אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' לרנר

כהן נ' לרנר

תאריך פרסום : 12/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
43449-12-10
04/12/2013
בפני השופט:
עירית כהן

- נגד -
התובע:
1. הרב שלום כהן
2. הרב מרדכי שרים כנאמני הקדש אליהו חיים יוחננוף לטובת ישיבת פורת יוסף
3. ישיבת פורת יוסף

הנתבע:
1. טוביה לרנר
2. אילנה אפליצ'וק
3. אברהם זיו

פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעת פינוי.

התביעה מתייחסת לדירה בקומה שנייה בת 2 חדרים, מטבח ושירותים (להלן: הדירה) וכן יחידה נוספת המהווה דירה בת חדר גדול עם נוחיות בחוץ (להלן: הכריכייה) המצויות בבית ברחוב אדוניהו הכהן 2 בירושלים.

הקדש אליהו חיים יוחננוף לטובת ישיבת פורת יוסף הוא הבעלים של הדירות.

התובעים 1 ו- 2 הם נאמני ההקדש.

הנתבעים 1 ו- 2, יחד עם אביו המנוח של הנתבע 1 שהוא בעלה לשעבר של הנתבעת 2, רכשו זכויות של דיירות מוגנת בדירה. הנתבע 1, יחד עם אביו המנוח רכשו זכויות של דיירות מוגנת ביחידה הנוספת צורך ניהול כריכייה.

הנתבע 3 עושה שימוש בדירה באישור הנתבע 1.

לטענת התובעים, הנתבעים 1 ו- 2 נטשו את הדירה ואת הכריכייה, הנתבע 1 הרשה לנתבע 3 לעשות שימוש בדירה למרות שלא הייתה לו זכות לעשות כן והנתבע 3 מתגורר בדירה ללא זכות.

בכתב התביעה עתרו התובעים לסעד של פינוי כנגד הנתבעים. כמו כן ביקשו לחייב את הנתבעים 1 ו- 3 בדמי שימוש ראויים.

לטענת הנתבע 1 הוא צורף כצד לחוזים למרות שהיה ידוע לתובעת כי הוא אינו מתגורר בדירה, ובוודאי לא מגורים בלעדיים, אלא הוא עתיד להתחתן ולהתגורר בדירה משלו, וכך במשך שלושים שנה לא השתנה מאומה לגבי זיקתו לנכסים, וההקדש לא ניהל נגדו הליך פינוי, מה שמביא למסקנה שההקדש הכיר בו כדייר מוגן באותה זיקה שהייתה לו לנכס במשך כל השנים. לטענתו, העובדה שיש לו דירה נוספת אינה מהווה עילת פינוי. עוד לטענתו יש לדחות את התביעה בשל שיהוי שכן עד לתביעה זו מעולם לא הוגשה נגדו תביעת פינוי, ולא נטען כי נטש את הדירה.

הנתבעים הודו כי הנתבעת 2 לא עושה שימוש בדירה. לטענתם הנתבע 3 נמצא בדירה כאורח של הנתבע 1.

מטעם התובעים נתנו תצהירים אורי עמרם - מזכיר בישיבת פורת יוסף ושמואל יצחקי – שכן המתגורר בבית.

מטעם הנתבעים נתנו תצהירים הנתבע 1, הנתבע 3, ושבעה מצהירים אשר הצהירו על זיקתו של הנתבע 1 לנכס.

בפתח הדיון אשר התקיים ביום 1.12.13 הגיעו הצדדים להסכמה לפיה:

יינתן פסק דין פינוי כנגד הנתבעים 3-2.

התובעים יוותרו על התביעה לדמי שימוש ראויים.

הצדדים יסכמו בעל פה בעניין תביעת הפינוי כנגד הנתבע 1 על סמך התצהירים והחומר שהוגש ויינתן פסק דין בעניינו.

הדירה

אין מחלוקת כי הנתבע 1 חתום על הסכמי השכירות כשוכר יחד עם הוריו; הוריו התגרשו בשנת 1981 והנתבעת 2 עברה לגור בדירה אחרת; הנתבע 1 התחתן בשנת 1985 ומאז גר עם אשתו בדירות אחרות; לנתבע 1 דירה בבעלותו משנת 1990 ואביו של הנתבע, אשר התגורר בדירה, נפטר בשנת 2005.

הנתבע הצהיר כי: "באותה תקופה שחתמתי על חוזי השכירות, הייתי חייל בשירות סדיר. מעולם לא הייתי אמור לגור באופן קבוע בדירה והתובעת ידעה ויודעת עובדה זאת לאשורה. התובעת ידעה שאינני מתגורר עם הורי" (הנתבע 1, סעיף 4 לתצהיר).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ