט מיום 27.4.11.
כמו כן מבקש הכונס להגדיל את שכר טרחתו בשיעור נוסף של 50% משכר טרחתו הבסיסי, דהיינו, בגובה 124,510 ₪, בצירוף מע"מ בגין המאמצים הגדולים והמיוחדים שהשקיע בתקופת כהונתו וזאת בהתאם לתקנה 13 (א) לתקנות החברות. לחלופין, מבקש הכונס להגדיל את שכר טרחתו בשיעור אחוזים אחר משכר הטרחה הבסיסי, בצירוף מע"מ.
4.כונס הנכסים מציין בבקשה כי "לא נעלמה מעינו תקנה 14 (ב) לתקנות החברות , אשר קובעת, כי "השכר הסופי ישולם עם שחרורו של בעל התפקיד מתפקידו". יחד עם זאת, משתפקידו של הכונס נמצא, הלכה למעשה, לקראת סיום, וכל שנותר הוא רישומו הטכני של הנכס בחכירתם של הרוכשים, כאשר למרות התנגדותו של טלאל וסירובו לשתף לאחרונה פעולה עם הכונס הגיש הכונס את מלוא המסמכים הדרושים לרישום לרשם המקרקעין, מגיש הכונס את הבקשה דנן לבית המשפט הנכבד".
5.מדינת ישראל – רשות המסים, הגיבה לבקשה וציינה כי היא מותירה את ההחלטה בדבר קביעת שכר טרחתו של כונס הנכסים לשיקול דעת ביהמ"ש.
6.תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד מתנגדים לבקשה מטעמים שונים. הם טוענים, בין היתר, כי הכונס טרם ביצע את המשימה שלשמה מונה- העברת הזכויות במקרקעין ואף לא הסביר מדוע יש לו זכות לקבל שכ"ט טרם סיום תפקידו.
7.בתשובה לתגובה משיב הכונס כי בקשתו הוגשה כמצוות החלטת ביהמ"ש מיום 25.4.12 ותקנה 6 (ב) לתקנות החברות. הכונס מוסיף כי ציין בבקשתו כי לא סיים את מלאכתו ופירט את המלאכות האחרונות שנותרו לו להשלמת תפקידו באופן סופי.
8.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, מצאתי כי בשלב זה, דין הבקשה להידחות.
9.בהחלטתי מיום 25.4.12 קבעתי כי : "כיוון שבעיית תשלום המס אמורה להיפתר לאור ההסדר שאושר בדיון ביום 18/3812 ולפיכך, ניתן יהיה להשלים את רישום הזכויות, כונס הנכסים יגיש דו"ח עד ליום 9/9/12".
מהחומר המונח לפני עולה כי טרם עלה בידו של הכונס להשלים את רישום הזכויות ולסיים את מלאכתו.
בנסיבות אלה, לא מצאתי כי הגיעה העת לדון בבקשה לפסיקת שכר טרחתו של הכונס.
הבקשה תידון לכשיסיים הכונס את מלאכתו.
10.לא מצאתי לנכון לפסוק הוצאות בגין הבקשה.