אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מיכלשוילי נ' גבאי ואח'

מיכלשוילי נ' גבאי ואח'

תאריך פרסום : 21/08/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
40584-04-13
16/08/2013
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
התובע:
אביגיל ביטון
הנתבע:
שבתאי מיכלשוילי

החלטה

1.המבקשת עותרת למחיקת או דחיית התביעה על הסף מחמת העדר עילה. עסקינן בתביעה בגין נזקים שנגרמו לתובע, לטענתו מאחר ורכש בית ובו ליקויי בניה מהותיים. לטענת התובע, מוכרת הבית הציגה כלפיו מצג שווא בדבר מצב הבית והמבקשת, שמאית מקרקעין, התרשלה כלפיו עת לא גילתה הליקויים בחוות דעתה.

לטענת המבקשת, חוות הדעת נערכה לאחר הסכם הרכישה ולכן אין קשר סיבתי בין הרשלנות הנטענת לנזקים הנתבעים. עוד נטען כי חוות הדעת אינה מופנית לתובע ולא הסתמך הוא עליה עת רכש את הבית. לפיכך טוענת המבקשת כי אין התביעה מגלה עילה.

2.לאחר עיון בכתבי הטענות, בבקשה ובתגובות עולה כי דין הבקשה להדחות. כתב התביעה מפרט את הרשלנות הנטענת בעריכת חוות הדעת אשר לא זיהתה את מצבו האמיתי של הנכס. בשלב דיוני זה לא ניתן לקבוע כי אין זה מתפקיד שמאי מקרקעין לבחון ולזהות כשל אפשרי במצב הבית ולא ניתן לקבוע כי אין אחריות מושגית.

העובדה כי חוות הדעת מופנית לבנק המממן אינה גורעת מהאפשרות כי הלקוח, נוטל ההלוואה ומזמין השומה, יסתמך על ממצאיה. הכיתוב בחוות הדעת כי אין לעשות בה שימוש ללא הסכמת עורך השומה לא נועד למנוע אחריות ברשלנות ואין באפשרות כיתוב כאמור כדי לזכות בחסינות מעין זו. נראה כי הכיתוב נועד לתכלית אחרת.

אף הטענה להעדר קשר סיבתי בין הרשלנות הנטענת לנזק, אין מקומה בבקשה לסילוק על הסף. לטענת המשיב, לו חוות הדעת היתה מכלה את הליקויים בבית יתכן ולא היה נוטל הלוואה ומשלים את עסקת המכר או נוקט בצעדים אחרים. אמנם החוזה נכרת קודם לחוות הדעת אולם חלק נכבד מהתשלום ניתן בעקבות מתן חוות הדעת ויכול וממצאים בה היו מובילים לביטול החוזה או לשינויו.

הטענה להעדר קשר בין הסעדים בכתב התביעה לרשלנות הנטענת נטענה במפורש רק בתשובה ודי בטעם זה כדי להתעלם מהטענה. אמנם יש קושי מסויים בסעדים הנובעים מקיום החוזה, שעה שנטען כי חוות דעת אשר היתה מפרטת את מצב הבית לאשורו, היתה מאפשרת לתובע לשקול צעדיו. יחד עם זאת, עצם ניסוח הסעד אינו מונע את האפשרות להכיר ולו בחלק מהסעדים הנתבעים כנובעים מהרשלנות הנטענת. המחיר אותו שילם התובע עבור הנכס היה בהנחה כי מצבו תקין וחוות דעת אחרת, יכול והיתה חוסכת לתובע עלויות כספיות.

טעם נוסף לדחיית הבקשה הינה האפשרות כי בית המשפט ימצא כי יש לחלק אחריות בין המעוולים, במידה ויוצא אחד מהמעוולים האפשריים מגדר הנתבעים ישאר התובע ללא סעד בגין נזק שיוכח.

אשר על כן הבקשה נדחית. מאחר וכתב התביעה אינו מנוסח באופן המבהיר כנדרש את הקשר הסיבתי בין הרשלנות הנטענת לנזק, אין צו להוצאות.

ניתנה היום, י' אלול תשע"ג, 16 אוגוסט 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ