אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מינהל מקרקעי ישראל חיפה נ' קיבוץ שער העמקים ח.פ 570001263

מינהל מקרקעי ישראל חיפה נ' קיבוץ שער העמקים ח.פ 570001263

תאריך פרסום : 18/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
14361-01-12
10/11/2013
בפני השופט:
אילת דגן

- נגד -
התובע:
קיבוץ שער העמקים ח.פ 570001263
הנתבע:
קרן קיימת לישראלרשות הפיתוח

החלטה

לפניי בקשה למתן צו המחייב את התובעות להשיב במלואן לשאלות בשאלון הנתבעת.

עסקינן בתביעה לפינוי שטח מקרקעין המוחזק ומעובד ע"י הנתבעת במשך עשרות שנים, לאחר שהסתיים חוזה החכירה.

הקרקע נשוא התביעה דרושה לתובעות לשם פיצוי אחרים, שקרקעותיהם הופקעו בגין סלילת כביש 6, קו צינור הגז הטבעי ומסילת רכבת העמק, והכל מכח החלטות ממשלה.

בין היתר, השאלות שלא נענו במלואן עסקינן בשאלות מהמשפט הציבורי, כגון שאלה מספר 5 - למי יועברו הזכויות בשטחים נשוא התביעה? מדוע יש להעדיף אותם על פני הנתבעת?; שאלה מספר 7 - האם נשקלה העובדה כי השטח מועבד ע"י הנתבעת במשך עשרות שנים וכי במהלך השנים צומצמו שטחיו של הקיבוץ בצורה מאסיבית?; שאלה מספר 8 – איזו מטרה באה לשרת הדרישה כי הקיבוץ יהרוס ויעקור כל מה שהוקם בקרקע?

שאלות 10,11,12,15,16 ו -17 - מה לגבי יישובים נוספים המחזיקים בקרקע עודפת? מה השיקולים לאפשר לישובים אלו להחזיק בקרקע עודפת? והאם עליהם הוחלו החלטות ההנהלה? ולבסוף שאלה מספר 13 - האם נשקלה האפשרות לפנות ליישובים אחרים בדרישה לפינוי קרקעות חקלאיות?

לטענת התובעות, שאלה 5 נענתה במלואה – התובעות פועלות מכח החלטות הממשלה.

גם שאלה 7 נענתה במלואה – כשיש לזכור כי הזכות החוזית של הנתבעת – החכרה עונתית – באה אל קיצה בהתאם להסכם.

בנוסף טוענות התובעות בהקשר זה ומבהירות כי גם אם הנתבעת זכאית לפיצוי כזה או אחר בגין הפקעות נטענות שנעשו, אין לנתבעת טענה בגין הפקעות אלו נגד התובעות, בוודאי שלא במסגרת התביעה דנן, ובודאי שאין זכות כי דווקא המקרקעין דנן יועמדו לזכותה כפיצוי.

שאלה מספר 8 – נענתה אף היא במלואה.

שאלות 10-12 ו 15-17 אינן רלוונטיות לתביעה. שאלות אלו מרחיבות את המחלוקת בתיק לשאלת מדיניות קביעת שטחי המשבצת של ישובים חקלאים, שאלה שאינה רלוונטית לתביעה דנן. הנתבעת עצמה מחזיקה בקרקע עודפת.

גם שאלה 13 נענתה במלואה – לא נפסלו האפשריות לבקש מישובים אחרים שיפנו קרקעות חקלאיות, ומשלא נפסלו האפשריות אין עוד מקום לשאלה מדוע נפסלו האפשרויות.

לאחר עיון בבקשה ובתגובה החלטתי כי דין הבקשה להדחות. אכן לצד המשפט הפרטי חלים על המינהל כללי המשפט הציבורי ולעניין זה יפים דברי כב' השופטת פרוקצ'יה בע"א 6518/98 הוד אביב בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל, פ"ד נה(4) 28, 46-45 (2001): "חובת ההגינות המחייבת רשות בפעולותיה עם האזרח מכוח המשפט הציבורי הינה קודמת, רחבה יותר ומחמירה יותר מחובת תום-הלב הנובעת מדין החוזים, והיא חלה על הרשות בכל מגוון פעולותיה הן בתחום המשפט הפרטי והן בתחום הציבורי... חובת הרשות הציבורית לנהוג ביושר ובהגינות, הנשאבת מהמשפט הציבורי, עולה בחומרתה על זו הנדרשת מן המתקשר הפרטי".

עם זאת, עסקינן בענייננו בתביעת פינוי נוכח סיום של תקופת חכירה, לפי הסכם. לנתבעת אין זכות מוקנית להשוואה עם יישובים אחרים שאין כל ראיה כי המצב המשפטי/עובדתי זהה לגביהם. בנינו פועלת לכאורה חזקת התקינות המנהלית ואין ראיה לאפליה. טענות הנתבעת/בקשתה לקבל תשובות לשאלות לעיל, אינן מהוות טענות הגנה נגד הפינוי המבוקש, ואין מקום לכרוך את הדיון בהן במסגרת תביעה זו. במידה והתביעה תתקבל תוכל הנתבעת אולי להגיש תביעה נפרדת לפיצוי בה יהיה מקום לדון בטענותיה אלו.

לפיכך הבקש/ה נדחית. הנתבעת/ המבקשת תשא בהוצאות המשיבות ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 1,700 ₪.

ניתנה היום, ז' כסלו תשע"ד, 10 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ