נציגות ועד הבית המשותף נ' גני מרינה הייטס ניהול נכסים בע"מ

החלטה

התובעים מבקשים למחוק את תביעתם. יצויין כי מלכתחילה לא כל התובעים ניהלו חלק פעיל בהליך מסתבר כי חלק מהתובעים כבר אינם בעלי דירות, ולמעשה היום נוכחים רק שניים מהתובעים.

התובעים טוענים כי העילה למחיקת התביעה הינה העובדה שההתקשרות בין הצדדים מסתיימת ממילא בעוד חודשים אחדים, כך שאין עוד צורך בניהול ההליך.

זכותו של תובע לבחור כי הוא חוזר בו מתביעתו, אך מצאתי מקום לציין כי במקרה דנן אינני סבורה כי מחיקת התביעה תועיל לתובעים. אותה מחלוקת שעמדה בעת הגשת התביעה הינה אותה מחלוקת אשר תעמוד גם לאחר דצמבר 2010 עם תום תקופת ההתקשרות הנוכחית, כאשר השאלה העומדת במחלוקת הינה האם זכאית הנתבעת להמשיך ולחדש את הסכם ההתקשרות עם הדיירים.

כפי שאני מבינה הנתבעת עדיין עומדת על דעתה כי עם תום תקופת ההסכם הנוכחית בחודש דצמבר תוכל הנתבעת לחדש את ההסכם בהתאם לתנאים הקבועים בו, ובהתאם לשינויים שנעשו בהסכם, בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי.

מכל מקום, ובהתאם לבקשת התובעים אני מורה על מחיקת התביעה.

מצאתי מקום לציין כי הצדדים הגיעו במסגרת ההליך שלפני להסכמות, הסכמות אלה שרירות וקיימות, העובדה שתובע בחר לחזור מתביעתו אינה מבטלת הסכמות אליהן הגיע.

מדברי ב"כ התובע אני מתרשמת כי התובעים מעוניינים לפעול בהתאם לאותן הסכמות שהושגו, דהיינו כינוס אסיפת כללית והחלטה מי היא אותה חברת ניהול עימה יתקשרו הדיירים, חבל כי הדבר יתמהמה ולא נעשה עד כה כבר למעלה משנתיים שלא כונסה אסיפה כללית, ראוי לעשות כן בהקדם האפשרי על מנת שתהיה וודאות בעניין ההתקשרות עם חברת הניהול, מצאתי מקום להפנות את התובעים לכך שעל פי ההסכמה יוכלו הדיירים להביע עמדתם בעניין ההתקשרות בכתב כפי שהדבר עולה מהפרוטוקולים בתיק זה.

הבנתי היא כי הסכמה זו משמעותה מתן יפוי כח לצורך הכרעה באסיפה הכללית לעניין הספציפי האמור, מובן כי אם יחליטו בסופו של דבר אותם דיירים להתייצב לאסיפה הכללית, הרי שיפוי כח בטל ומבוטל והדיירים יוכלו ליתן עמדתם ישירות בדרך של הצבעה במסגרת האסיפה הכללית.

אשר להוצאות, ככלל זכאי נתבע אשר בסופו של דבר חזר בו התובע מתביעתו להוצאות, אלא שבמקרה דנן חלה התקדמות במהלך הדיון הושגו הסכמות בין הצדדים והנתבעת אף הודיעה בעבר כי אם תדחה התביעה היא תוותר על הוצאותיה, התביעה אמנם לא נדחתה אך ההסכמות שרירות וקיימות, לפיכך מצאתי מקום שלא לעשות צו בדבר הוצאות בהליך שלפני.

ניתנה והודעה היום כ"ו תשרי תשע"א, 04/10/2010 במעמד הנוכחים.

סבין כהן, שופטת

הוקלד על ידי: מזל בן-סימון