אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מזר ואח' נ' ברנוב ואח'

מזר ואח' נ' ברנוב ואח'

תאריך פרסום : 10/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
50628-07-12
04/04/2013
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
התובע:
1. אורלי ברנוב
2. אברהם ברנובסקי
3. חנה ברודשטיין

הנתבע:
1. שלמה ברנובסקי
2. אליעזר מזר
3. דלית שמאי
4. חן בן אשר
5. עמידר
6. החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (פורמלי)
7. שרה-יפה מזר

החלטה

לפניי בקשה של הנתבעים מספר 1, 3 ו-4, אורלי ברנוב, חנה ברודשטיין ואברהם ברנובסקי (להלן בהתאמה: "אורלי", "חנה", ו"אברהם", וביחד: "המבקשים") לסלק על הסף את התביעה שהוגשה נגדם. התביעה הוגשה נגד נתבעים נוספים, אלא ששניים מתוכם, נתבעים 5 ו- 6, הגיעו להסדר פשרה עם התובעים והתביעה נגדם אינה עומדת עוד על הפרק.

עניינה של התביעה הוא מחלוקת בין הצדדים באשר לזכויות בעלות בחנות בשדרות ירושלים 18 תל אביב, הידועה גם כגוש 70174, חלקה 15 (להלן: "החנות"). התובעים, אליעזר מזר ושרה-יפה מזר (להלן: "אליעזר" ו"שרה-יפה", וביחד "התובעים") עתרו לסעד הצהרתי לפיו הם זכאים להירשם כבעלים של הזכויות הרשומות על שם הנתבעים בחנות.

הצדדים להליך הם בני משפחה אחת. ביום 4.12.1990 נפטרה אם המשפחה, חנה מזר ז"ל (להלן: "המנוחה"). בצוואתה ציוותה המנוחה כי זכויותיה בחנות ימכרו ותמורתן תחולק באופן שווה בין ארבע קבוצות נכדיה, ובהם הנתבע 2 שלמה ברנובסקי (להלן: "שלמה"), אורלי וחנה, שירשו יחדיו 25% מהזכויות בחנות.

לטענת התובעים, ביום 21.4.1991 נכרת הסכם בין משה מזר ז"ל (להלן: "משה") באמצעות מיופה כוחו אליעזר מצד אחד, לבין חנה, אורלי ושלמה באמצעות אביהם ומיופה כוחם, אברהם, שלפיו יוותרו האחרונים על זכייתם על פי הצוואה לטובת משה ז"ל תמורת סכום של 7,500$ (להלן: "ההסכם"). בסעיף 3 להסכם נכתב:

"אם תקוים צוואת המנוחה חנה מזר ז"ל יחתום מר אברהם ברנובסקי בשם מוכרים 3,2 על יפוי כח בלתי חוזר להעביר ללא תמורה הזכויות בהם יזכו לקונה, עם קבלת יפוי הכח ממנו וכנגד אישור של עוה"ד שבתו חנה ברנובסקי חתמה אף היא על יפוי כח להעביר הזכויות בהן זכתה – למוכר ללא תמורה, ימסור מר אברהם ברנובסקי סכום ההלוואה בחלקים שווים למוכרים, כתמורה מלאה עבור הזכויות בחנות.

[...]

ג. חתימת מר אברהם ברנובסקי על החוזה הנכחי מהווה התחייבות אישית שלו לנהוג עפ"י האמור בפסקאות א. ב לעיל".

ובסעיף 5 נכתב:

"המוכרים מתחייבים לחתום על כך מסמך שידרשו לחתום עליו כדי לאפשר בצוע העסקה נושא החוזה מיד שתדרשנה לעשות כן".

תוקפו של ההסכם הותנה בקיום צוואת המנוחה. ביום 6.7.1992 ניתן צו קיום צוואה.

התובעים טענו בכתב התביעה כי התמורה הנקובה בהסכם שולמה במלואה על ידם במזומן במעמד החתימה על ההסכם, אלא שזכויותיהם של שלמה, חנה ואורלי לא הועברו כמתחייב אל משה. בשנת 2011 נפטר משה, והתובעת מספר 2, שרה-יפה, היא רעייתו.

על פי הנטען בכתב התביעה, במועד לא ידוע הפסיקו עורכי הדין שערכו עבור הצדדים את ההסכם לטפל ברישום הזכויות בחנות. בשלב מסוים, שגם מועדו לא צוין בכתב התביעה, ככל הנראה על רקע רצון התובעים למכור את הזכויות בחנות, פנו התובעים לעמידר בבקשה לקדם את רישום הזכויות. נטען בכתב התביעה כי עמידר מצדה העבירה לתובעים מסמכים להחתמת הנתבעים על העברת הזכויות בחנות, ואולם הנתבעים נמנעו מסיבות שונות לחתום על מסמכים אלה.

בין לבין, ביום 6.6.2000 נרשמה הערת אזהרה בפנקסי עמידר על החנות לטובת משה ז"ל, ככל הנראה, מכוח ההסכם.

ביום 26.10.2012 הוגשה התביעה שלפניי למתן סעד הצהרתי שלפיו התובעים זכאים להירשם כבעלים של זכויות הנתבעים בחנות.

ביום 19.2.2013 הגישו המבקשים את הבקשה שלפניי. המבקשים טענו כי התביעה נגדם התיישנה זה מכבר, ולחלופין הוגשה בשיהוי קיצוני ועל כן יש לסלקה על הסף מחמת שיהוי וויתור. עוד טענו המבקשים כי אין יריבות בינם לבין אליעזר שלא היה צד להסכם שנכרת כביכול עימם. בנוסף טענו כי ראוי לסלק את התביעה ככל שהיא מתייחסת לנתבע 4, אברהם, מאחר ואין לו כל זכויות בחנות, ואין בידו יפוי כח באשר להעברת זכויות הנתבעים מספר 3-1 בחנות.

מנגד, התובעים טענו כי התביעה לא התיישנה מאחר ומירוץ ההתיישנות החל רק בשנת 2010, מועד בו התכחשו הנתבעים לזכויות התובעים. התובעים ציינו כי החזקה בחנות נמסרה לאליעזר ולמשה ז"ל בשנת 1992 ללא טרוניה מצד הנתבעים; כי ההסכם לא קבע מועד להעברת זכויות הנתבעים בחנות ע"ש התובעים; כי רק בשנת 2010 נודע להם לראשונה כי הנכס לא נרשם על שם אליעזר ומשה ז"ל, וזאת לאחר שהללו ביקשו להפריד ביניהם את הנכסים ולמכור את החנות מושא התובענה. לחלופין טענו התובעים כי גם אם יקבע כי בשנת 2000, במועד רישום הערת האזהרה, ידעו אליעזר ומשה ז"ל כי החנות לא נרשמה על שמם, הרי שלא חלפה תקופת ההתיישנות. לחלופי חלופין טענו התובעים כי ההסכם יצר בין הצדדים יחסי נאמנות, ועל כן תקופת ההתיישנות נמנית רק מן המועד שבו התכחשו הנתבעים לזכויות התובעים בחנות. בנוסף טענו התובעים כי דין טענת השיהוי להידחות ובכלל ראוי לדחות את בקשת הנתבעים לסילוק התביעה על הסף, משום שהנתבעים נהגו במרמה ובחוסר תום לב בהסתירם מסמכים בתצהיר גילוי המסמכים מטעמם.

לאחר שעיינתי בבקשה, בתשובה ובתגובה, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל באופן חלקי בלבד, הכל מהטעמים שיפורטו להלן.

יש ממש בטענת המבקשים בדבר העדר יריבות בינם לבין אליעזר. על ההסכם עם המבקשים הוא חתם בשמו של משה ז"ל, בתור מיופה כוחו, ולא באופן אישי בתור צד להסכם, ועל כן, אין לו יריבות עימם, שהרי חתימתו נעשתה בתור שלוח בלבד. לפיכך, דין תביעתו של אליעזר נגד המבקשים ונגד שלמה להמחק על הסף.

באשר ליריבות מול אברהם - אכן, אברהם איננו בעל זכויות בחנות וחתימתו על ההסכם נעשתה מכח יפוי כח של אורלי ושל שלמה, אלא שבסעיף 3 להסכם ישנה התחייבות אישית של אברהם לבצע פעולות מסוימות. על כן, התביעה נגדו מגלה לכאורה עילה ויריבות. דא עקא, משום מה התובעים לא טרחו כלל להגיב על טענות המבקשים בעניינו של אברהם, ומכאן מתבקשת המסקנה שהם מסכימים למחיקת התביעה נגדו. על כן, התביעה נגד אברהם תימחק כמבוקש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ