אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.י. הועדה המקומית לתכנון ובניה נ' ברנשטיין

מ.י. הועדה המקומית לתכנון ובניה נ' ברנשטיין

תאריך פרסום : 15/03/2010 | גרסת הדפסה
חע"מ
בית משפט השלום אילת
1252-09
15/03/2010
בפני השופט:
יואל עדן

- נגד -
התובע:
מ.י. הועדה המקומית לתכנון ובניה
הנתבע:
שלמה אבי ברנשטיין
הכרעת-דין,גזר-דין

הכרעת דין

על יסוד הודיית הנאשם באמור בעובדות כתב האישום, אני מרשיע אותו בעבירות המפורטות בו.

ניתנה והודעה היום כ"ט אדר תש"ע, 15/03/2010 במעמד הנוכחים.

יואל עדן, שופט

גזר דין

1.הנאשם הורשע, על פי הודיתו בכתב האישום, בעבירות של ביצוע עבודות ושימוש בעבודות טעונות היתר, בלא היתר, לפי סעיפים 145(א) (2) ו-(3), 204(א) ו- 204(ב) לחוק התכנון והבניה.

על פי כתב האישום במספר תאריכים בחודש מרץ 2009 נמצא כי בוצעו בלא היתר, חלוקת דירת מגורים בשטח של 136 מ"ר ל-4 יחידות דיור, שבירת קירות, פתיחת פתחים והתקנת דלתות בקירות חיצוניים, הקמת קירות, בניית מהלך מדרגות, התקנת מטבחים, מקלחות ושירותים וארונות חשמל, כמפורט בתשריט אשר צורף לכתב האישום.

כן בוצעה על פי כתב האישום הסבת מבנה מחסן בשטח של 20 מ"ר ליחידת מגורים, התקנת מטבח, מקלחת ושירותים.

על פי כתב האישום במקרקעין ובעבודות נעשה שימוש ל-5 יחידות דיור. העבודות הנ"ל טעונות קבלת היתר. השימוש האמור הינו שימוש חורג הטעון היתר והנאשם ביצע את העבודות והשימושים ללא קבלת היתר כדין מאת הוועדה.

2.הצדדים הגיעו להסדר טיעון, במסגרתו מוטלים על הנאשם קנס והתחייבות ובנוסף צו הפסקת שימוש וצו הריסה והתאמה להיתר דחויים בתוקפם ל-6 חודשים. ב"כ הצדדים הודיעו כי פניו של הנאשם להריסה ולא להכשרה וכי האורכה המבוקשת נדרשת להתארגנות הנאשם.

ב"כ הנאשם הודיע כי היחידות מושכרות בחוזים אשר מסתיימים בין אוגוסט לאוקטובר 2010 וביקש את האורכה על מנת לאפשר התארגנות לביצוע הצו ועל מנת שלא יווצר מצב של צורך בפינוי אל מול הדיירים.

3.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, את נסיבות ביצוע העבירות ואת האיזון בין האינטרס הציבורי באכיפה לאלתר של צווי בית משפט לעומת הצורך של הנאשם אשר הודה, בהתארגנות לקראת הפסקת השימוש וההריסה, באתי למסקנה כי יש לכבד הסדר זה בחלקו בלבד.

מדובר בשימוש מסחרי. ער אני לכך שהפסקת השימוש מביאה לתוצאות כלכליות לא פשוטות עבור הנאשם. יחד עם זאת, מתן אורכה נדיבה לביצוע צו הפסקת שימוש אשר אין מחלוקת כעת כי הוא שימוש אסור על פי דין, יש בה, לטעמי, פגיעה קשה בעקרון השוויון בפני החוק.

לטעמי, על בית המשפט לשוות לנגד עיניו את הציבור הרחב שומר החוק ולאכוף עבירות תכנון ובניה באופן שלא יאפשר הפקת רווחים כלכליים. אכן יש לאפשר לנאשם פרק זמן מסוים לצורך התארגנות, אולם אני סבור כי 6 חודשים משמעותם אפשרות לפרק זמן בלתי סביר של המשך קבלת רווחים מנכס אסור בשימוש כפי השימוש המבוצע בו.

סדר הדברים על פי החוק הינו היתר תחילה. נאשם אשר עושה דין לעצמו, בונה ללא היתר ואף מבצע שימושים אשר הכנסה כלכלית בצידם, צריך לדעת כי יתקל במענה תקיף.

כל מתן אורכה מעבר להתארגנות ראשונית ובסיסית משמעותו מסר פייסני ומתן גושפנקא לרווחים הנובעים מעבירות.

לפיכך, אני מוצא לנכון לצמצם את האורכה הניתנת לעניין הפסקת השימוש למשך 60 יום מהיום. כמו כן, אני מוצא לנכון לצמצם את פרק הזמן לביצוע ההריסה ל-4 חודשים מהיום.

ער אני לכך שמדובר בהסדר טיעון וההלכה היא כי ככלל יש לכבד הסדרי טיעון אלא אם יש בהם כדי פגיעה על פי מבחן האיזון כפי שנקבע בע"פ 1958/98 פלוני נ' מ"י פד"י נז' (1), 577.

התערבות בהסדר טיעון הינה חריג, אך בית המשפט אינו יכול להשלים עם מצב דברים בו חוטא יוצא נשכר. לטעמי, מתן אורכה של 6 חודשים להפסקת שימוש מסחרי יש בה פגיעה קשה בשלטון החוק, באינטרס הציבורי והיא חורגת ממבחן האיזון האמור.

ברגיל, צו הריסה כמו גם צו איסור שימוש צריך להיות מבוצע לאלתר. השימוש באורכות צריך להיות מצומצם אך ורק במקרים חריגים ועל מנת למנוע פגיעה כלכלית במעגלי פגיעה נוספים.

מכל האמור, אני סבור שיש לצמצם את פרקי הזמן כאמור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ