אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חברת מושב זקנים (בית אבות) בתל אביב נ' מאירי

חברת מושב זקנים (בית אבות) בתל אביב נ' מאירי

תאריך פרסום : 29/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
9875-12-10
24/07/2013
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
חברת מושב זקנים (בית אבות) בתל אביב
הנתבע:
1. יחזקאל מאירי
2. עזרא מאיר מאירי
3. דוד עוזיהו מאירי
4. כירכית מאירי בע"מ

פסק-דין

פסק דין

כללי

1.תביעה לפינוי וסילוק יד.

התובעת היא הבעלים ובעלת הבית שברחוב יהודה הלוי 4, תל אביב (להלן: "הבית").

התביעה מתייחסת ליחידה הנמצאת בקומת הקרקע של הבית (להלן: "המושכר").

ביום 8.1.1978 השכירה התובעת לנתבעים 1-3 (אשר הינם אחים) את המושכר בהתאם לחוזה שכירות מוגן (להלן: "חוזה השכירות") על פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב-1972 (להלן: "החוק").

טענות התובעת

2.התובעת עותרת לפינוי המושכר מחמת כך שלטענתה, בשנת 1986 העבירו הנתבעים 1-3 את זכויותיהם במושכר ו/או מסרו את זכות השימוש בו לנתבעת 4 (להלן: "הנתבעת 4" או "החברה"), תוך הפרה חמורה של סעיף 5 לחוזה השכירות, הפרה אשר לאור האמור בסעיף 19 לחוזה השכירות, מקנה עילת פינוי כנגד הנתבעים 1-3 בהתאם לסעיף 131(2) לחוק.

לחילופין ובמצטבר נטען כי הנתבעים 1-3 או מי מהם, נטשו את המושכר מזה כ- 10 שנים לפחות והעבירו את כל פעילותם העסקית לבית עסק אחר הנמצא באזור התעשייה בחולון.

באשר לנתבעת 4 נטען כי הינה מסיגת גבול ויש ליתן נגדה פסק דין לסילוק יד.

טענות הנתבעים

3.הפעילות במושכר מתבצעת במסגרת של חברה, היא הנתבעת 4, כבר משנת 1986. התובעת מודעת לכך שבמשך השנים מופעל המושכר באופן האמור.

אין כל הפרה בהפעלת העסק על ידי החברה שכן אין מדובר בהעברת זכויות במושכר אלא לכל היותר במתן רשות שימוש לנתבעת 4.

הנתבעים טוענים כי מעולם לא נטשו את המושכר וכי מתקיימת בו פעילות של הנתבעת 4 עד היום.

אף אם ייקבע כי העברת הפעילות לנתבעת 4 הינה הפרה של חוזה השכירות, דין התביעה להידחות מחמת הסכמת התובעת, שיהוי, התיישנות ויתור ומניעות.

דיון ומסקנות

באשר לעילת הפינוי על פי הפרת סעיף 131(2) לחוק

4.סעיף 131(2) לחוק קובע, כי עילת פינוי קמה אם:

"הדייר לא קיים תנאי מתנאי השכירות אשר אי קיומו מעניק לבעל הבית לפי תנאי השכירות את הזכות לתבוע פינוי".

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ