מאירי נ' דסה ואח'

פסק דין

התובעת הינה אחת מבעלי הדירה ברח' אלגזי 6 ירושלים הידועה כדירה בת 2 חדרים בגוש 30070 חלקה 104 (להלן : "הדירה") יתר בעלי הדירה הם אחיה ואחיותיה של התובעת ו/או יורשיהם.

הנתבעים הינם דיירים מוגנים בדירה, שילמו עבורה דמי מפתח וחתמו על הסכם שכירות עם התובעת ואחיה.

בתביעה שבפני תובעת התובעת, בשמה ובשם אחיה, את סילוק ידם של הנתבעים מהדירה.

עילות הפינוי הנטענות הן:

א. שינויים שעשו הנתבעים בדירה בין היתר, עקירת דלתות, עקירת כיור והנחת 2 במקומו, ובניית גלריה למגורים ומדרגות לעלות לגלריה.

ב. הנחת גרוטאות בחצר ובמעבר באופן המפריע לעבור.

ג. הפרעה לשכנים.

הנתבעים נדרשו לתקן את ההפרות אך לא עשו כן לפיכך הוגשה תביעה זו.

הנתבעים טוענים כי התובעת לא רשאית להגיש את התביעה בשם כל אחיה ואחיותיה שכן, חלקם מתנגדים להגשתה. כן טוענים הנתבעים כי לא ביצעו כל עקירת דלתות או שינוי בכיורים. הם לא עשו כל דבר הפוגע בדירה. מדובר בדירה ישנה והיא מתאימה "לגילה". הנתבעים מכחישים הנחת גרוטאות בחצר או במעבר באופן המפריע למעבר. לטענתם, אין אף תלונה של שכן בענין זה או בכל ענין אחר לכן גם הטענה של הפרעה לשכנים אינה נכונה.

הגלריה נבנתה בהסכמה של בעלי הבית. לאימות טענתם צרפו הנתבעים מסמך בחתימתו של מר יצחק צרפתי – אחד מאחי התובעת – המאשר כי הגלריה נבנתה בהסכמה לפני שנים רבות (כ- 10 שנים) והדלתות וכיורים שונו על ידי הדיירת הקודמת שהתגוררה בדירה לפני הנתבעים.

הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית.

מטעם התובעים הוגשו תצהירים של התובעת, שתיים מאחיותיה וחברה שלה.

בתצהירים חוזרים המצהירים על טענותיהם לגבי השינויים שנעשו בדירה ולגבי החפצים שהונחו במעברים. התובעת עצמה מצהירה כי ביקרה בדירה (במועד שאינו מצוין בתצהיר), לאחר שהנתבעת למדה אצלה מספר שיעורים, במקצועה כמורה להתעמלות נשים בתקופת לידה, ומצאה שנעשו שינויים בדירה, כמפורט לעיל, ללא הסכמה, ובניגוד להסכם הדיירות המוגנת. כמו כן מצאה כי הונחו חפצים במעברים. לצורך מניעת האמור ניסתה לבוא עם בעל מקצוע ולהניח דלת, שתמנע את חסימת המעבר על ידי הנתבעים, אך הם לא הניחו לה לעשות זאת ואף הגישו תלונת שווא במשטרה נגד בעלה. התובעת מצהירה עוד כי טענת הנתבעים לפיה קיבלו היתר מחלק מאחיה לבצע את השינויים בדירה אינה נכונה ומכל מקום ברור שלא התקבלה הסכמת כל האחים וברור שלא התקבלה הסכמה בכתב כנדרש בהסכם. התובעת מוסיפה וטוענת שהתובעים גם אינם משלמים את שכר הדירה.

אחות התובעת, הגב' אסתר מצליח, הצהירה כי שמעה על כך שהנתבעים עשו שינויים בדירה, וראתה בעיניה (במועד שאינו ידוע) שהונחו חפצים בחצר ובמעבר ואלה לא הוסרו למרות שנעשתה פניה לנתבעים לסלקם.

אחות התובעת, גב' שושנה שרעבי, הצהירה כי במועד סמוך להגשת התביעה פנתה אליה התובעת ואמרה לה שנעשו שינויים בדירה. בעקבות כך היא הגיעה לדירה עם אחותה ומצאה שנעשו בה שינויים כמפורט לעיל וכן מצאו שהונחו חפצים במעבר ובחצר. בעקבות כך ובעקבות אי תשלום דמי שכירות פנו לעו"ד שהוציא מכתב לנתבעים לתקן את האמור אך הדבר לא נעשה.

תצהיר של חברת התובעת, גב' בן רבי שושנה, מתייחס לביקור שנעשה בחצר, במועד לא ידוע, שבו ביקשה התובעת ובעלה להתקין דלת על מנת לחסום את האפשרות להניח חפצים במעבר. באותה הזדמנות הנתבעים לא איפשרו להתקין את הדלת ואף הגישו תלונת שווא נגד בעלה של התובעת על תקיפה.

מטעם הנתבעים הוגשו תצהירים של הנתבעים עצמם. הנתבעים טענו כי לא ביצעו כל שינוי בדירה שלא בהסכמה. לא נעקרו דלתות ולא הורכבו או פורקו כיורים. אכן הותקנה גלריה אך הדבר נעשה לפני למעלה מ- 10 שנים בהסכמת אחיה של התובעת, מר יצחק צרפתי, שטיפל בשם כל האחים בכל הקשור בדירה ומסר אף שהוא מתנגד לתביעה זו. התובעת ואחיה היו בדירה במשך 10 שנים אילו פעמים רבות, ראו את הגלריה ולא אמרו דבר, שכן, היה ידוע להם שהיא נבנתה בהסכמה כיוון שהנתבעים גרים בדירה עם 9 מילדיהם. הנתבע ציין בתצהירו שהוא הותקף על ידי בעלה של התובעת שהתחנן בפניו להסיר את התלונה כנגד הפסקת ההטרדות מצידו.

הנתבעים צרפו גם תצהיר של אחיה של התובעת מר יצחק צרפתי שמצהיר שהוא אישר לנתבעים לבנות את הגלריה, שנבנתה לפני למעלה מ- 10 שנים. כל האחים הסכימו לבנייתה ולהשארתה. לא נעשו שינויים בדלתות, והשינוי בכיור, נעשה על ידי דיירת שגרה בדירה לפני הנתבעים. הוא מתנגד להגשת התביעה ואין לו התנגדות להנחת חפצים בחצר.

המצהירים נחקרו וכן נחקרו אחים נוספים של התובעת או יורשיהם לענין ההסכמה בהגשת התביעה.