אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלכיאלי נ' בן עמי

מלכיאלי נ' בן עמי

תאריך פרסום : 10/05/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
39265-01-10
09/05/2010
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
התובע:
הרלי הרצל בן עמי
הנתבע:
דוד מלכיאלי

החלטה

מונחת בפני בקשת רשות להגן מפני תביעה על סך 40,594.50 ₪, אשר הוגשה בסדר דין מקוצר.

תמצית העובדות

ביום 2.1.06 נכרת חוזה שכירות (להלן: "החוזה") לפיו השכיר המשיב נכס ברח' החשמונאים 9, בני ברק, לתקופה של שנה אחת החל מיום 15.1.06 ועד ליום 15.1.07. שמו של המבקש מופיע על גבי החוזה בכתב יד כשוכר, כאשר בנוסף לשמו של המבקש מצוין גם שמה של חברת אינטרפלייט בע"מ (להלן: "אינטרפלייט") כשוכרת, אולם על גבי שמה מצוין "X" למחיקת שמה, הן בעמוד הראשון לחוזה ובכל יתר עמודי החוזה.

בהתאם לחוזה התחייב השוכר כלפי המשיב, המשכיר, לשלם את דמי השכירות בתקופת השכירות וכן, לעניין נשוא תביעה זו, לשאת בתשלום מסי העירייה.

טענות המשיב

לטענת המשיב, במהלך תקופת השכירות הפר המבקש את התחייבותו בחוזה לתשלום מיסי העירייה, למרות דרישות חוזרות ונשנות. חובות המבקש בגין מסי העירייה לתקופת השכירות מסתכמים בסך של 40,594 ₪ וסכום זה נתבע המבקש לשלם למשיב בכתב התביעה.

טענות המבקש בבקשת הרשות להגן

המבקש הגיש בקשת רשות להגן ובמסגרתה אין הוא כופר בחתימתו כשוכר על החוזה ואף לא בהתחייבותו לשאת במסי העירייה בתקופת השכירות. המבקש אף איננו מכחיש את טענת המשיב לפיה אכן לא שולמו על ידו מסי העירייה בתקופת השכירות.

יחד עם זאת, טוען המבקש, אינטרפלייט חתמה על החוזה כשוכרת נוספת ביחד עימו ולפיכך, ניתן לחייבו רק במחצית מתשלום מסי העירייה.

בנוסף, טוען המבקש, לאחר 9 חודשי שכירות פנה הוא למשיב בבקשה לסיים את חוזה השכירות והמשיב הסכים לכך ואף הכניס שוכר אחר במקומו, ביחד עם אינטרפלייט. בהתאם, ניתן לחייבו בתשלום מסי העירייה רק בגין תשעת חודשי השכירות הראשונים ועד להפסקת השכירות.

ולסיכום, טוען המבקש כי את הסכומים בהם הוא חייב לשיטתו עליו להעביר לעיריית בני-ברק ולא למשכיר.

שלוש טענות הגנה מעלה איפה המבקש:

א. לנוכח קיומה של שוכרת נוספת ניתן לחייבו רק במחצית ממסי העירייה.

ב. החוזה הופסק בהסכמה ולכן ניתן לחייבו רק לתקופה בה היה החוזה בתוקף.

ג. אין למשיב זכות לתבוע את תשלום מסי העירייה שכן את המיסים יש לשלם לעריית בני ברק.

להתנגדותו צירף המבקש תצהיר אך במהלך הדיון ויתר המשיב על חקירתו והצדדים סיכמו טיעוניהם בעל פה. בסיכומיו, הסכים המבקש למתן פסק דין המתייחס לתשעת חודשי השכירות הראשונים ולא חזר על טענתו בדבר חובתו לשאת רק במחצית הסכומים. המבקש הדגיש שיש להתנות כל חיוב בתשלום בהמצאת אישורים לפיהם אכן שילם המשיב לעיריית בני ברק את המסים הנתבעים.

המשיב מצידו, טען כי הניסיון לייחס את מחצית החוב לאינטרפלייט עומד בסתירה לסעיף 54 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג- 1973 (להלן: "חוק החוזים"), כי לא ברורה הטענה בדבר ביצוע התשלום לערייה וממילא אין הבקשה מפורטת כפי שנדרש בפסיקה.

דיון

מושכלות יסוד של דיני הפרוצדורה האזרחית המה, כי בשלב זה של דיון בבקשת הרשות להגן עול ההוכחה המוטל על המבקש מצומצם. המבקש איננו נדרש בשלב זה להראות כיצד יוכיח את גרסתו ולפיכך תינתן רשות להגן אפילו נטענה טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב. לא שוקלים בשלב זה את מהימנות המבקש או את סיכויי הצלחתו בתיק העיקרי. די לו למבקש בשלב זה להראות כי יש בידיו טענות הגנה לכאורה, אשר אם יוכחו יובילו לדחיית התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ