מ. מ. פרדס-חנה-כרכור נ' כוכבי ואח'

החלטה

היום-2.12.09 התקיים ביקור במקום בנוכחות הצדדים. במהלך הביקור צולם האזור ונשמעו טענות הצדדים באופן לא פורמאלי,יחד עם זאת הסכימו הצדדים שתינתן החלטה המתעדת את הביקור ואת שסוכם בסופו.

נשקלו מספר חלופות לבעיית הגישה למקומות החנייה המתוכננים במגרש. החלופות נבדקו במקום תוך התייחסות לסקיצה המתארת בניית יחידות דיור נוספות במגרשם תוך העמדתם בשים לב לטופוגרפיה וגבולות המגרש.

לא היה חולק כי לכל יחידה יש להצמיד 2 מקומות חנייה וכרגע גם אין טענה שלמשיבים אין אפשרות או זכות לבנות את היחידות הנוספות.

נראה שהיום שוב אין חולק,לפחות באופן לא פורמאלי, שיש למצוא פתרון בשים לב לזכותם הקניינית של המשיבים ורצונם במימוש קניינם,בשים לב לתוכניות המבקשת ביחס לשטח שהופקע ובשים לב לביטחונו של הציבור והקטנת הסיכונים ככל שניתן.

הצדדים גם מודעים לכך שאין פתרון אולטימטיבי,שכל פתרון יהיה בו סיכון מסוים וגם ויתור מסוים מצד כל אחד מהם. אשר לסיכון,השאיפה היא להקטינו ולהביאו לרמה של סיכון "סביר" של יציאה מחנייה פרטית לכביש ושמאפיין את שאר הנכסים באזור.

על רקע הבנה זו הוצעו מספר פתרונות כאשר בסופו של דבר התגבש פתרון שגם אם טרם הסכימו עליו מי מהצדדים,הוא לא נשלל על הסף וגם בכך יש התקדמות.

בין הנוכחים לא היה מהנדס או מומחה לבטיחות אך לעניות דעתם של כל הנוכחים,הפתרון שעלה איזן בין כל הפרמטרים שפורטו לעיל ובמיוחד עשה רושם שהוא הפתרון הבטוח ביותר נוכח תנאי השטח והמציאות הקיימת.

עפ"י ההצעה תינתן למשיבים זכות שימוש בחלק מהשטח שיועד לגינון ושיהפוך לדרך גישה צרה אך יעילה לשטחם כאשר הכניסה תהיה מהמקום שבו כבר הונמכה המדרכה ברחוב הנעורים קרי מכיוון דרום מזרח והיציאה תהיה לכיוון צפון מערב,ברחוב המייסדים ובמרחק מספיק מתחום רדיוס הכיכר ומעבר החצייה.

הדבר נראה ישים,מהתרשמות ראשונית נראה כי הפגיעה בקניינם של המשיבים תהיה מינימאלית אם בכלל אך זהו עניין למדידה מקצועית יותר ולתכנון נכון של הדרך ושערי הכניסה והיציאה.

כמוכן נראה שניתן יהיה לבצע חציצה אסטטית ופונקציונאלית בין המדרכה לדרך הגישה ובשילוב צמחיה,ספסל וכיו"ב וגם עניין זה הוא נושא לתכנון נכון שמן הסתם יעשה.

הנוכחים התרשמו כאמור שמדובר בפתרון שמחד יהיה בטוח יותר וגם נוח יותר לשימוש המשיבים מהמצב הנוכחי ומאידך יפגע פחות בקניינם של המשיבים (שלטענתם כבר "הקריבו" שטח ניכר בשל ההפקעה וממילא נשאו ויישאו לדבריהם בהוצאות שונות עקב כך-אך לא זה הנושא בתיק שלפני) .

פתרון נוסף שהוצע היה ריכוז החניות בגבול המגרש עם רחוב הנעורים (דרום-דרום מזרח) ברם פתרון זה אינו עולה בקנה אחד עם התוכנית הקיימת להעמדת יחידות הדיור שבידי המשיבים ולכן הוחלט שבשלב זה הוא לא ידון.

פתרון של פשרה שבא מתוך הבנת הצרכים כולם ישרת את האינטרסים של כולם וברוח זו הסתיים הביקור תוך שהצדדים הבטיחו שיפעלו לגיבוש הפתרון לבעיה.

הצדדים מתבקשים להודיע עד 1.2.10 את עמדתם ביחס להמשך.

לעיוני 8.2.10

ניתנה היום, ט"ו כסלו תש"ע, 02 דצמבר 2009, בהעדר הצדדים.