אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סופיר נ' א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ ח.פ. 511519134 באמצעות מנהלה מר שמחה גריידינגר

סופיר נ' א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ ח.פ. 511519134 באמצעות מנהלה מר שמחה גריידינגר

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
37868-12-12
10/06/2013
בפני השופט:
יוסי טורס

- נגד -
התובע:
זהבה סופיר
הנתבע:
א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ ח.פ. 511519134
פסק-דין

פסק דין

התובעת רכשה דירה חדשה מאת הנתבעת. החוזה נחתם ביום 27.5.10 . בנספח המכונה "לוח תשלומים" צוין כי תשלום בסך 300,000 ₪ ישולם עד יום 30.6.10 "באמצעות הלוואה ב0% ריבית שתתקבל מהבנק" . בסמוך למילה "בנק" קיימת כוכבית (*) ובצד נרשם "ההלוואה מותנית באישור הבנק". אין מחלוקת כי הגם שניסוח זה אינו ברור דיו, כוונת הצדדים הייתה כי התובעת תיטול הלוואה מאחד הבנקים והנתבעת תישא במימון מרכיב הריבית (ללא ההצמדה) למשך השנתיים הראשונות של חיי ההלוואה. יובהר עוד כי אין למצוא בהסכם הגבלה כלשהי באשר לשיעור הריבית המרבית בה מוכנה הייתה הנתבעת לשאת או כל הגבלה אחרת.

התובעת טוענת כי כאשר ביקשה לממש הטבה זו, התברר לה כי הדבר אינו אפשרי וכי הנתבעת כלל לא התכוונה ליתן הטבה זו.

התובעת טוענת עוד שעל מנת לעמוד בהתחייבותה כלפי הנתבעת, נאלצה ליטול הלוואות נוספות בסך 300,000 ש"ח. הלוואות אלו (על פי המסמכים שצורפו) אינן צמודות מדד, אלא בעלות ריבית קבועה. עלות הריבית בהלוואות אלו לשנתיים מגיעה כדי 27,129 ₪. על כך התביעה

הנתבעת אינה חולקת על כך שהתחייבה לשאת במימון הריבית על הלוואה בסך של 300,000 ₪, אך טוענת כי האחריות לקבלת הלוואה זו הייתה מוטלת על התובעת ביחסיה עם הבנק. עוד מוסיפה היא וטוענת כי בכל מקרה שיעור ההטבה שהובטחה הינה מימון הריבית לשנתיים בלבד ולא לכל אורך תקופת ההלוואה ומפנה לרשום בתחתית טופס ההרשמה (נספח א' לתביעה). בנוסף טוענת היא כי התובעת בחרה בסופו של דבר שלא לממש אפשרות זו והעדיפה לדחות מועד תשלום סכום זה בשנתיים ובכך ניתנה לה למעשה הטבה זהה היינו דחיית תשלום זה (300,000 ₪) בשנתיים ללא ריבית. הנתבעת סבורה כי דחייה זו מקבילה להטבה המובטחת – מימון הריבית למשך שנתיים.

לכך משיבה התובעת וטוענת כי לא העדיפה אפשרות זו אלא היא נכפתה עליה בשל כך שלא ניתנה לה האפשרות ליטול הלוואה לגביה תשלם הנתבעת את הריבית למשך שנתיים. התובעת מוסיפה וטוענת כי דחיית התשלום אינו הטבה אלא נזק, שכן סכום זה צבר בשנתיים אלו תוספת בדמות הצמדה למדד הבנייה, אותה נאלצה לשלם לנתבעת.

קיימתי דיון במהלכו שמעתי את הצדדים לרבות את בעלה של התובעת. בסיומו של הדיון הסמיכו אותי הצדדים להכריע במחלוקת על פי סמכותי כאמור בסעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט – על דרך הפשרה.

בחנתי את טענות הצדדים, את ההטבה שלא ניתנה ואת זו שניתנה בסופו של דבר (דחיית תשלום), בחנתי את טענת התובעת לחיובה בתשלום מדד תשומות הבנייה בתקופה זו (טענה שלא הוכחשה) ומנגד את העובדה כי החלה לשלם את החזר ההלוואה (למצער הקרן) שנתיים מאוחר יותר ובאתי לכלל מסקנה כי הפיצוי הראוי שיש לפסוק לתובעת הנו 16,000 ₪ בצירוף הוצאות בסך 800 ₪.

הסכום ישולם בתוך 30 יום שאחרת יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

קיימת זכות להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15יום.

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים בדואר רשום.

ניתן היום, ב' תמוז תשע"ג, 10 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ