ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
19976-07-09
08/09/2011
|
בפני השופט:
תמר אברהמי
|
| - נגד - |
התובע:
נציגות הבניין יוסף נקר 15 פ"ת
|
הנתבע:
1. מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ
2. קרן פייר- שותפות מוגבלת
|
|
החלטה
לפני תביעת נציגות בית משותף בענין ליקויי בנייה.
כמקובל בתיקים אלה מונה מומחה מטעם ביהמ"ש (עוד ע"י המותב הקודם) וזה כבר נתן את חוות דעתו.
כצפוי, עולה גם בתיק זה שאלת מיצוי זכות התיקון. הצדדים טענו לכך לפרוטוקול ושלא לפרוטוקול. מחוץ לפרוטוקול ציין ביהמ"ש בפני הנוכחים מספר הערות בענין זה ובכללן, התרשמותו לפיה אף במקרים ואף על יסוד הנחה של מיצוי זכות התיקון (בשל התנהלות הנתבעת עד כה, בשל התכחשותה לליקויים ומטעמים אחרים אשר אני נכונה להניח כי יוכחו כולם), במקרה של נציגות בית משותף קיימים יתרונות רבים למתווה של ביצוע תיקונים בפיקוח מומחה ביהמ"ש, כאשר ביהמ"ש אף העיר שיתאפשרו כלים דיוניים כגון מעקב צמוד והתייצבות בבית המשפט לצרכי דיווח, כמו גם מעבר ממתווה התיקון למתווה אחר, אם וככל שיתברר כי נעשה בו שימוש לרעה והדברים אינם מתקדמים כדבעי. בין היתרונות והשיקולים שנזכרו, התייחס ביהמ"ש גם לתשלום הכספי שיועבר, ככל שיועבר, באופן שישמש אך ורק לביצוע תיקונים, למועד בו ניתן יהיה לקבל את התשלום, לכך שבעתיד ולאחר ביצוע תיקונים ע"י קבלן אחר יכולות שאלות של אחריות בגין תיקונים "ליפול בין כיסאות" בין הקבלן המקורי לקבלן המתקן, ועוד כהנה וכהנה, ולא אחזור על כל הדברים עתה.
בשלב זה, התובעת בוחרת לפסוע במתווה הכספי ומשכך, אין אלא ליתן הוראות בענין הגשת ראיות וברי כי ככל שהתובעת תשקול עמדתה מחדש, היא תמצא את הדרך לביהמ"ש.
ראיות התביעה יוגשו עד ליום 23.10.11.
ראיות ההגנה יוגשו עד ליום 18.12.11.
"ראיות" – לרבות תיקי מוצגים.
כל אחד מהתצהירים/חוו"ד יסומן בנפרד ובאופן נוח לאיתור (בצירוף "דגלונים").
כל מסמך עליו מסתמך עד יצורף לתצהירו/חוות דעתו ויסומן בנפרד בברור ובאופן נוח לאיתור ועיון (בצירוף "דגלונים").
ככל שבשל צרכי מזכירות/מיחשוב, יש להגיש מסמכים לא משודכים ו/או לא מדוגלים, כי אז – בנוסף לעותק שיוגש לפי הנחיות מזכירות - יש להביא עותק העונה להנחיות דלעיל, לקדם המשפט הקרוב (ובהעדר קד"מ נוסף לפני שמיעת ראיות – להמציא עותק כאמור ללשכה, עד שבוע קודם לשמיעת העדויות).
לראיות שיוגשו יצורף דף פתיח, עליו תצויין בברור רשימת העדים של אותו צד (לרבות מומחים).
לא ישמע עד שעדותו לא הוגשה בתצהיר/חוו"ד כאמור, ולא תותר הגשת מוצג שלא נכלל בתיק המוצגים, אלא אם תוגש ותאושר מבעוד מועד בקשה ערוכה כדין. בקשה כאמור תוגש בכתב לא יאוחר מהמועד להגשת הראיות, ובענין עד - תפרט מדוע נבצר לקבל מהעד תצהיר, את תמצית העדות הצפויה, מדוע העדות רלוונטית ודרושה, ויצורפו אליה המסמכים שיש כוונה להגישם באמצעות העד. לבקשה תצורף עמדת הצד שכנגד.
צד המבקש להעלות התנגדות להגשת מוצג ללא חקירת עורכו או מכל סיבה אחרת, יעשה כן בכתב תוך 14 יום מהיום שהחומר הומצא לו, שאם לא כן יראוהו כמסכים להגשת המסמך (גם אם אינו מסכים לתוכנו); העתק ההתנגדות יועבר ישירות לצד שכנגד, אשר יוכל להגיב עליה תוך 7 ימים. לא תישמע התנגדות בדרך אחרת, לרבות ובפרט במהלך ישיבת ההוכחות עצמה.
כל צד אחראי להתייצבות כל העדים מטעמו (והוראה זו גוברת על הוראות התקנות). בקשות לזימון עדים באמצעות בית המשפט (גם עדים שהוגש תצהירם או חוות דעתם), יש להגיש לא יאוחר מ- 45 יום קודם למועד שיקבע לשמיעת הוכחות, ולוודא כי התקבלה החלטה בבקשה (ואם תיעתר – כי יוצא זימון).
למותר לציין, כי כל מסמך שיוגש לבית המשפט, יומצא במקביל לצד שכנגד (כך שיגיע לידיו, במלואו, במועד בו הוגש לבית המשפט).
עם זאת מובהר כי חיוביהם של הצדדים אינם מותנים זה בזה. במקרה של צורך בארכה, יש לפנות - מבעוד מועד - לבית המשפט בבקשה מתאימה, בצרוף עמדת הצד שכנגד ולוודא כי התקבלה החלטה בבקשה.
נקבע לקדם משפט לאחר הגשת ראיות ולפני שמיעתן, ליום 19.1.12 בשעה 11:30.
ניתנה והודעה היום ט' אלול תשע"א, 08/09/2011 במעמד הנוכחים.
תמר אברהמי, שופטת