חגי נ' סביצ'ב ואח'

החלטה

בקשה לפסק דין בהיעדר הגנה בתביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב ) התשל"ב -1972 חל עליו שהוגשה מכוח פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984

לפי התביעה מר אברהם ( להלן:"התובע")הוא בעל זכויות בדירה שברחוב הרצל 46/1 בראשון לציון( להלן:"המושכר" ) שהושכרה למר צוי ולגברת סביצוב בהתאם להסכם שכירות מיום 13.4.10 ועד ליום 14.3.01 ( להלן :"ההסכם" ) שעותק ממנו צורף לתביעה .

בכתב התביעה נטען בין היתר שההסכם הופר מהבחינות הבאות:

לא שולמו דמי השכירות כלל למעט סכום חד פעמי של 750 שח

לא שולמו כספים בגין השימוש בדירה לוועד הבית ולעירייה

הפרות אלה הן לטעמו הפרה יסודית, ולרקע ביצועה , על הנתבעים לפנות את המושכר בפרט לאחר שהתעלמו מפנייתו מיום 1.7.10

כתב הגנה לא הוגש עד עתה

החלטה

לאחר שעיינתי בכתב התביעה ובתצהיר שהוגש בתמיכה לבקשה שבפניי ובנספחים מצאתי שדין הבקשה להתקבל שהתרשמתי שהנתבעים אכן הפרו את ההסכם בנסיבות המצמיחות לתובע זכות לבטלו

אציין כי נקודת המוצא להכרעה היא בהסכם . סעיף 3 מחייב את השוכר בתשלום דמי שכירות חודשיים בסך של 3000 ש"ח "כל חודש" סעיף 4 מחיב בתשלום בגין דמי שימוש . טענת התובע בדבר אי תשלום נתמכת גם בתצהיר מטעמו ובעותק מסמך מהבנק המתעד החזרת המחאות שמסר הנתבע

לפיכך אני מורה כדלקמן:

ניתן בזאת צו המחייב את הנתבע לסלק את ידו מהמושכר ולהחזירה לידי התובעת כשהיא ריקה ופנויה מכל חפץ ואדם. מועד הפינוי נקבע ליום 23.10.10 .

הנתבעים ישלמו לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסכום של 5000 שח בתוספת מ.ע.מ .

המזכירות תודיע בדחיפות

ניתנה היום, ט' חשון תשע"א, 17 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.