אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' אלי ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' אלי ואח'

תאריך פרסום : 29/10/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
10628-06
25/10/2011
בפני השופט:
הדס עובדיה

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב ע"י עו"ד שחר הררי ועו"ד עודד פלג
הנתבע:
1. מזל אלי
2. ראובן אלי
3. אביבה קסטון
4. נסיה אלי
5. אברהם אלי
6. בצרה כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ

פסק-דין

פסק דין

העובדות בתמצית

הקרן הקיימת לישראל היא הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כגוש 8976 חלקה 8 משק 139 במושב בצרה. (להלן: "המקרקעין" "הנחלה"). מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "המנהל") מנהל את המקרקעין מכוח חוק מנהל מקרקעי ישראל, התש"ך – 1960.

המקרקעין הם חלק ממשבצת בצרה – כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ (להלן: "אגודת בצרה").

משבצת המושב הושכרה לאגודת בצרה בחוזי משבצת שהוארכו מעת לעת. תוקף החוזה האחרון שנחתם בין המנהל לאגודת בצרה עד יום 30.9.2004. לאחר תום תקופת תוקף חוזה המשבצת לא הוארך עוד חוזה המשבצת ולא נחתם חוזה אחר תחתיו.

הנתבעים 1 – 5 (להלן: "הנתבעים") מחזיקים במקרקעין.

ביחס מהות זכויות הנתבעים במקרקעין או ביחס אליהם קיימת מחלוקת בין הצדדים כפי שיפורט בהמשך הדברים.

התביעה הוגשה תחילה כנגד אם הנתבעים הגב' רחל אלי ז"ל, ומשהוברר כי נפטרה תוקן כתב התביעה והוחלף שם הנתבעים ליורשיה. (ראה: בש"א 3031/07).

המנהל עותר בתביעתו למתן הסעדים כדלקמן:

צו מניעה קבוע המונע מן הנתבעים, או מי מטעמם, או בהרשאתם לעשות שימוש במקרקעין שימושים שאינם חקלאים, ושלא קיבלו את אישור התובע לרבות על פי המצוין במפת המודד שצורפה לכתב התביעה.

צו עשה המורה לנתבעים לסלק ולהרוס את כל מחובר בקרקע שהוקם על ידם שלא כדין ו/או צו עשה לסילוק השימושים החורגים ו/או לסלק מהנכס כל צד ג' שאינו בר רשות במקרקעין שאושר על ידי המנהל וסומן בתרשים שצורף לכתב התביעה.

בנוסף עתר המנהל למתן צו פיצול סעדים . היתר לפיצול סעדים ניתן בהחלטתי מיום 22.2.2011 על יסוד הנימוקים המפורטים בהחלטה.

גדר המחלוקת על פי כתבי הטענות

בכתב התביעה נטען כי המנהל הסכים לכך שהמקרקעין ימסרו לנתבעים על ידי אגודת בצרה לצורך שימושים חקלאיים ולבית מגורים בלבד. בפועל על פי הנטען על ידי המנהל עושים הנתבעים במקרקעין שימושים חורגים מסחריים כמפורט בדוחות המפקח מטעם המנהל שצורפו לכתב התביעה.

בדוחות המפקח מטעם המנהל שצורפו לכתב התביעה עליהם נסמכת התביעה, פורטו המבנים והשימושים החורגים והמסחריים הנעשים בנחלה על ידי צדדים שלישיים. בנוסף צוין בדוחות הפיקוח כי למעט מבנה מספר 1, לו אישור בניה אין בתיק המנהל תוכניות בניה, ואין כל פירוט בדבר אישורי בניה ו/או היתרים כחוק ליתר המבנים שבמשק.

בין השימושים המפורטים בדוחות הפקח השימושים כדלקמן: מחסן שיווק לירחונים "עולם הירחונים", נגריה של מיקי בלום, א. סומיץ בע"מ פרי וציוד לתעשיות מיצים, נגרית אורית, משרד חברת רוטמן בע"מ קבלן לעבודות עפר, סככה לציוד רכב כבד של רכבי החברה, ובנוסף בנחלה מבני מגורים מאוכלסים, מגורוני מגורים ומכולות.

לכתב התביעה צורף תרשים ובו מפורטים המבנים המתוארים בדוחות הפיקוח, שטחיהם, ומיקומם בשטח הנחלה.

לכתב התביעה צורף בנוסף מכתב עו"ד וויס מהמחלקה ליעוץ משפטי של המנהל לאם התובעים הגב' רחל אלי ז"ל מיום 18.8.2005 ובו מפורטים הממצאים העולים מדוחות הפיקוח וכן התראה לפיה השימושים והבניה הבלתי חוקית הנעשים בנחלה נעשים ללא הסכמת המנהל. במכתב זה הורה המנהל על הפסקת השימושים החורגים ועל הריסת המבנים והמתקנים שנבנו שלא כדין, וכן על סילוק יד כל צד ג' שאינו בר רשות מהמקרקעין.

עו"ד ויס ציינה כי אם לא תיענה דרישת המנהל יאלץ המנהל לנקוט בהליכים משפטיים כפי שעשה בסופו של דבר.

בכתב הגנתם כפרו הנתבעים בטענות המנהל בדבר בניה ללא היתר וטענו כי כל השימושים הנעשים על ידם במקרקעין אינם חורגים מהמותר. בהקשר זה טען המנהל בכתב התשובה שהגיש כי הנתבעים עושים שימושים חורגים במבנים שנבנו בניגוד לסכמתו ללא היתרי בניה והיתרים לשימוש חורג בנחלה. הנתבעים טענו בנוסף בכתב הגנתם כי המכתב המופנה לגב' רחל אלי ז"ל לא הגיע אליהם. הנתבעים טענו עוד כי הנתבעים 1 – 4 הינם חסויים וכי הנתבע 5 אחיהם הוא אפורטרופסם. בנוסף טענו הנתבעים בכתב ההגנתם כי הם זכאים להתפרנס מהמקרקעין בכל עיסוק ראוי ללא תלות בגחמותיו המשתנות של המנהל. כך על פי הנטען.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ