אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מתן צו מניעה זמני המעכב הליכי מימוש משכנתא

מתן צו מניעה זמני המעכב הליכי מימוש משכנתא

תאריך פרסום : 26/07/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1055-08,22527-08
01/07/2009
בפני השופט:
נ. ישעיה

- נגד -
התובע:
בן אאיס קמי
הנתבע:
1. לירן ניהול (1999) בע"מ
2. יובל גפני
3. עו"ד ישראל שלו כונס נכסים

החלטה

1.         בבקשה שבפני עותרת המבקשת לצו מניעה זמני אשר יעכב את הליכי מימוש המשכנתא שנרשמה על דירתה, בה היא מתגוררת, עד למתן פסק דין בתובענה שהוגשה על ידה בה.פ. 1055/08, במסגרתה היא עותרת לביטול משכנתא שנרשמה על דירתה בחר' דיזינגוף 238 ת"א (גוש 6956 חלקה 96).

2.         לטענתה כפי שפורטה בתצהירה, היא כלל לא חתמה על שטר המשכנתא ואף לא על הסכמי הלוואה או מסמכים אחרים בהקשר זה. הוסיפה וטענה המבקשת בתצהירה (ראה סעיף 5 לתצהיר) כי היא כלל אינה מכירה את עו"ד שגיא שטען כי הוא אישר את חתימתה בפניו. הוא לא דיבר איתה מעולם והיא אינה מכירה אותו כלל. 

הוסיפה וטענה המבקשת כי היא חולת אלצהיימר ובגיל מתקדם (70) והיא מתגוררת בדירה הרשומה על שמה יחד עם בעלה עד היום.

לבקשת ב"כ המשיבים נחקרה המבקשת בבית המשפט על תצהירה, במסגרתה היא עמדה, פחות או יותר, על גירסתה.

חלק מהחתימות שהוצגו לעיונה, במהלך החקירה היא לא זיהתה כחתימותיה ואילו חלק אחר היא זיהתה כחתימותיה. את החתימה המופיעה על שטר המשכנתא מיום 14.11.06 היא לא זיהתה כחתימתה. היא אישרה כי היא אינה קוראת כלל עברית וכי את עו"ד שגיא, שאישר בחתימתו את חתימתה על שטר המשכנתא, לגירסת המשיבים, היא כלל אינה מכירה.

לטענתה, היה זה עו"ד שלו (המשיב 3) שהחתים אותה על מסמכים רלבנטיים (לא על שטר המשכנתא) כשהיא ישבה במכונית שהחנה בעלה ליד משרדו. עו"ד שלו ירד אליה למכונית (יחד עם בעלה) וביקש ממנה לחתום על מסמכים רלבטיים. היא עשתה כן דרך החלון הפתוח של המכונית ללא שעיינה כלל במסמכים וללא שהבינה את תוכנם. מחקירתה עולה כי יתכן שבעלה שהגיע עימה נתן את "הסכמתו" או "אישורו" לחתימתה על מסמכים אלה.

3.         עו"ד שגיא שהגיש תצהיר מטעם המשיבים, ואף הוא נחקר בביהמ"ש, טוען לעומת זאת, כי הוא אכן החתים את המבקשת על שטר משכנתא, ואישר בחתימתו עובדה זו.

מוסיף וטוען עו"ד שגיא כי הוא הקריא לה כל דף וכל משפט בשטר המשכנתא וכי החתימה נערכה במשרדו של עו"ד שלו בו הוא עבד באותה עת, ולא מחוץ למשרד כשהיא יושבת ברכב של בעלה. הוא לא היסס לכנות את גירסתה ואת גירסת בעלה שתמך בה, כגירסאות שקריות.

4.         ברור כי אם תוכח גירסתה של המבקשת יוענק לה, מן הסתם, הסעד המבוקש בתובענה, שכן חתימה על שטר משכנתא בנסיבות אותן פרטה המבקשת אינה "חתימה כדין" לצורך יצירת שטר משכנתא, ודאי שכך, אם תוכח טענתה בדבר זיוף חתימתה.  

גירסה זו נסתרת, כאמור, ע"י המשיבים באמצעות המצהיר מטעמם ובאמצעות עו"ד שלו, שהגיש אף הוא תצהיר, אך בשלב לכאורי זה אינני אמור להכריע במחלוקת העובדתית שהתגלעה ואינני אמור לקבוע ממצאים עובדתיים סופיים. כך יעשה בית המשפט לאחר שתיפרש בפניו התשתית העובדתית במלואה.  

עם זאת, יש לציין, כבר בשלב זה, כי גירסתה העובדתית של המבקשת לא נסתרה ולא הופרכה במהלך חקירתה הנגדית. אמנם הוצגה ע"י המשיבים גירסה נוגדת, אך כאמור, בשלב זה אין מקום להעדיפה על פני גירסת המבקשת ובשל כך להמנע מלהעניק לה את הסעד הזמני המבוקש.

5.         בבקשה לצו מניעה זמני עסקינן.

די להשתכנע, בשלב זה, בקיומם של סיכויים טובים למבקשת, לכאורה לפחות, לזכות בתובענה ובכך, כאמור, שוכנעתי.

אף מאזן הנוחיות נוטה בבירור במקרה זה לטובת המבקשת, שכן מדובר באישה מבוגרת בת 70 המתגוררת יחד עם בעלה בדירה המשועבדת.

יש לאפשר לה, בנסיבות כאלה, את יומה בבית המשפט על מנת להוכיח את טענותיה בטרם יימשכו הליכי המימוש ובטרם היא תפונה מדירת מגוריה.

6.         ניתן בזאת צו מניעה זמני כמבוקש בבש"א 22527/08.

המבקשת תפקיד התחייבות עצמית לכל נזק וערבות צד ג' על סך -.50,000 ש"ח לפי תקנה 264 לתקנות סד"א.

תוקף הצו עד מתן פסק דין בתובענה שהוגשה בה.פ. 1055/08.

ניתנה היום ט' בתמוז, תשס"ט (1 ביולי 2009) בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ