ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
34571-06-11
06/10/2011
|
בפני השופט:
אושרי פרוסט-פרנקל
|
| - נגד - |
התובע:
1. נציגות דיירי הבית המשותף ברח' אוסישקין 58
2. 60
3. 62 ברמת השרון
4. יונתן יפעת
|
הנתבע:
1. נציגות בעלי החנויות בבית המשותף אוסישקין 58
2. 60
3. 62 רמת השרון
4. נאות דברת-פיתוח ובנין בעמ
5. סופר פארם (ישראל) בע"מ
6. המפקח על רישום מקרקעין- מחוז תל אביב (פורמלי)
7. עירית רמת השרון (פורמלי)
8. משרד עו"ד אולפינר (פורמלי)
9. אנפרא קול מערכות בע"מ (פורמלי)
|
|
החלטה
בפניי בקשה של 9 מבקשים, להצטרף כמשיבים בתובענה נשוא תביעה זו, כולם בעלים רשומים של חלקים במקרקעין נשוא התובענה ובעלי זכויות בשבע חנויות במקרקעין אלה, שאליהם הוצמדו 23 חניות מסחריות.
לטענתם, מדובר בבנין שמחוקל לשני אגפים, מסחרי בן 15 חנויות ומגורים בן 33 דירות ובבנין חניון תת קרקעי בו שתי קומות חניה.
החניות בקומה העליונה הוצמדו לאגף המסחרי ובקומה התחתונה, לאגף המגורים והבנין טרם נרשם כבית משותף.
לטענתם, נציגות הבית המשותף היא התובעת מס' 1, הגישה את התובענה ביחד עם תובעים 1 ו-3 הנוגעת לחניות המסחריות ומכיוון שהינם בעלי זכות קנין בתובענה זו, יש לצרפם, בהיותם צדדים דרושים וחיוניים בבירור התובענה שעניינה גם קניינם של המבקשים.
עוד לטענתם, תוצאות תובענה זו ישפיעו עליהם ועל קניינם ואין בפועל כל גוף שהוא נציגות בעלי החנויות בבנין, ומשכך יש לצרפם.
המשיבים בבקשה זו, הם מגישי התובענה, מתנגדים לצירוף המבקשים אשר לטענתם אינם מייצגים את כל בעלי החנויות ואין לצרפם ללא יתרת כל בעלי החנויות. עוד לטענתם, משיבה 4, נציגות בעלי החנויות תייצג נאמנה את כולם וטענת המבקשים כי זו אינה מייצגת אותם הינם בבחינת הפרד ומשול.
עוד לטענתם, הבקשה הוגשה בשיהוי ופוגעת בזכויותיהם.
לכך משיבים המבקשים, כי טענת שיהוי יש לטעון כנגד המשיבים אשר השתהו בבקשה לצו מניעה, ישנו על זכויותיהם. בפועל, טוענים המבקשים, כי הם לא השתהו אלא שהמשיבים הם שפתחו בהליך נגד גוף שאין לא כל מעמד סטטוטורי והתעלמו מבעלי זכות הקנין בחנויות. לאור פגרת בית המשפט הוגשה בקשתם עתה.
עוד לטענתם, אין זה עניינם אם בעלי חנויות אחרות לא הצטרפו לבקשה.
אין מנוס מצירוף המבקשים לתובענה, הן בהיותם בעלי זכות קנין בחנויות, שזכויותיהם תידונה במהלך הדיון והן לאור טענתם כי אינם מיוצגים על ידי משיבה 4 בעתירה.
משכך, אני מורה על צירוף המבקשים כמשיבים.
המבקשים יגישו תשובות לתובענה ולמתן הצו הזמני, עד יום 10/10/11 ויתייצבו לדיון הקבוע ליום 11/10/11.
ניתנה היום, ח' תשרי תשע"ב, 06 אוקטובר 2011, בהעדר הצדדים.