אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מס רכישה לדירות נופש המשמשות למגורי קבע בניגוד ליעודן התכנוני

מס רכישה לדירות נופש המשמשות למגורי קבע בניגוד ליעודן התכנוני

תאריך פרסום : 18/05/2014 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי מחוז מרכז
7060-11-11,7111-11-11
11/05/2014
בפני השופט:
בנימין ארנון

- נגד -
התובע:
1. גיא אניש
2. רחל יהושע

עו"ד יריב גוטמן
הנתבע:
מנהל מס שבח מקרקעין בנתניה
פסק-דין

חבר הוועדה דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין :

1.      מבוא

מונחים לפנינו שני עררים מאוחדים על החלטות מנהל מיסוי מקרקעין נתניה שהוגשו על ידי העוררים על שומות מס רכישה שהוצאו לכל אחד מהם על ידו.

הערר בו"ע 7111-11-11 הוגש על ידי העורר גיא אניש על החלטת המשיב בהשגה ואילו הערר בו"ע 7060-11-11 הוגש על ידי העוררת רחל יהושע על החלטת המשיב בהשגה. שתי ההחלטות הרלוונטיות ניתנו בנפרד ביום 22.9.11.

עררים מאוחדים אלה, עניינם רכישת דירות נופש במתחם המרינה בהרצליה, אשר לגביו חלה תכנית המתאר הארצית לחופים - תמ"א 13, האוסרת בנייה במרחק של 100 מטר לפחות מקו המים.

המחלוקת בין הצדדים הינה בשאלה האם הדירות שנרכשו על ידי העוררים הינן "דירות נופש" ולכן אינן מהוות "דירות מגורים" ובשל כך האם העוררים זכאים למס רכישה מופחת בשל דירת יחידה.

העוררים סבורים כי מדובר בדירות מגורים ואילו המשיב סבור כי מדובר ב"דירות נופש" שאינן "דירות מגורים כהגדרתם בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג - 1963(להלן - " חוק המיסוי").

2.      רקע עובדתי

לגבי העוררת מס' 1:

א.      ביום 3.12.09 רכשה העוררת מס' 1 דירה יחידה המשמשת אותה למגוריה בפרויקט מרינה וילג' הרשומה כדירה מס' 254B  שכתובתה: רחוב יורדי הסירה מס' 1 הרצליה, הידועה גם כגוש 6516 חלקת משנה 254/21 (להלן - " דירה מס' 1").

ב.      ביום 11.1.10 הגישה העוררת מס' 1 הצהרה למס רכישה, על פיה רכשה דירה למגורים ולפיכך, עליה לשלם מס רכישה בסך 2,551 ש"ח בלבד וזאת לאור מדרגות מס הרכישה שנקבעו בחוק לדירת מגורים מיחידה.

ג.        ביום 30.6.10 התקבלה במשרדי ב"כ העוררת שומת מס רכישה בסכום של 55,000 ש"ח.

ד.      השגת העוררת מס' 1 נדחתה בהחלטת המשיב בהשגה מיום 22.9.11.

לגבי העורר מס' 2:

א.      ביום 3.12.09 רכש העורר מס' 2 דירה יחידה המשמשת אותו למגוריו בפרויקט מרינה וילג' הרשומה כדירה מס' 255B  שכתובתה: רחוב יורדי הסירה מס' 1 הרצליה, הידועה גם כגוש 6516 חלקת משנה 255/22 (להלן - " דירה מס' 2").

ב.      ביום 11.1.10 הגיש העורר מס' 1 הצהרה למס רכישה, על פיה רכש דירה למגורים ולפיכך, עליו לשלם מס רכישה בסך של 2,534 ש"ח בלבד וזאת לאור מדרגות מס הרכישה שנקבעו בחוק לדירת מגורים יחידה.

ג.        ביום 15.6.10 התקבלה במשרדי ב"כ העורר שומת מס רכישה בסכום של 55,000 ש"ח.

ד.      השגת העורר מס' 1 נדחתה בהחלטת המשיב בהשגה מיום 22.9.11.

לגבי שני העוררים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ