אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ינאי ואח' נ' עמידר - החברה הלאומית לשיכון בע"מ ח.פ. 520017393

ינאי ואח' נ' עמידר - החברה הלאומית לשיכון בע"מ ח.פ. 520017393

תאריך פרסום : 23/06/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
16416-12-13
18/06/2014
בפני השופט:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
התובע:
1. יהוא ינאי
2. דינה ספיר

הנתבע:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בע"מ ח.פ. 520017393
פסק-דין

פסק דין

התובעים המתגוררים בבית משותף ברח' הרב עוזיאל 21/4 בחדרה, עותרים לחיוב הנתבעת בתשלום פיצוי סך של 29,160 ₪ בגין נזקי נזילת ביוב מצינור אשר לטענתם משרת, בין השאר, שתי דירות השייכות לנתבעת בבית הנ"ל .

וכך תיאר התובע את אופן השתלשלות העניינים נשוא התביעה, בעדותו בבית המשפט:

"...כל בית יש לו צינור שיוצא מהאסלה של הבית לתוך הצינור שרץ לאורך

כל הבית. כל פעם כשהדיירת פתחה מים, המים נשפכו החוצה ולא נכנסו

לצינור. הצרכים יצאו לקירות ולא לצינור. התחילה להיות שם רטיבות...

כל ההתנהלות מול עמידר היא מזלזלת. החלפנו את כל הצנרת. הבאתי

אינסטלטור משלי שיפתור את הבעיה. הפגם היה בצינור בדירה אבל אי

אפשר להחליף רק חלק.... ראיתי את זה בעיני, בקשתי מהם לטפל בעניין...".

לתמיכת טענותיו, צרף התובע לכתב התביעה מכתב שנשלח על ידו אל הנתבעת ביום 22.2.12 ואשר בו הוא הודיע לה בשעתו אודות הנזילה וציין כי על אף בקשות חוזרות ונשנות מטעם הדיירת בדירה השייכת לנתבעת, הבעיה טרם טופלה.

בנוסף לכך צרף התובע קבלה ע"ס 5,000 ₪ אשר הוצאה לזכותו ביום 20.11.12 מטעם מר יעקב לוי, בגין "עבודת צנרת בבית ברח' רמב"ם הרב עוזיאל 21" ושני מכתב התראה שנשלחו אל הנתבעת על ידי עורך דין מטעמו בתאריכים 7.4.13 ו- 12.5.13.

 

להגנתה טוענת הנתבעת כי היא נענתה לקריאות התובעים אשר טענו בתחילה לקיומה של נזילה מדירה השייכת לה, אלא שבבדיקת קבלן מטעמה נמצא כי מקור הנזילה היה בטפטוף מים מצינור מזגן בדירה שאיננה שייכת לה (ר' תיעוד פניה מיום 5.2.12). במועד מאוחר יותר – 29.5.12 , פנו אליה התובעים פעם נוספת בבקשה לבדוק אפשרות להחלפת הצינור המשותף נשוא התביעה ואז – כך לטענתה – היא הודיעה להם כי על ועד הבית לטפל בהחלפת הצינור וכי היא תשתתף בחלקה היחסי בעלות ההחלפה, בהתאם להוראות חוק המקרקעין – בתים משותפים.

בחלוף כ- 10 ימים נוספים (ביום 10.6.12), בעקבות פניית דיירת בדירה השייכת לה, נערך ביקור נוסף של קבלן מטעם הנתבעת, אלא שגם הפעם מצא הקבלן כי הנזקים בדירת התובעים נעוצים בניקוז מזגן מדירה שאיננה שייכת לנתבעת ואשר הוכנס לפיר בדירה שמעל דירת התובעים וגרם לרטיבות קשה גם בדירה השייכת לנתבעת.

בתשובה לשאלותי, הבהיר התובע כי הצינור נשוא התביעה משמש 4 דירות ששתיים מהן שייכות לנתבעת וטען כי התכוון להעיד בבית המשפט את האינסטלטור שתיקן אותו על מנת שיסביר את מקור הבעיה ואולם זה לא הצליח להגיע לדיון כי היה "תקוע ליד רעננה".

לנוכח נכונות נציג הנתבעת לשאת בתשלום חלקה היחסי בעלות תיקון הצינור היה ויוכח כנדרש כי זה אכן תוקן על ידי האינסטלטור שהוזמן על ידי התובע, הוריתי לתובע לסור אל משרדי הנתבעת כשהוא מצוייד בתיעוד פירוט העבודה שבוצעה על ידי הנ"ל.

נציגי הנתבעת נתבקשו לבדוק את המסמכים שיוצגו בפניהם על ידי התובע ולהודיע על חלקם בהשתתפות בתשלום.

דא עקא שביום 23.3.14 הודיעה הנתבעת לבית המשפט כי התובע לא פעל על פי החלטתי ולא הציג בפניה את המסמכים שהוא נדרש להציג. בהחלטתי מיום 24.3.14 הוריתי לתובע פעם נוספת לפעול על פי אותו החלטה וציינתי כי היה ואין בכוונתו לעשות כן, כי אז מתבקש הוא להודיע על כך לבית המשפט.

בהמשך, ביום 20.5.14 הגישה הנתבעת לתיק בית המשפט הודעה נוספת אליה צורף תצלום של פתק אשר הוגש לה על ידי התובע, בהאי לישנא: "אני החתום מטה, יעקב לוי, מאשר שבצעתי עבודת צנרת הכוללת החלפת צינור 4 צול בקיר החיצוני של המקלחת ברח' הרב עוזיאל 21, לפני שנתיים".

כשהיא טוענת כי "אין וודאות שכותב הפתק הינו באמת הקבלן המבצע" וכי "אין הוא יכול לשמש כחשבונית ביצוע", בקשה הנתבעת כי יינתנו לה פרטים נוספים אודות עבודה שבוצעה על מנת שתוכל לשלם את חלקה היחסי, לאחר ביקור מתואם בשטח ביחד עם הקבלן שביצע את העבודה ונציגים מטעמה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ