אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוסי אברהם נ' נאדר דדבקש ואח'

מוסי אברהם נ' נאדר דדבקש ואח'

תאריך פרסום : 04/04/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2708-05
04/04/2011
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
מוסי אברהם
הנתבע:
1. נאדר דדבקש
2. ורדי דרור
3. אמיר אושרי
4. המפקחת על בתים המשותפים
5. גולן אליעזר
6. מישל אלהרר
7. יגאל לוי
8. איתי לוי
9. שבתאי אלברט
10. רינה קרביץ
11. מעבדות רוזנבלט חברה בע"מ

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה למתן צו לביטולם ו/או תיקונם של צווי רישום בית משותף, שמהותם הצמדת שטחים ומתקנים, המהווים, על פי הנטען רכוש משותף, ליחידות שבבעלות הנתבעים.

המקרקעין נשוא הסכסוך:

עסקינן בבית משותף הנמצא ברח' דיזנגוף 132 בתל אביב, פינת רח' י.ל. גורדון, ואשר נבנה בתחילת שנות

ה- 40 (להלן:"הבניין").

קומת הקרקע בבניין הינה קומה מסחרית. קו הבניין בחזית המערבית נושק למדרכת רח' דיזנגוף ובחזית הדרומית- למדרכת רח' גורדון. לבניין שני מעברים, המובילים לחצר האחורית של הבניין, האחד- בצידו הצפוני של הבניין, במרווח עם הבניין הסמוך (להלן:"המעבר הצפוני") והשני- בצידו המזרחי של הבניין, (להלן:"המעבר המזרחי").

בחצר האחורית, המהווה רכוש משותף, מאוחסנים בלוני הגז, מערכות ותשתיות חשמל ואינסטלציה, מיזוג אויר וכן שירותים משותפים המשמשים, על פי הנטען, את דיירי הבית, ובעיקר את החנויות בקומת הקרקע (להלן: "החצר האחורית").

בשנת 1987 רכשו הנתבעים 1-3 את מלוא זכויות הבעלות בבניין מהבעלים הקודם מר ליאון ויינבסקי.

התובע הינו הבעלים הרשום של חנות בשטח של כ- 28 מ"ר, המצויה בקומת הקרקע של הבניין ושחזיתה פונה לכוון רחוב דיזנגוף, והידועה כיחידת משנה 154/2 בגוש 7078 (להלן:"החנות" וכן "יחידה 2"). לחנות שני חלונות ראווה היוצרים זוית של 90 מעלות: האחד פונה לכוון רחוב דיזנגוף, והשני פונה לכוון המעבר הצפוני.

התובע רכש את החנות רק ביום 30.5.04 מהנתבע 3, שעה שקודם לכן החזיק בה כדייר מוגן בדמי מפתח מאז יום 1.4.1977.

במעבר הצפוני, שהיה בעבר הרחוק פנוי לחלוטין וחלק מהרכוש המשותף, נמצאת כיום יחידה הרשומה כתת חלקה 1, אשר שמשה בעבר כקיוסק למכירת פרחים, והמושכרת כיום כמחסן לבעלים של מסעדת "ארומה" הסמוכה (להלן: "יחידה 1"). קודם לכן החזיקו ביחידה זו ו/ או בשטח עליו מצויה היחידה, הגב' תשבי ובעלה ז"ל שנהרג בפיגוע, לצרכי ממכר פרחים (להלן:"תשבי").

במעבר המזרחי, שנותר פתוח, ממוקמות כיום חניות פרטיות.

הנתבעים 11-5 נתבעו באופן פורמלי מאחר וכיום הם בעלי זכויות רשומות בבית המשותף. נתבעים אלו לא גילו כל עניין בתובענה.

הליכי רישום הבית המשותף:

ביום 12.5.96 נרשם הבניין כבית משותף (להלן: "צו הרישום המקורי"), במסגרתו נרשם חלק משטח המעבר הצפוני של הבניין כיחידת רישום עצמאית 154/1, היא יחידה 1, בשטח של 15.8 מ"ר.

כן נרשם שטח המעבר המזרחי כשלוש חניות שהוצמדו ליחידות משנה בבניין.

לצו הרישום המקורי בוצעו מספר תיקונים:

במסגרת תיקון מס' 74/98 מיום 5.3.98 הועברו ההצמדות של מקומות החניה שבשטח המעבר המזרחי מיחידות משנה מסוימות בבניין ליחידות משנה אחרות בבניין.

במסגרת תיקון 125/03 מיום 1.7.03, הוצא מחסן המצוי בקומת המרתף מכלל הרכוש המשותף והוצמד ליחידה 1.

הליכים קודמים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ